あなたのカリフォルニア州のレンタルアプリケーションをまとめる

以下では、すべての包括的なレンタルアプリケーションフォームに含まれるべきものとその理由を詳しく説明します。

すべての潜在的なテナントは、彼らが先に行きたい場合は、プロパティを表示した後、完全にアプリケーションを記入するように求められるべきで 要素が空白のままになっている場合は、その理由をさらに調査する必要があります。

ルームメイト情報

申請時に、家主は一次居住者と財産を共有する他の人に関する情報を要求する必要があります。個人的には、18歳以上のすべての潜在的なテナントに、グループとして申請していても自分の申請書に記入してもらい、各申請者を私の審査プロセスに しかし、非常に少なくとも、アプリケーションの時に、あなたはすべての潜在的なルームメイトの主な申請者との関係の名前と詳細を取得したいです。

この情報は、家主が占有規制がユニットに従っているかどうかを判断するのに役立ちます。 カリフォルニア州では、一般的に受け入れられている占有の制限は、ベッドルームあたり二人、プラス一つの追加のテナントです。

申請者に子供がいる場合、彼らはレンタルアプリケーションのこのセクションに自分の名前をリストする必要はありません。 連邦公正住宅法は、子供を持つ賃借人に対する差別を禁止しています。 このセクションに自分の名前をリストすると、不本意ながら申請者に対する偏見を導入し、最終的には連邦法の違反につながる可能性があります。

レンタル履歴

家主は、テナントのレンタル履歴と彼らの前の家主との関係についての詳細な質問をする必要があります。

レンタルアプリケーションのレンタル履歴部分は、次の情報を要求する必要があります。

• 現在の住所、通りの番号、通りの名前、都市、州、郵便番号を含
• 現在の住所に居住している年数。
• 家主、マネージャー、または現在の住所の所有者の名前（該当する場合）。
• 該当する場合は、現在の住所の現在の家主、マネージャー、または所有者の電話番号。
• 一つまたは二つの前の住宅のための上記の情報。

この情報を取得することにより、家主は以前の住宅に連絡して、テナントがその家主の財産に重大な損害を与えたかどうか、訴訟を起こしたかどうか、時間通りに家賃を支払ったかどうか、隣人から頻繁に苦情を受けたかどうか、リースの条件を遵守したかどうか、および喫煙状況を判断することができます。

収入

家主として、申請者が毎月時間通りに家賃を支払うための資金とリソースを持っているかどうかを判断する権利があります。

収入

申請者が毎月時間通りに家賃を支払うための資金とリソースを持っているかどうかを判断する権利があります。 通常、あなただけの非常に少なくとも二度毎月の家賃に等しい毎月の収入を持っているテナントを考慮する必要があります。 一般的に、我々は収入の三倍の家賃を探します。

家主は、次の情報を要求したいと思うでしょう：

• 毎月の収入;
• 雇用履歴。

説明なしに不完全な財務および雇用情報、多数の転職、雇用履歴のギャップ、または必要な最小値未満の総月収を示す雇用履歴、特定のテナントに

緊急連絡先

• 家主は、必要に応じてファイルを保持するために、レンタルアプリケーション上の一つから三つの緊急連絡先の間で要求するこ
• 住宅賃貸借契約が締結されたときに家主はまた、緊急連絡先を取得することができます。

ペット情報

レンタルでペットを許可することに伴う追加の消耗や潜在的な騒音の増加により、家主は介助動物を除いてペットを制限す

家主は、次のことを選択できます。

• ペットを完全に禁止する。
• ペットの数を制限する。
• 特定の種類や品種を許可する。
• 特定の種類や品種を許可する。
• 特定の種類や品種を許可する。
• 特定の種類や品種

家主が賃貸ユニットでペットを許可することを決定した場合、テナントに書面によるペットポリシーへの署名を要求することがあります。 彼らはまた、ペットの預金を収集したり、毎月のペットの家賃を請求することができます。

レンタルアプリケーションでは、家主はテナントにペットがいるかどうか、もしそうなら、それがどのような種類の動物であるか、それが何であるか、そ

個人情報

このセクションでは、テナントは自分の身元を確認するために必要なすべての基本的な個人情報を提供します。 賃貸アプリケーションのこのセクションを設計するとき、家主は住宅差別に関連する連邦公正住宅法とカリフォルニア州の規制を遵守するように注意する必要があります。

次の個人情報は、将来の賃借人に要求されることが合法です。

• 姓、名、ミドルネーム。
• 過去10年間に使用されたエイリアスまたはその他の名前。
• 連絡先の電話番号と呼び出すのに最適な時間。
• メールアドレス。
• 運転免許証または状態を含む状態の識別番号、-発行しました。
• 運転免許証または州の身分証明書の有効期限。
• 社会保障番号。 （私たちは、代わりに家主スタジオアプリからあなたのテナントスクリーニングレポートを実行し、大規模なあなたの責任を減らす明白な理由のためにテナ

申請者の年齢を直接尋ねることは、連邦公正住宅法に違反しています。

署名

申請者の署名は、レンタルアプリケーションの中で最も重要なセクションの一つです。 申請者の署名がなければ、収集された情報は限定された使用に過ぎない場合があります。 賃貸申請書には、申請者の署名が何を表しているかが明確に記載されています。

将来のテナントがレンタル申請に署名するとき、彼らは次のことに同意することを理解する必要があります。

• レンタル申請で提供されるすべ
• 彼らはレンタルアプリケーションで提供される情報を確認するために家主を許可すること。
• 彼らは、信用報告書、犯罪者の背景チェック、雇用履歴レポート、テナント履歴レポート、または情報を収集する他の手段を含むレンタルアプリケーションで提供された情報を確認するために必要なすべてのレポートに同意すること。