megfizethető ház Gyakran Ismételt Kérdések

miért BOULDER szüksége megfizethető ház

lakhatási költségek Boulder County szárnyalnak! Ez egy országos trend része: azokon a területeken, ahol munkahelyek állnak rendelkezésre, de a lakhatás szűkös, a lakásbérlés és a vételárak emelkednek, felfelé, felfelé. És ez minden bizonnyal leírja Boulder megyét!

SmartAsset elemzett otthoni értékek (a növekedés és a stabilitás 1994 és 2018 között minden negyedévben az Egyesült Államokban Boulder ötödik egymást követő évben szerezte meg az első helyet a listán. Mivel az emberek jönnek Colorado és Boulder County munkahelyek (high-tech cégek, start-up, kormányzati laboratóriumok, szabadtéri ipari vállalkozások, a jogi marihuána kereskedelem, és a felsőoktatás) és az életminőség jellemzi a tiszta környezet, a magas értékelés szabadtéri kikapcsolódás, az üzleti szabadság, a biztonság és az egészségügy, ez azt jelenti, hogy a ház nagyon keresett, és ezért ez egy nagyon versenyképes/drága hely vásárolni vagy bérelni, ha rendelkezésre áll.

egy családi ház ára több mint kétszeresére nőtt az elmúlt 15 évben. Boulder megyében nem maradt olyan közösség, amelynek medián otthoni ára 400 000 dollár alatt van. (Forrás: Közösségi Alapítvány Boulder megye/ commfound.org/TRENDS)

2019 októberétől az Egy hálószobás apartmanok átlagos bérleti díja Boulderben havonta 1781 dollár volt, a két hálószobás apartman pedig átlagosan 2137 dollárért bérel. És lakásvásárlás nem könnyebb, mint a medián ára lakások eladó Boulder volt $752,500.

hogyan segít a bogáncs?

a bogáncs jelentős szerepet játszik ennek a lakhatási válságnak a kezelésében, több mint 50 kiváló minőségű, tartósan megfizethető bérleti és tulajdonosi otthont kínál a megye környékén. 2019 Novemberétől a Thistle Apartman bérleti díja a stúdió 523 dollárjától 1772 dollárig terjedt egy 3 hálószobáért. Tekintse meg jelenleg elérhető listáinkat itt. És a Thistle továbbra is keresi a lehetőségeket, hogy új, megfizethető bérleti és lakástulajdon lehetőségeket fejlesszen ki a Boulder megyei lakosok számára. Nézze meg weboldalunkat / Facebook stb. a fejlesztés alatt álló új projektekhez!

kínál-e a bogáncs ideiglenes vagy sürgősségi házat?

emberek nem. A bogáncs nem kínál ideiglenes vagy sürgősségi házat. Segítségért forduljon a Boulder sürgősségi családsegítő Szövetségéhez (EFAA).

mennyi ideig tart a lízing?

általában egy éves bérleti szerződést kínálunk.

ki él THISTLE megfizethető házban?

azok az emberek, akik megfizethető házban élnek, azok az emberek, akiket minden nap lát: gyermeke tanára, fodrásza, az orvos asszisztense, éttermi szerver vagy könyvtári dolgozó.

olyan családok és egyének, akik a terület medián jövedelmének (AMI) legfeljebb 60% – át keresik, amely jelenleg 48 360 dollár egy személy és 91 200 dollár egy nyolctagú család számára.

mik az azonosító követelmények?

a jelentkezéshez szükség van egy kormány által kiállított személyi igazolványra és egy társadalombiztosítási kártyára.

hogyan tudok kvalifikálni?

a Thistle properties befektetőivel kötött megállapodások miatt minden lakót úgy kell minősítenünk, hogy jövedelme a területünk átlagos medián jövedelmének (AMI) bizonyos szintjén vagy alatt van. Az egyszemélyes háztartás maximális jövedelme a jelenlegi AMI 60% – a. A maximálisan megengedett összeg minden további családtaggal növekszik. A bérlők bérleti díj / jövedelem aránya nem haladhatja meg a 40% – ot.

a konkrétabb jövedelemkorlátozások ingatlanonként és egyedi egységenként változnak. Kérjük, hívja lízing munkatársainkat a (303) 443-0007 telefonszámon, hogy megvitassa, jogosult-e, vagy töltse ki a kérdőívet, hogy itt jogosult-e.

minden potenciális bérlőnek ki kell töltenie egy jelentkezést, 25 dollárt kell megadnia minden felnőtt pályázó számára, és bizonyítania kell, hogy anyagilag képes fizetni a megadott bérleti díjat.

mielőtt lízingügynökeink megmutathatják Önnek a lakást, vagy becslést adhatnak a bérleti díjról, először ki kell töltenie az itt található előszűrési űrlapot. Miután megkaptuk az űrlapot, a személyzet előzetes értékelést készít, hogy megnézze, előminősíti-e. Célunk, hogy három-négy munkanapon belül visszatérjünk hozzád. Miután képzett, a lízingügynökök tudatják Önnel, hogy jóváhagyták. Ezután a Közösségi menedzser felhívja a beköltözési dátum ütemezését és a bérleti szerződés aláírását.

ahhoz, hogy a Thistle homes-ban élhessen, a nagyon alacsony jövedelmű háztartásoknak igényelniük kell a 8.szakasz utalványát, amelyet az alábbiakban tárgyalunk.

bűncselekmény van a nyilvántartásomban. MÉG MINDIG JOGOSULT VAGYOK?

