a zónák végrehajtják az általános tervet; elválasztja a közösséget kerületekre vagy “zónákra”, amelyek szabályozzák a földhasználatot és a fejlesztés intenzitását. A közösség egy zónáján belül minden jogilag meghatározott parcellához zónamegjelölést rendelnek. A zónázási térkép megmutatja a tisztviselőknek és a nyilvánosságnak a különböző zónák helyét, és a zónázási kód meghatározza, hogy mely felhasználások engedélyezettek ezekben a zónákban, valamint az egyes felhasználásokra vonatkozó szabványok.
a zónázás eredeti lendülete a közegészség és a jólét védelme volt, biztosítva a szomszédos földhasználat összeegyeztethetőségét. Például a lakossági felhasználások általában nem kompatibilisek a nehéz ipari felhasználásokkal, például gyárral vagy élelmiszer-feldolgozó üzemmel. Az elmúlt években a városok és megyék módosították övezeti rendeleteiket vagy más tervezési rendeleteiket, válaszul arra a növekvő tudatosságra, hogy a földhasználat hogyan befolyásolja az egészséget.
egyes közösségek vegyes felhasználású zónákat hoztak létre, amelyek ugyanazon a területen különböző lakossági, kereskedelmi és intézményi felhasználásokat kombinálnak. Ez megkönnyítheti az emberek számára, hogy csökkentsék a vezetésre való támaszkodásukat a napi tevékenységeik elvégzéséhez, ezáltal elősegítve a nagyobb fizikai aktivitást és csökkentve a közlekedési sérülések arányát. Az övezeti rendeleteket is felülvizsgálták, hogy elősegítsék az egészséges élelmiszer-választáshoz való jobb hozzáférést; például lehetővé teszik a teljes körű szolgáltatást nyújtó élelmiszerboltokat a lakóövezetekben, valamint feloldják a mezőgazdasági termelők piacai és a közösségi kertek előtt álló jogi akadályokat.
a Zónaváltások gyakran az új célok és politikák elfogadását követően történnek az általános tervben. Fontos, hogy a helyi tisztviselők kerüljék az ad hoc döntéshozatalt, amely jogi aggályokat vethet fel az övezeti követelmények méltányosságával vagy arányosságával kapcsolatban. Ezt úgy tehetik meg, hogy megbizonyosodnak arról, hogy a fejlesztési feltételeket meghatározó övezeti előírások összhangban vannak az általános tervben meghatározott hosszú távú célokkal és politikákkal.
feltételes használati engedélyek (más néven speciális felhasználási engedélyek) egy másik tervezési eszköz, amely felhasználható az egészségügyi célok előmozdítására. A feltételes felhasználás olyan földhasználat, amely különleges jellege miatt csak bizonyos helyeken alkalmas, vagy meghatározott módon elrendezhető vagy üzemeltethető. Például:
- a helyi ügynökségek korlátozhatják a kisboltok, Italboltok és gyorséttermek működésének idejét, helyét és módját.
- a közösségi kertek meghatározott feltételek mellett engedélyezhetők bizonyos zónákban.
- a jóváhagyás feltételeként a nagy vegyes felhasználású fejlesztési projektek ösztönözhetők vagy kötelezhetők arra, hogy kereskedelmi helyet béreljenek egy élelmiszerbolt számára egy olyan környéken, ahol nincs hozzáférés az egészséges ételekhez.
Az Intézet számos tipplapot kínál a földhasználati döntésekről, mind angol, mind spanyol nyelven. Hozzáférés a feltételes Használati engedélyekről és a Zónaváltozásokról (zónázás), az alábbi link segítségével, amely elmagyarázza:
- mi a “feltételes felhasználási engedély “és a” zónaváltás ”
- hogyan illeszkednek az ilyen engedélyek és zónaváltozások a közösségek alakítására irányuló erőfeszítésekhez
- hogyan lehet részt venni a döntéshozatali folyamatban