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ボストンの手頃な価格の住宅につい 第1部、第2部、第4部を紹介します。
マリク-ゴードンは、6歳の息子マカリが生まれて以来、すでに三回移動しています。
ゴードン、27は、セクション8バウチャーを受け取る彼の母親Maureen Nugent、と一緒に住んでいます。 セクション8-または住宅選択バウチャープログラムは、それが今知られているように—家賃の所定量のために支払う連邦プログラムです。 それはどのような住宅バウチャー保有者が住んでいなければならないかについての多くのルールを持っており、GordonとNugentは、彼らがプログラムとの混合経験
彼らの主な問題は、レンタル補助金ははるかにボストンのほとんどの賃料を下回っているということでした。 彼らが最初に家を探したとき、家主はNugentとGordonに、バウチャーが彼らが請求していた家賃をカバーしていないことを伝えるでしょう。
“しばらくの間、私たちは困惑していただけで、与えられたものはほとんど取らなければならなかった”とGordonは言う。 “それは最高の近所ではないかもしれませんが、それは最も安いです。”マカリが赤ちゃんだったとき、家族はドーチェスターのアップハムズコーナーに住んでいた、と彼らはセクション8の補助金で四年間そこに滞在することがで しかし、マカリが年を取るにつれて、セクション8のプログラムでは、彼は自分の寝室を持っている必要がありました。あなたが読んでいるものが好きですか？
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スリーベッドルームのアパートのためのレンタル手当はちょうどunder2,200の下にあります。 セクション8受信者は、住宅を確保するために60と90日の間に持っています。 さらに、バウチャーは、最初と最後の月の家賃をカバーしているので、テナントは一緒に追加の先行費用を入れている—保証金とブローカーの手数料のように。 これらのコストは、多くの場合、巨大な障壁を提示します。
“場所、三つのベッドルームを見つけることで、ある時点で、彼らは私がそれを得るために$8,000を持っていなければならなかった私に言った！「ニュージェントは言う。彼らがアパートを見つけたとき、それは家族が好きな近所ではありませんでした。
2018年に建物内で火災が発生し、家族は数ヶ月間避難所に放置されました。 ゴードンは彼の家族がボストンから値を付けられることを心配し始めた。
“私のお母さんは街の中で働いています。 私の息子は市内の学校に行きます”と彼は言います。 “私が心から気にしている人々がここにいます。”
“私はそこに滞在する必要がありました”
サービスプロバイダーからのレポートでは、NugentとGordonの経験はユニークではないことがわかります。 ボストンに住むことを求めているセクション8保有者のために、彼らの選択肢は限られています。
“彼らはボストンでユニットを見つけることにしようとしている場合、それはユニットがあるドーチェスター、ロクスベリーやMattapanで主にだ、”スーノール、メトロ住宅ボストン、地域で最大の住宅サービスプロバイダーの一つの副ディレクターは述べています。
セクション8のテナントが予期せず移動する必要がある理由はたくさんあります。 一つは、ニュージェントとゴードンに起こったように、家族の大きさに関係しています。 第二は、一定のしきい値以上の家賃の増加に関係しています。 補助金が増加をカバーしない場合は、バウチャー保有者が移動する必要があります。 彼らは市場からの多くのバッファを持っていません。 動きは緊張に満ちている。 今、金融セーフティネットの欠如のように、その追加の圧力に追加します。
“彼らはそれを計画していなかったときにユニットを見つけなければならないので、彼らは強調しています”とNohlは言います。 “彼らは彼らの近所のサポートに接続されている可能性があるので、彼らは苦労しています。 それらが公共交通機関にアクセスするか、または仕事、学校、医学の任命にアクセスできるように便利かもしれません。”
