A kezdő útmutató cím biztosítási díjak Floridában A kezdő útmutató cím biztosítási díjak Floridában
az ingatlanügyletek számos folyamatot és mozgó alkatrészt vonnak maguk után, amelyek közül sok ismeretlen lehet az átlagos vevő számára. A címbiztosítás az egyik kritikus követelmény a záráshoz, és egyetlen vevő sem veheti át az ingatlan tulajdonjogát anélkül. Itt van egy gyors áttekintés arról, hogy mi a Címbiztosítás, hogyan határozzák meg a költségeket, és miért kell igénybe vennie a Marina címet minden címigényéhez.
a Címbiztosítás megértése
amikor ingatlant vásárol, ezt azzal a céllal teszi, hogy jogi tulajdonjogot szerezzen. A tulajdon birtoklásával járó jogokat és érdekeket együttesen címnek nevezik, és biztosítani szeretné, hogy ne legyen probléma vele. Ha a cím hibás, hibás vagy olyan kötelezettségekkel van ellátva, mint például a zálogjog, akkor azt fogja találni, hogy ezeket a kérdéseket örökli az új ingatlanával együtt.
Ez az oka annak, hogy a Marina Title-hez hasonló title szakemberek gondos keresést és elemzést végeznek az ingatlan címéről, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy minden rendben van. Ha bármilyen probléma merül fel, azokat a tranzakció lezárása előtt meg kell oldani. Függetlenül attól, hogy a cím egyértelmű-e bármilyen problémától, a címcégnek Címbiztosítást kell készítenie a tulajdonosi érdekek védelme érdekében.
tág értelemben a címbiztosítás az, ami lehetővé teszi az ingatlanügyletben részt vevő felek számára, hogy meghatározzák jogaikat és érdekeiket egy ingatlanhoz, mielőtt a törvényes tulajdonjogot átruháznák egyikről a másikra. Pontosabban, megvédi az új tulajdonosot az úton felmerülő címproblémákból eredő veszteségektől vagy követelésektől, mint például a “rejtett veszélyek”, amelyek még a legátfogóbb címkeresést is elkerülik.
például, ha egy harmadik fél azt állítja, hogy tulajdonjoga van az Ön ingatlanához, a tulajdonjogi biztosítási kötvény feltételei garantálják a jogi védelmet és fedezik a kapcsolódó költségeket. Még akkor is, ha a követelés jogosnak bizonyul, a tényleges veszteséget a kötvényben feltüntetett összegnek megfelelően megtérítik.
tekintettel arra, hogy a tulajdoni társaságok évente több millió dollárt fizetnek az ilyen kérdések elleni védelemért vagy rendezésért, a Címbiztosítás egyértelműen szükséges és döntő költség.
Mennyibe kerül a Címbiztosítás?
a Címbiztosítás költségét a tárgy ingatlan vételára alapján számítják ki:
legfeljebb 100 000 USD = 5,75 USD/1000 USD
Több mint 100 000-1 millió USD = 5,00 USD/1000 USD
Több mint 1 millió USD-5 millió USD = 2,50 USD/1000 USD
Több mint 5 millió USD to $10 millió = $2.25 per $1,000
több mint $10 millió = $2.00 per $1,000
például, ha egy otthon érdemes $100,000 vagy kevesebb, akkor a minimális költség cím biztosítás lesz $575. Ha az otthon 150 000 dollár, akkor további 250 dollárt adnak hozzá legalább 825 dollárért. Röviden: minél drágább az ingatlan, annál magasabb a Címbiztosítási díj költsége. Azonban, ellentétben a más típusú biztosítási díjakkal,ez egy egyszeri díj, amelyet csak a záráskor fizetnek.
ami a költségeket fedezi, az Florida megyétől, valamint az adásvételi szerződés feltételeitől függ. Broward és Miami Dade megyékben a Vevőnek alapértelmezés szerint fizetnie kell a Címbiztosításért, valamint ki kell választania a címet / záróügynököt. Az állam sok más részén az eladó viseli ezt a felelősséget. Végül azonban a felek feladata, hogy tárgyaljanak arról, hogy mely díjakat fizetik egymás között a szerződésben.
hitelek és levonások
Ha olyan ingatlanra kap Címbiztosítást, amely megfelel az alábbi követelményeknek, akkor kedvezményes díjra jogosult lehet:
- a Címbiztosítást Önnek vagy az eladónak kell kiállítania a tranzakcióban, és;
- a tárgy tulajdonság nem javítható a kötvény kibocsátásának dátuma óta, vagy a kötvénynek kevesebbnek kell lennie, mint három évvel az újbóli kiadás dátuma előtt, vagy új refinanszírozási politika készül.
Ha a fenti képesítések teljesülnek, A Címbiztosítási díj minimális díjai a következők:
vételár cím biztosítási díj 1000 USD-ért
$0 – $100,000 $3.30
$100,000 – $1 millió $3,00
$1 millió – $10 millió $2,00
Több mint $10 millió $1.50
így, ha egy otthon érdemes $100,000 vagy annál kevesebb, akkor a minimális költség cím biztosítás a újrakiadás hitel lesz $330 helyett $575. Ha az otthon 150 000 dollár, akkor további 150 dollárt adnak hozzá 250 dollár helyett, legalább 480 dollárért, szemben a szokásos prémium 825 dollárjával.
Marina Title rendelkezik azokkal a képesítésekkel és tapasztalatokkal, amelyek segítenek az ügyfeleknek a Címbiztosítási költségek minimális szinten tartásában. Záróként és ügynökként azt is biztosítjuk, hogy ingatlanügylete a lehető legegyszerűbben és leghatékonyabban menjen végbe.