A bérleti Megfizethetőségről szóló törvény egy kompromisszum, amely stabilitást biztosít a bérlők, földesurak, lakástulajdonosok és a fejlesztők számára.
a bérlők már nem élnének attól a félelemtől, hogy a szobatársak elhagyják vagy zaklatják a bérbeadót, és alacsonyabb bérleti díjakat is találhatnak, amikor új egységbe költöznek.
a bérbeadóknak kiszámítható pénzforgalmuk lenne, és már nem kellene túlfizetniük egy épület megvásárlásához.
a lakástulajdonosok továbbra is hajlandóak bérbe adni házukat, anélkül, hogy fennállna annak a veszélye, hogy egy hosszú távú bérlő a piaci árfolyam alatt fizet.
a fejlesztőknek 15 korlátlan évük lenne az építkezés költségeinek megtérítésére. Még 15 év után is a 15% – os üresedési növekedés a bérleti díjakat a piaci árfolyam közelében tartaná.
A bérleti díj megfizethetőségéről szóló törvény csak egy része a megoldásnak — a megfizethető lakhatás finanszírozására is szükségünk van, és övezeti reformokra van szükségünk ahhoz, hogy több lakást építsünk.
a bérleti díj megfizethetőségéről szóló törvény több időt vesz Kaliforniának a lakhatási válság megoldására, de egyedül nem tudja megtenni. Még a RAA üresedési ellenőrzésével is, az elkövetkező 30 évben a bérlők átlagosan 3-10 évente költöznek be és ki, azt jelenti, hogy a bérleti díjak 50-100% – kal emelkednek, még inkább az egyetemi városokban, ahol a bérleti díjak rövidek.
mindaddig, amíg a piaci kamatlábak gyorsabban emelkednek, mint az infláció, a lakás megfizethetősége kihívást jelent.
Kaliforniának több otthonra van szüksége.
Az itteni munkahelyek száma alapján Kaliforniában 3,5 millióval kevesebb otthon van, mint amennyire szüksége van. A YIMBY-politikák, mint például a munkahelyek közelségének növelése és a tranzit, megoldhatják ezt a kihívást a felső és közepes jövedelmű kaliforniaiak számára.
további információ arról, hogy Kalifornia hogyan adhat hozzá 3 500 000 otthont a meglévő városokhoz itt.
A munkásosztály és a fix jövedelmű kaliforniaiak számára azonban sok további otthont kell támogatni megfizethető lakhatással.
az építési költségek olyan magasak, hogy még akkor is, ha az egységenkénti földköltségeket csökkentenék a nagyobb sűrűségre való áttéréssel, a lakások elérhetetlenek maradnának. Csakúgy, mint a közoktatást és az egészségügyet támogatjuk, szükségünk van megfizethető lakásokra, szociális lakásokra, állami lakásokra is.
mind a finanszírozás, mind az épület építése évekig, ha nem évtizedekig tart. Időközben a bérlőknek továbbra is meg kell engedniük a bérleti díjat, és itt jön be a bérleti díj ellenőrzése.