ニュージェントはセクション8バウチャーを取得する前に、彼女は非営利住宅組織が運営するロクスベリーのアパートで二十年のために住んでいました。 家賃は彼女の収入に基づいて上限が設定されていました。 彼女はゴードンと娘を育てた場所だ しかし、彼女は近所を離れたいと思っていました。 彼女は子供たちが暴力の犠牲者になることを心配していました。
“私はちょうど祈って言った、”私たちはここまで来て、私の子供たちには何も起こっていないので、私たちはそれを突き出すでしょう”とNugentは言います。 “その後、セクション8で出発した後、私は言った、”ああ、私の神、私はそこに滞在している必要があります。”私はコミュニティのほとんどの人を知っていました。 そして、それをあきらめるのは難しいように見えました。”
“なぜ人々は郊外に移動する必要がありますか？’
この緊張—より良い何かのための欲求は、根のための欲求に対して秤量—公正な住宅の周りの中心的な議論に語ります。 連邦住宅政策の基本的な目標は、低所得世帯のための住宅の統合と住宅の選択を促進することです。 セクション8プログラムは、低所得の住民に、いわゆる”機会の少ない地域”から移動する道を提供することによってこれを行うことを目指しています。”
研究は、高貧困地域から低貧困地域に移動する子供たちは、そのような地域に残っている子供たちよりも優れた財政的、教育的、健康的な成果を持
政府が家賃を支援すれば、家庭はより安全で、より良い学校やその他の資源を持つ他の手段で手が届かない地域に移動することができます。 多くの場合、これらの地域は都市の外にあります。 しかし、なぜ家族がより大きな機会にアクセスするために移動しなければならないのかという疑問があります。
“郊外のコミュニティ。.. 統合の対象となるはずのものには一定の特性があり、それらの特性は良いと考えています: 彼らはきれいで、開いていて、子供たちは良い学校を持っています”と、ハーバード-ロー-スクールのチャールズ-ハミルトン-ヒューストン-インスティテュート-フォー-レース-アンド-ジャスティスのマネージングディレクターであるデイビッド-ハリス氏は述べています。 “問題は、なぜ人々がそれらのものにアクセスするために郊外に移動しなければならないのかということになります。 なぜ私たちのポリシーは、すべてのコミュニティが設備と利点がすべて同じであるこれらの特性に恵まれていることを確認するように設計されて”
ハーバード大学での彼の位置の前に、ハリスはグレーターボストンの公正住宅センターのディレクターでした。 彼は、人々を都市から豊かな郊外に移動させる”モビリティ”は間違った解決策であると主張しています。 彼はそれを”宝くじによる政策”と呼んでいます。”
“彼らはあなたが十分に幸運であるか、十分に患者であることが起こる場合、いくつかのための機会を作成し、”ハリス氏は述べています。 「私は、人々を再分配するのではなく、機会を再分配することを考えています。”
“私たちはしばしば、人々がより良い地域に移動するのを助けていると思いますが、。.. それは彼らや彼らの子供のためのより良い近所だということは常にではありません。”
スー Nohl、メトロ住宅ボストンの副ディレクター
モビリティを促進することは、最初の場所で不平等を作成したものに対処していません。 そして、家族に移動するように頼むことは重い負担になる可能性があります。
メトロハウジングボストンのNohlは、クライアントが南ボストンの公営住宅から市の北の郊外の一戸建ての家に移動するのを助けて覚えています。
“彼女は自分自身と彼女の子供たちを移転した直後に、彼女は電話しました”とNohlは言います。 “彼女はしばらくの間、ほぼ毎日私に電話しました。 そこは彼女が望んでいた場所ではなかった。 彼女は大きな間違いを犯していたそして、どのように私は彼女が南ボストンに彼女の住宅ユニットを取り戻すのを助けることができますか？”
郊外の一戸建ての家は客観的にボストンの公営住宅ユニットよりも良く見えるかもしれませんが、Nohlのクライアントが必死に逃したボストン
“彼女は彼女の子供たちが学校で友達を持っていなかったかのように感じました。 彼女は誰も知らなかった 彼女は周りを取得する方法を知らなかった、”Nohl氏は述べています。 “私たちはしばしば、人々がより良い地域に移動するのを助けていると考えていますが、しばしば経験しています。.. それは彼らや彼らの子供のためのより良い近所だということは常にではありません。”
