Hva Er Rimelige Boliger i 2020?»Rimelig bolig» refererer til et høyverdig, sunt hjem som passer innenfor et husholdningsbudsjett; hver Eneste Beboer i Bay Area fortjener det. Men hva betyr «rimelig», og hvordan skaper vi det for alle?

Hva er «Rimelig»?

Bolig er rimelig hvis det koster ikke mer enn 30% av eninntekt. Folk som betaler mer enn dette betraktes som «kostnad belastet»; de sombetaler mer enn 50% er » alvorlig kostnad belastet.»Rimelig bolig genereltbetyr rimelig til lavere inntekt personer med inntekter på eller under 80% av areamedian income (AMI). De fleste rimelige leieboliger programmer målrette lavere incomepeople, mens rimelige homeownership programmer i økende grad målrette peoplemaking opptil 120% AV AMI. (Se figur på side 5 forinntekt og leie grenser).

En Krise År I Å Gjøre

Bay Area står overfor en enormoushousing krise. Arbeids-og mellominntektsfamilier har ikke lenger råd til å eie et hjem, leietakere står overfor stigende kostnader som tvinger dem til å bevege seg lenger fra deres jobber og lokalsamfunn, og økende antall uhusede mennesker bor på gatene våre.Meningsmålinger viser at De Fleste Bay Area beboere er bekymret forderes egen bolig stabilitet samt at av deres familier, venner ognaboer. Et flertall rapporterer at de har vurdert å flytte ut av området og til og med ut av staten på grunn av boligsituasjonen.

denne krisen skjedde ikke over natten. Det er bygget i flere tiår og har spredt seg fra fattige og lavinntektsfamilier tilmoderate husholdninger. De hardeste konsekvensene er følt Av Svarte innbyggere, fargesamfunn, funksjonshemmede, tidligere fengslede mennesker, lavlønnsinnvandrere, transpersoner og kjønnsavvikende mennesker, og de med lavest inntekt.

det er ingen enkelt årsak til boligkrisen – mange faktorer har gjort boliger utilgjengelige og uoverkommelige. Disse inkluderer mangel på konstruksjon for å matche rask sysselsettingsvekst; lokalmotstand mot ny utvikling i enkelte lokalsamfunn; høye kostnader for land, arbeidskraft og materialer; tidkrevende og ofte kostbare prosesser for gjennomgang oggodkjenning av prosjekter; utilstrekkelig leietakerbeskyttelseslover og lovligrepresentasjon og utilstrekkelige økonomiske ressurser til rimelige boliger.

Hvordan WeFight For Rimelige Boliger

kampen for bolig rettferdighet er uløselig knyttet til kampen for rase og økonomisk rettferdighet. EBHO fokuserer på å utvide boliger muligheter for lav -, svært lav-og ekstremt lav-incomepeople.

Det er ingen «magisk kule» som vilplutselig løse disse problemene. Løsningen ligger i en omfattende tilnærming som inkluderer «Tre P-er»: produsere nye markedsrente og rimelige boliger; bevare eksisterende boliger som for tiden er rimelige; og beskytte leietakere fra uoverkommelige leieøkninger og urettferdige utkastelser. EBHO leder og støtter kampanjer for å løse alle tre av disse.

Produksjon

• Krever at alle byer – spesielt de som historisk har blokkert nye boliger-etablerer sonering for høyere tetthetbolig for å imøtekomme deres rettferdige andel av regionens boligbehov. I 2020 vil EBHO argumentere For En Regional Boligbehov Allokering (Rnha) som fremmer en rettferdig fordeling av nye boliger og fremmer rettferdige boliger.
• Utvide finansiering for rimelige boligerpå lokalt, fylke, regionalt og statlig nivå. I 2020 VIL EBHO støtte ballot-tiltak og lokale ordinanser som skaper og utvider dedikerte fundingsources for rimelige boliger.
• Bruke overskudd offentlig land å utvikle segrimelige boliger. I 2020 vil EBHO arbeide for full gjennomføring av endringer vi sikret Til Statens Overskuddslov, og for å maksimere mengden av rimelige boliger utviklet på BART-eid land.
• Sikre at offentlige tiltak somøke landverdier er kombinert med krav til rimelige boliger. In2020 VIL EBHO presse for» land value capture » strategier i lokale planer som Downtown Oakland Spesifikk Plan.

Bevaring

• Anskaffe og bevare eksisterendeboliger som permanent rimelig. I 2020 VIL EBHO fortsette å jobbe medtenant-og samfunnsorganisasjoner og rimelige boligutviklere for å implementere lokale oppkjøps – / rehabiliteringsprogrammer.
• Forhindre tap av eksisterende boligfra condo konvertering, riving eller bruk som kortsiktig leieboliger. I 2020 vil EBHO fortsette å kjempe for sterkere beskyttelse.