Thistle felül fogja vizsgálni a helyzetet a bűnügyi háttér politika. Általában, az erőszakos vagy szexuális bűncselekményeket elkövető pályázók nem jogosultak. Kérjük, vegye figyelembe: a Thistle-nek követnie kell a szövetségi, állami és helyi követelményeket, amelyek meghatározzák a megfizethető lakhatás felvételének képesítését.

“mi a különbség a “megfizethető” és az “alacsony jövedelmű” lakások között?

a Thistle a “megfizethető” ház szolgáltatója. A lakhatást “megfizethetőnek” tekintik az ingatlanosok és a jelzáloghitelezők, amikor a bérlők vagy a lakástulajdonosok jövedelmük legfeljebb egyharmadát költik lakhatásra, elegendő jövedelmet hagyva számukra az élelmiszer, a szállítás, az orvosi költségek és egyéb költségek kifizetésére.

az úgynevezett “alacsony jövedelmű lakások” azoknak az embereknek szólnak, akiknek jövedelmük egyharmadát a lakhatásra fordítják, nem adnak életképes lehetőségeket a helyi lakáspiacon. Például egy olyan személy vagy család, akinek jövedelme havi 1000 dollár, nem talál bérletet jövedelmének egyharmadára (333 dollár) a környéken. Ezek a lehetőségek:

• a legjobb bérleti lehetőség az, ha segítséget kérnek a szövetségi kormány 8. szakasznak nevezett utalványprogramján keresztül (az alábbiakban tárgyaljuk) vagy egy korlátozott bérleti díjú lakásban (ezeket általában egy helyi lakáshatóság kezeli).
• valakinek, aki abban reménykedik, hogy ezen a jövedelmi szinten vásárol, szintén nincs helyi lehetősége (kivéve talán azáltal, hogy versenyez a támogatott lakásvásárlási programok, például a Habitat For Humanity által kínált néhány otthonért).

mik azok a 8. szakasz utalványok?

a 8. szakasz egy szövetségi finanszírozású alacsony jövedelmű bérleti támogatási program, amelyet az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) kínál, és amelyet a helyi lakásügyi hatóságokon keresztül kezelnek. A program alacsony jövedelmű családokat, időseket és fogyatékkal élőket szolgál ki.

a Thistle nem terjeszti vagy minősíti az egyéneket a 8. szakasz utalványaira. De ezek a helyi szervezetek igen. Kérdezze meg ezeket a szervezeteket és ügynökségeket, hogyan láthatja, hogy jogosult-e a 8.szakasz utalványaira, valamint a korlátozásokkal, az időzítéssel és a folyamattal kapcsolatos összes többi részletre.

• Boulder Housing Partners
• Boulder County Housing and Human Services
• Longmont Housing Authority
• Colorado Lakásügyi osztály
• mentális egészségügyi partnerek
• képzelje el
• Colorado Koalíció a Hajléktalanokért

hogyan tartsuk biztonságban közösségeinket?

közösségeink biztonságának és bűnözésmentességének megőrzése kiemelt fontosságú a Thistle-nél.

Longmontban minden ingatlanunkat az Országos Bűncselekménymentes többlakásos program tanúsítja. Az épületen található Crime Free logó (itt látható) figyelmezteti a bérlőket és a potenciális bűnözőket, hogy az ingatlan a program része. Minden bérlő aláír egy “bűncselekménymentes bérleti kiegészítést”, amely előírja a problémás bérlők kilakoltatását. A menedzsmentnek ki kell töltenie a leendő bérlők teljes hátterét és hitelellenőrzését, ami minden esetben szokásos bogáncs eljárás. Ez a program működik. Például, miután Thistle 1200 Kimbark lakást vásárolt 2014 decemberében, a rendőrségi hívások havonta 10-ről háromra csökkentek. Különös figyelmet fordítottunk arra, hogy a kábítószerrel kapcsolatos tevékenységeket távol tartsuk közösségeinktől.

a Boulder, a rendőrség létrehozta a környéken rendőrségi terület program, amelynek célja az élénk, élhető városrészek építése és fenntartása. A környékbeli rendőrök megpróbálnak kapcsolatba lépni a lehető legtöbb lakossal és üzlettulajdonossal, hogy bemutatkozzanak és információt nyújtsanak a rendőrségről. A tisztek összekötő szerepet töltenek be a városrészek és a városi osztályok között, segítenek a szomszédsági eseményekben, oktatást nyújtanak, nyomon követik és nyomon követik a problémákat és a bűncselekményeket. További információ: Boulder szomszédsági rendőrségi programja