¿Cuándo fue la última vez que realizó el mantenimiento preventivo de su unidad de fan coil (FCU)? Las unidades Fan coil se utilizan para calentar o enfriar una habitación sin conductos, lo que las hace fáciles de instalar en áreas donde la instalación de conductos de aire no es factible o económicamente viable. Para prolongar la vida útil de la unidad y evitar reparaciones extremadamente costosas o el reemplazo de sus UFC, es importante realizar un mantenimiento preventivo regular.

Los conceptos básicos de las unidades de Fan Coil

Una unidad de fan coil consiste en una bobina de cobre, un ventilador y un elemento calefactor o un sistema de refrigeración que contiene refrigerante. En algunos casos, la FCU puede contener ambos para suministrar calefacción y refrigeración suplementarias a la habitación. Las UFC se encuentran normalmente en hoteles, apartamentos y casas adosadas, pero se pueden colocar en cualquier habitación que necesite su propio sistema de calefacción o refrigeración/

Problemas comunes con las UFC

El mantenimiento preventivo ayuda a evitar muchos de los problemas comunes asociados con las UFC, como no enfriar o calentar la habitación, tener fugas y negarse a encender o apagar. Los problemas de mantenimiento comunes con las unidades de fan coil incluyen:

• Filtros de aire sucios y bobinas
• Bajo flujo de aire a través del sistema
• Problemas con el termostato
• La unidad funciona muy fuerte o hace ruidos de ruido o chirridos

Los conceptos básicos del mantenimiento preventivo de Fan Coil

1. Antes de realizar cualquier mantenimiento en la unidad, asegúrese siempre de seguir los procedimientos de bloqueo y etiquetado adecuados, asegurando que la unidad esté desconectada de la fuente de alimentación principal y que el interruptor asociado, el circuito o el fusible se han marcado correctamente para que nadie encienda accidentalmente la unidad mientras se realiza el mantenimiento.
2. Siempre asegúrese de inspeccionar el exterior y el interior de la unidad y de eliminar cualquier residuo y polvo visibles, especialmente de las aspas del motor y del ventilador. El exceso de polvo puede hacer que las cuchillas se desequilibren y contribuir al desgaste excesivo del ventilador y del motor.
3. Durante su inspección de mantenimiento preventivo, siempre retire y reemplace el filtro si es desechable. Si el filtro es reutilizable, asegúrese de limpiar todo el polvo y los residuos de la malla con agua limpia. Esto ayuda a garantizar que la unidad tenga un flujo de aire adecuado y que las partículas pequeñas, como el polvo, la caspa y el polen, se eliminen del aire interior.
4. Si su unidad tiene tubos de aceite, debe agregar lubricación para asegurarse de que todas las partes móviles estén lubricadas para que no experimenten una molienda o calor excesivos. Si no tiene tubos de aceite, debe consultar su manual de operación para conocer los procedimientos adecuados de lubricación.
5. Una vez terminado, cierre y selle correctamente la unidad y pruebe su funcionamiento. Si la unidad no se enciende o no funciona como se esperaba, es posible que deba llamar a un técnico profesional de HVAC, como nuestros técnicos aquí en Althoff, que prestan servicios en Chicago.

Ocho pasos para realizar correctamente el Mantenimiento Preventivo en su Unidad de Bobina de ventilador (FCU)

1. Apague la unidad de bobina de ventilador y desconéctela de la fuente de alimentación principal. No olvide etiquetar el interruptor o interruptor para que nadie encienda accidentalmente la unidad.
2. Inspeccione visualmente el exterior y el interior de la unidad en busca de daños y anótelo en su formulario de mantenimiento. Es posible que un técnico profesional de HVAC deba reparar un daño extenso.
3. Examine el ventilador del ventilador en busca de movimiento, desgaste y polvo.

Elimine el polvo y la suciedad del interior y el exterior de la unidad con una aspiradora de tienda.

1. Cambie el filtro de aire si se trata de un filtro de aire desechable. Si el filtro es reutilizable, enjuáguelo bien y elimine el polvo y la suciedad visibles poniéndolo bajo agua limpia. Seque el filtro reutilizable tanto como sea posible antes de volver a colocarlo en la unidad. Si el filtro de aire reutilizable muestra signos de desgaste extremo, puede ser el momento de pedir uno nuevo.
2. Lubrique todas las partes móviles dentro de la unidad, excepto los rodamientos de bolas. Los rodamientos de bolas suelen ser autolubricantes y contienen suficiente lubricación para su vida útil esperada.
3. Inspeccione las correas de la unidad FCU y reemplácelas si parecen secas o si ve grietas, agujeros o astillas.
4. Si el motor de la FCU emite sonidos extraños o preocupantes o no se enciende, es posible que deba llamar a un técnico profesional de HVAC en Chicago para que lo reemplace.
5. asegúrese de documentar todo el mantenimiento realizado en la FCU en los registros correspondientes.

Mantenimiento Preventivo de FCU Bricolaje o Llamar a un Técnico Profesional de HVAC en Chicago?

El mantenimiento preventivo puede ser realizado por uno de los hombres de mantenimiento de su edificio, especialmente si ese mantenimiento es cambiar o limpiar el filtro de aire y eliminar los escombros del interior y el exterior de la unidad. Sin embargo, algunas tareas de mantenimiento, como reemplazar componentes desgastados y reparar fugas en las bobinas, deben ser realizadas por un técnico de HVAC con licencia en Chicago. La buena noticia es que nuestros técnicos de HVAC están familiarizados con todas las marcas, modelos y marcas de FCU, y podemos realizar todo el mantenimiento de primavera y otoño.

Para obtener más información sobre cómo el mantenimiento preventivo puede ahorrarle tiempo y dinero o para programar una llamada de servicio de HVAC, comuníquese con nosotros al 800-225-2443.