Walk Score 2007-ben alakult, hogy elősegítse a járható környékeket, és megkönnyítse az egyének számára a járhatóság és a közlekedési lehetőségek értékelését egy adott területen. A Walk Score index minden ingatlanhoz és közösséghez hozzárendel egy járhatósági pontszámot 0-tól 100-ig terjedő skálán, 0 jelentése “autófüggő “és 100 jelentése”Walker paradicsoma”. Walk Score a felhasználók megkereshetik az adott címek pontszámait vagy városonként. A Walk Score weboldal elérése és használata bárki számára ingyenes, de professzionális eszközök is rendelkezésre állnak az ingatlanforgalmazók számára, hogy felhasználhassák ingatlanlistáikat.

míg a Walk Score csak egy másik érdekes alkalmazásnak tűnhet, a pontszámok dokumentált hatással vannak az ingatlanértékekre. Egy tanulmány 500-3000 dolláros ingatlanérték-növekedést javasolt a helytől függően, minden további ponthoz, amelyet az ingatlan pontszámához rendeltek. A járhatóság továbbra is egyre elterjedtebb tényezővé válik mind az otthoni vásárlási döntések, mind az új vállalkozások elhelyezésében. Valójában egy Seattle-i székhelyű Ingatlanközvetítő, a Redfin észrevette ezt a potenciált, és 2014-ben megvásárolta a Walk Score-t.

a járhatósági pontszámokat olyan tényezők alapján számítják ki, mint a rendelkezésre álló szomszédsági szolgáltatások (élelmiszerboltok, vállalkozások, éttermek, tömegközlekedés), a kényelmi távolság, az átlagos blokkhossz és a népsűrűség. Sajnos a jelenlegi verzió nem veszi figyelembe más fontos tényezőket, mint például a járdák állapotát és megközelíthetőségét, vagy az Általános járási élményt. A helyek közötti számított távolság a és B közötti legrövidebb távolságot jelenti, bár a és B közötti legrövidebb távolság lehet egy nem hívogató sikátoron keresztül vagy egy látszólag Everest-szerű dombon. Mind az egyes ingatlanok, mind a közösségi területek pontszámokat kaphatnak, a terület pontszáma a környező ingatlan pontszámok átlaga.

mit tehetsz, ha nem érzed, hogy a Walk Score pontosan képviseli a városodat? Először is fontos megjegyezni, hogy a pontszámokat nem pontosan városi vagy városi alapon adják meg. Míg Somersworth területe az NH 108 mentén “autófüggőnek” minősül, a Somersworth belvárosát “nagyon járhatónak”minősítik. A webhely keresőmotorja gyakran több területre osztja a közösségeket, és fontos, hogy ezt a különbséget tegye, amikor megpróbálja növelni egy adott terület, például a belváros pontszámát. Másodszor, a Walk Score pontozási algoritmusa csak a rendelkezésére bocsátott információkkal működhet. Ez azt jelenti, hogy bár a közösség lehet egy vegyesen a helyi élelmiszerboltok és divatos éttermek, ha nem a térképen, akkor nem veszik figyelembe.

a WalkScore arra ösztönzi a felhasználókat, hogy frissítsék közösségük térképét az új vagy korábban nem címkézett szolgáltatások helyeivel. A Közösségbe való navigálás és a Térképnézet megnyitása után a jobb alsó sarokban megjelenik a “hely hozzáadása” lehetőség. Jelentkezzen be Facebook-vagy Google-fiókjával, és adja hozzá a helyet, valamint minden egyéb vonatkozó elérhetőségi információt vagy megjegyzést. A változások akár 24 órát is igénybe vehetnek, hogy megjelenjenek a térképen, és még hosszabb ideig is figyelembe vehetők a pontszámszámításokban.

A Walk Score folyamatosan nőtt és javult a létrehozása óta eltelt években, mind a kerékpáros, mind a tranzit pontszámokat hozzáadták a rendelkezésre álló értékelésekhez. A számítási módszert is átdolgozták, hogy tartalmazza a blokkhosszokat és az utcai csatlakozást. Ez a verzió, az úgynevezett “Street Smart”, helyettesíti a” ahogy a varjú repül ” távolság számítások látott az előző version.In a jövő nagyszerű lenne, ha átfogóbb pillantást vetnénk a járhatóságra, amely összeköti a hozzáférhetőséget és a gyaloglás élményét.Ahogy most áll, a Walk Score egy lépés a helyes irányba, és hasznos módja a tervezőknek, ingatlanforgalmazóknak és a közösség tagjainak, hogy megértsék, hol áll a közösségük az alternatív szállítási lehetőségek világában. Az infrastrukturális adatokkal, a forgalmi adatokkal és a közösségi inputokkal kombinálva a Walk Score hatékony eszköznek bizonyulhat a közlekedési projektek tervezésében.

azt javasoljuk, hogy próbálja ki a helyszínen ki magad. Tegyen egy virtuális túrát a környéken, vagy nézze meg, hogyan pontoz az otthona. Ha segítségre van szüksége, vagy további információt szeretne, kérjük, forduljon bizalommal Tom Brown SRPC tervezési technikushoz a következő címen: [email protected].