Nohlは、いくつかの家族がより豊かな地域に移動することが最良の機会であり、セクション8はそれを可能にすることができると言います。しかし、彼女は滞在したい人も機会を持つべきだと言います。
しかし、彼女は滞在したい人にも機会があるはずです。 “どのように我々は近所でそれらをサポートし、その近所を構築するのですか？”
研究者は、貧しい地域であっても、近所に根を持つことの重要性を認識しています。 これらの利点には、ネットワークの作成、隣人や地元企業への投資、つまり社会資本が含まれます。
“それは私の偉大だった”
ゴードンとニュージェントは最近、Mattapanで住宅を見つけ、避難所の外に移動しました。 それは必ずしも彼らが選ぶものではありませんが、それは彼らが余裕ができるものです。
「住む場所があることに感謝しています」とNugent氏は言います。 “多くのことを行います。 私が自分でそのお金をすべて思いつかなければならなかったら、私は外に住んでいるだろう。”
彼の部分のために、ゴードンは彼の息子、マカリのために簡単なことを望んでいます。
“私たちは公園に行くのが好きです。 そして散歩をする。 そして、バーガーキングに行きます。 それは彼の好きなことです”とゴードンは言います。
彼は緑のスペースを持っているボストンの近所にルーツを確立できるようにしたいと考えています。 彼は彼の息子が彼のような子供たちと友達を作ることができる近所を望んでいます。 彼は信頼できる公共交通機関にアクセスしたいと考えています。 彼は彼が彼の隣人と友達を作ることができるように十分な長さの家に滞在したいと考えています。彼はロクスベリーで育ったときにゴードンはこれのいくつかを持っていました。
それは”集中貧困の領域”として記述されているにもかかわらず、彼はそこに住むのが好きでした。私はその近所のために今まで持っていた主要な友人を持っていました”とGordonは言います。 “それは最高ではなかったが、それは私の偉大だった、あなたは私が言っていることを知っていますか？ 私は世界のためにそれを交換しないだろう。”
ハーバード大学のハリスのために、ゴードンがロクスベリーに滞在することができ、公正な住宅の目標でなければなりません。 そして、救済策は、彼と彼の息子の人生がそこで繁栄するための条件、すでに白く豊かな郊外に存在する条件を作り出すことです。
“問題は、ブラウン対教育委員会が教えてくれたように、米国では分離が平等になることはできないということです”とハリスは言います。 “私たちは機会を均等に分配することはありません—あなたが色の人であり、機会を望むなら、あなたは白人の間にいる必要があります。 そして、それは私たちが考え、認識することは非常に困難なことです。”
これらの条件は偶然には現れなかった、とハリスは言う。 彼らは政府の政策を通じて郊外の住民のために作成され、少数の資源と少数の機会を持つ都市コミュニティに追いやられた色の人々に拒否されました。
ハリスは、グレーターボストンの白人家族の平均富はblack247,500であり、黒人家族の平均富はわずか$8であることを発見した報告書を指摘しています。
「今は構造的な違いです」とHarris氏は言います。 “そのversus247,500対$8は、異なる量の作業、異なる量の努力を反映していません。 これは、機会と機会へのアクセスの異なる量を反映しています。”
首都圏計画評議会による公正な住宅評価は、地域のほぼすべての黒人世帯—高所得の黒人世帯でさえ-教育、経済、住宅の質によって測定された”機会が低”の分野に集中していることを発見した。 高所得の黒人世帯の90％はまだ機会の少ない地域に住んでいます。 それを低所得の白人世帯と比較してください-それらの3分の1は機会の高い地域に住んでいます。ハリスにとって、公正な住宅の目標は、都市のコミュニティ、特に色のコミュニティを全体にすることでなければなりません。 彼らが薬物戦争中に経験した数十年の不投資、怠慢、破壊からそれらを全体にしてください。
“公正な社会とは、私たちが行われた害を認識し、それらを改善するために何ができるかを考えている社会です。”