Beskyttelse

• Forhindre overdreven leie øker og unjustevictions. I 2020 VIL EBHO arbeide for å gjøre de nye statsleie caps og evictioncontrols fullt tilgjengelig for lavere inntekt leietakere.
• Gir rådgivning og lovligbistand til leietakere som står overfor utkastelse. I 2020 vil EBHO talsmann for stat og lokal finansiering som effektivt holder folk i sine hjem.

-Av Jeff Levin, EBHO Policy Director

En Virtuell Tur Til Rimelige Boliger

Spill av videoen nedenfor, og du vil ta en virtuell tur til tre eksemplariske East Bay rimelige boliger samfunn. Å besøke stedene og møte ansiktene til rimelige boliger er en av de mest vellykkede tilnærmingene til advokatvirksomhet. Vakker design, inkluderende nabolaget planlegging, energieffektivitet, tilgjengelighet, og engasjerte beboere og ledelse er bare noen av tingene som gjør rimelige boliger vellykket I East Bay. Møt beboere, arkitekter, utviklere og andre i tre rimelige boliger samfunn, hver opprettet AV EBHO medlemsorganisasjoner:

Shisei Gardens
Alameda, ca
utvikler: ressurser for samfunnsutvikling (rcd)
ARKITEKT: mikiten architecture
sunset creek
fairfield, ca
utvikler: mid-pen housing
arkitekt: pyatok architects
rivertown place
antioch, ca
utvikler: eden housing
arkitekt: Van Meter Williams Pollack, LLP

Hvem Bor I Rimelige Boliger?

hvem bor i rimelige boliger? Eldre, familier med barn, mennesker som står overfor helseutfordringer eller funksjonshemninger, eller de som bare starter en ny fase av livet – kort sagt, folk med alle bakgrunner. Møt noen av de inspirerende enkeltpersoner og familier som bor i rimelige hjem. FOR mer inspirerende historier, se EBHOS siste Rimelige Boligguidebøker.

TYISHEA COLLINS, THREE OAKS AV EAH HOUSING, PLEASANT HILL

Tyishea Collins, som mange andre I East Bay, møtte motgang i livet hennes som gjorde det vanskelig å finne bolig til en pris hun hadde råd til som ville imøtekomme hennes familie. På grunn av omstendigheter som forlot sin nevø foreldreløs og far til sønnen sin avdøde, reiste Tyishea ikke bare sin egen sønn Melvin, men hennes nevø DaWauntea og Tonisha, søsteren til sønns far. «Utfordringen var å sørge for at jeg hadde råd til å ta vare på dem alle, og dette stedet har gitt meg all muligheten til å kunne gjøre det og spare på samme tid.»Tyishea var fast bestemt på å finne et hjem som var trygt, rent og stort nok til at Hun kunne oppdra de tre barna hun elsket i det sunne miljøet de alle fortjente. Tyishea har bodd på Oaks Apartments med sin familie i fem år nå. Hun jobber ti minutter unna I Concord På Bank Of America, og er glad for å være nær barnas skoler. Stabiliteten og lettere pendling gjorde henne i stand til å fokusere på arbeid og tjene en kampanje. Takket være den rimelige leien, Kan Tyishea nå betale for 9 år Gamle Melvin og 10 år Gamle DaWauntea for å delta i organisert sport, samt spare for deres fremtid. Tonisha, Tyishea sier, har helt forandret seg siden han bodde her, og er nå en moden 17-åring som studerer Ved Treasure Island Job Corps. «Det er et stramt samfunn – Det er som en landsby,» Sa Tyishea om Oaks Apartments, » Vi reiser alle hverandres barn .»

MR. ZHANG, ST.MARY ‘ S GARDEN, OAKLAND

Mr. Zhang er en pensjonert engelsk Litteraturprofessor Fra Nord-Kina. Han flyttet til California med sin kone for noen år siden for å være nærmere sine to barn. «Da jeg kom Til Amerika var jeg like fattig som en kirkemus!»Mr. Zhang sa Etter å ha bodd sammen med sine barn, Mr. Og Mrs. Zhang bestemte seg for å begynne å søke om lavinntektsboliger slik at de kunne leve selvstendig. I 2010 Ble Mr. Og Mrs. Zhang akseptert i St. Mary ‘ S Gardens, hvor de har levd lykkelig siden.

«Når Vi går Til Chinatown kan vi gå. Det er veldig praktisk, » Sa Zhang. «Vi kan gå på gårdsplassen i hagen, og det er veldig viktig for oss .»Som en aktiv og vennlig beboer ble Zhang valgt til Representant For St. Mary’ S Gardens. Zhangs ledelse reflekterer hans støtte til rimelige boliger. «Hvis det ikke var slike type leiligheter for lav inntekt folk, jeg kunne ikke leve her. Jeg ville gå tilbake Til Kina, » Sa Zhang. St. Mary ‘ S Gardens har gjort ham i Stand til å «bo i Amerika med mine barn og se mine barnebarn.”