Firmar un contrato de arrendamiento residencial es una gran decisión, y antes de hacerlo es una buena idea comprender sus derechos y obligaciones legales como inquilino. Si está considerando convertirse en inquilino en Arkansas, o si está experimentando un conflicto con su propietario, siga leyendo para obtener más información sobre sus derechos legales.

Descripción general de los derechos de los inquilinos de Arkansas

Al igual que todos los demás estados, Arkansas tiene leyes que rigen la relación entre propietarios e inquilinos. Esto incluye disposiciones que limitan cuánto puede exigirle el propietario que pague como depósito de seguridad y cuánto tiempo tiene el propietario para devolver el depósito de seguridad después de que se mude. La ley de Arkansas también requiere que el propietario le dé una cierta cantidad de aviso antes de aumentar su alquiler.

También hay algunas áreas que Arkansas elige no regular. Por ejemplo, en Arkansas, los propietarios tienen el derecho de terminar su arrendamiento en cualquier momento, incluso si usted es un inquilino modelo. Además, la ley de Arkansas sigue el axioma de «arrendatario con advertencia»: cuidado con el inquilino. Esto significa que un inquilino acepta la propiedad de alquiler «tal cual» y la ley no impone ninguna obligación explícita al propietario de mantener la unidad. Arkansas tampoco reconoce el derecho de un inquilino a «reparar y deducir»; y si un propietario no hace las reparaciones acordadas, el único recurso del inquilino es el tribunal de reclamos menores.

• El propietario no puede requerir más de dos meses’ alquiler como depósito de seguridad
• El depósito de seguridad o la lista detallada de deducciones deben proporcionarse dentro de los 60 días posteriores a la mudanza del inquilino
• Un propietario que retenga indebidamente un depósito de seguridad puede ser responsable ante el inquilino por el doble del monto del depósito más los costos judiciales y los honorarios de abogados

Nota: Las regulaciones estatales siempre están sujetas a cambios a través de la aprobación de nueva legislación, fallos en los tribunales superiores (incluidas las decisiones federales), iniciativas de votación y otros medios. Si bien nos esforzamos por proporcionar la información más actualizada disponible, consulte a un abogado o realice su propia investigación legal para verificar las leyes estatales que está investigando.

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