-
csatlakozzon egy ingatlanközvetítő.
miután megszerezte az ingatlanértékesítő engedélyét, de mielőtt bármilyen munkát végezne az ingatlanügyletben, csatlakoznia kell egy ingatlanközvetítőhöz, és ennek a közvetítésnek aktiválnia kell az engedélyét az Idaho Real Estate Commission (IREC) – nél.
lehet, hogy az” ügynök “és a” bróker ” szavakat felcserélhetően használják, de nagyon eltérő jelentéssel bírnak. “Az ingatlanügynök (ügynök) engedéllyel rendelkezik arra, hogy egy bróker nevében járjon el, és önállóan nem járhat el ingatlanügynökként.”(Forrás) az ingatlanközvetítő önállóan dolgozhat, és saját ügynöki tevékenységet folytathat. A brókerek engedélyezhetik az ügynökök számára, hogy” felakasszák az engedélyüket ” velük, de ennek során a bróker felelős az egyes ügynökök felügyeletéért.
tehát ” ahhoz, hogy ingatlanügynök legyél és legálisan gyakorolhasd az ingatlant, egy felügyelő bróker alatt kell dolgoznod. A brókereket az állam engedélyezi az ingatlanügyletek felügyeletére és annak biztosítására, hogy az ingatlanértékesítők betartsák a szükséges jogi és etikai normákat. Gondolj rá, mint egy hasonló biztosítékot, hogy hogyan tőzsdeügynökök kell dolgozni egy engedéllyel rendelkező cég a kereskedelem készletek, ahelyett, hogy csak szárnyaló, hogy a saját.”(Forrás) MEGJEGYZÉS: Ha egy ingatlancsapathoz való csatlakozást fontolgatja, kérdezze meg a csapatvezetőt, hogy ők is a bróker, vagy ha nem, ki. Míg a csoportvezető bizonyos támogatást és erőforrásokat nyújthat Önnek, a jogi felügyelet az ingatlanközvetítő felelőssége.
lehet, hogy már interjút brókercégek vagy talált egy szeretne csatlakozni. De ha nem, akkor ez a következő feladatod. Vizsgálja meg a különféle erőforrásokat, támogatást és kompenzációs modelleket, hogy megtalálja az Ön igényeinek leginkább megfelelő ügynökséget. Íme néhány olyan terület, amelyről a leendő brókereket szeretné megkérdezni:
- jogi kérdésekben, ügyfélszolgálati kérdésekben, tranzakciókezelésben, adminisztratív támogatásban stb.
- a technológiában, marketingben, képzésben, vezetésben stb., ingyen vagy díj ellenében
- a brókercég kultúrája és filozófiája, különösen az ügyfelek kiszolgálására és ügynökeik támogatására irányuló megközelítésük
- az ügyfélinformációk tulajdonjoga a brókercég által biztosított adatbázisokban, valamint az ügynök által generált vagy a brókercég által kapott leadek
- kompenzációs modellek (jutalék felosztása, átalány vagy tranzakciós díjak stb.), egyéb ügynöki díjak, az értékesítési volumen várható szintje stb.
utoljára megjegyeztük a kompenzációs modelleket, bár tudjuk, hogy gyakran ez az első kérdés, amelyet az ügynökök feltesznek egy leendő brókernek. Bár fontos tudni, hogyan fog fizetni, talán fontosabb, hogy összehangolja magát egy olyan ügynökséggel, amely olyan kultúrát és szolgáltatási filozófiát biztosít, amely igazodik a céljaihoz, mivel ez lesz az ingatlan karrierjének alapja. Egyes ingatlanügynökök bajtársiasságot és egy-egy támogatást keresnek, amint elindulnak, míg mások csak szükség szerint kérhetnek segítséget, különösen, ha korábbi értékesítési tapasztalattal rendelkeznek.
a fent felsorolt témák természetesen nem átfogóak. Az alábbiakban linkek találhatók néhány további kérdésre, amelyek segítenek az interjú útmutató elkészítésében, és felkészülni az általuk feltett kérdésekre!
- az interjú — ingatlanügynök ++ magazin
- a megfelelő Ingatlanközvetítő — Kaplan Real Estate Education
- 20 kérdést feltenni, amikor kiválasztják a Real Estate Broker — épület jobb ügynökök
- ne tegye a licenc egy ingatlanközvetítő előtt kérdezi ezt a két kérdést — Kaplan Real Estate Education
- interjú a helyzetben egy ingatlan cég — az egyensúly Small Business
- A Top 3 kérdés ingatlanközvetítők kérni a leendő ügynök interjúk — Kaplan Real estate education
- analitikus megközelítés Bróker kiválasztása-ingatlanügynök!
jogi nyilatkozat: Az ezen az oldalon található linkek csak tájékoztató jellegűek. Az ilyen linkek beillesztése nem jelenti a BRR által bármely vállalat jóváhagyását vagy ajánlását, és a BRR sem garantálja a megadott információk pontosságát.
ha olyan brókercégeket szeretne találni, akik jelenleg új ügynököket fogadnak el, látogasson el a BRR Karrierközpontjába, keresse fel az ingatlanügynököket, akiket ismer az ajánlásaikért, vagy ha vannak olyan irodák, amelyek érdeklik, forduljon közvetlenül a menedzserhez információért.
a karriered előrehaladtával azt gondolhatod, hogy egy másik brókercég jobban megfelel az Ön igényeinek, vagy hogy saját brókercéget szeretne megnyitni.
figyelmeztetjük Önt, hogy ne váltson túl gyorsan vagy túl gyakran a karrier kezdetén. Ez egy dolog, ha rájössz, hogy a kultúra csak nem a megfelelő illeszkedés, de gyakran halljuk, hogy az új ügynökök áthelyezik a brókercégeket, mert “nem adnak el eleget.”Ha nem felel meg pénzügyi céljainak, beszéljen a brókerrel azokról a területekről, amelyekben küzd, hogy azonosítsa a lehetséges képzést. Lehet, hogy nem következetesen kutatja, és az időgazdálkodás újraértékelésével jobb eredményeket érhet el. Csak egyre több vezet, vagy egy jobb osztott nem segít, ha nem tudja generálni vezet, vagy segít az ügyfeleknek, hogy a záróasztal.
Ha a jövőben saját brókercég megnyitását fontolgatja, javasoljuk, hogy térjen vissza az 1.lépéshez, de ehelyett kérdezze meg, hogy a bróker a megfelelő pályaválasztás-e az Ön számára. Érdemes interjút brókerek (talán az egyik csatlakozik), hogy valóban megértsék a felelősséget, hogy jön a birtokló saját cég, függetlenül attól, hogy érdekli az önálló munka, vagy amelynek ügynökök, és még sok más. Ezután tekintse át az összes lépést és követelményt a https://irec.idaho.gov/education/ilr/ címen, így hozzáadhatja ezt a hosszú távú karriercéljaihoz.