不動産のタイトルは、ワシントン州でさまざまな方法で開催 そして、権利確定が書かれている具体的な方法は、タイトルがどのように保持されているかを決定します。 以下は、ワシントン州の個人または二人以上の人々がタイトルを保持することができる一般的な方法のいくつかの説明と例です。

一人の人

一人の人としてタイトルを保持する場合、以下の権利確定のいずれかが許容されます:

• John Q.Brown,a single man
• Mary S.Jones,a single individual
• John Q.Brown,an unmarried person
• Mary S.Jones,an unmarried woman

上記の権利確定に”彼女/彼女の別の財産として”を追加することは、不要ですが、許容されます。

二人以上の独身

共通のテナント

二人以上の個人が一緒にタイトルを保持する場合、彼らは共通のテナントとしてそうします。 これは、個人のそれぞれが関与する所有権のいくつかの部分に別々の別個の主張を有することを意味する。 以下は、許容可能な権利の例です。

• John Q.BrownとMary S.Jones、両方の単一の個人
• Mary S.Jones、未婚の女性、およびJohn Q.Brown、未婚の男性
• John Q.Brown、Mary S.JonesとJohn J.Johnson、すべての単一の人々、共通のテナントとして

その後、所有権の具体的な量は、買い手のそれぞれが関心の割合を権利確定に挿入することによって確立することができます。開催されます。 この例は次のようになります。

• メアリー S.ジョーンズ、独身女性、分割されていない75％の利息とジョンQ.ブラウン、独身男性、残りの分割されていない25％の利息

パーセンテージが設定されていない場合、各テナントは推定される等しいパーセンテージを持つことになります。

共同テナント

共同テナントは、”生存権を持ち、共通のテナントとしてではない共同テナント”とし これは、共同テナントがそのうちの一つが死亡した場合、他の人が自動的に財産への故人の関心を継承することに合意したことを意味します。 そのような不動産を作成するには、証書は上記の言い回しを反映しなければならず、バイヤーが署名した以下の承認を含める必要があります:

“被付与者は、ここに記載されている財産を生存権を有する共同テナントとして取得する意図であり、共通のテナントとしてではないことを認め”

権利確定の例は次のとおりです。

• john Q.Brown and Mary S.Brown,a marital community
• john Q.Brown and Mary s.Brown,husband and wife
• Mary S.Brown and John Q.Brown,wife and husband

夫と妻は、コミュニティの財産ではなく、所有権を持つ共同テナントとしてのタイトルを取得することが可能です。 しかし、ワシントンの法律は、既婚者の間の共同テナントを支持していないし、この権利確定を選択する前に弁護士に相談することをお勧めします。

結婚した人を別の財産として

結婚コミュニティの一人のメンバーが配偶者とは別にタイトルを保持したい場合、タイトルは次のように既得権 証書がない場合、コミュニティ資金が財産の購入に使用されていないことの証明、または別個の財産を確立するために必要な言語を持つ法的分離の令が必要とされる。 これらのオプションのいずれも利用できない場合、証書はまだこの権利確定で記録することができますが、タイトル会社はこの方法でタイトルを保 代わりに、権利確定は次のように被保険者になります：

• John W.Brown、推定的に彼の配偶者の関心のあるコミュニティの対象となります。

購入のために資金調達が得られている場合、貸し手はおそらくローンの条件として別の不動産でタイトルを完成させる必要があるため、シナリオ 自動ホームステッド法はまた、対象のプロパティが彼らの主要な居住地である場合、両方の配偶者による行為と係争の実行を必要とするかもしれません。

on December10,2014/ブログ、タイトル保険