begrepet husokkupant rettigheter, kjent mer formelt som retten til ugunstig besittelse, refererer til retten til å ta eierskap av eiendom, under visse forhold, bare ved å leve på eller inneha det for en viss periode.
de nøyaktige detaljene i husokkupantens rettigheter varierer sterkt fra tid til annen og fra sted til sted. Selv i moderne tid de fleste lands systemer av eiendomsrett favorisere rettighetene til grunneiere over de av husokkupanter, husokkupant rettigheter er anerkjent i en eller annen grad i de fleste land.
I USA brukes en fempunkts test vanligvis for å avgjøre om retten til negativ besittelse vil bli gitt. Besittelsen må være: åpen og beryktet-bruken må være offentlig og synlig, ikke hemmelig
i noen jurisdiksjoner, må den negative besittelse skadelidte også ha betalt eiendomsskatt på eiendommen for en viss tidsperiode. selv om nøyaktige detaljer er forskjellige, blir de samme hensynene generelt veid i gjennomføringen av retten til negativ besittelse i de fleste moderne rettssystemer.
Ugunstig besittelse er på noen måter lik homesteading. Som den ugunstige besitteren kan homesteader få eiendomsrett ved å bruke landet og oppfylle visse andre forhold. I homesteading, derimot, besittelse av eiendommen er ikke fiendtlig; landet er enten anses å ha noen juridisk eier eller det er eid av regjeringen. Regjeringen tillater homesteader å bruke landet med forventning om at homesteader som oppfyller kravene som er nødvendige for homestead vil få tittelen til eiendommen. homestead-prinsippet og husokkupantens rettigheter legemliggjør det mest grunnleggende begrepet eiendom og eierskap, som kan oppsummeres av ordtaket «besittelse er ni punkter i loven», med andre ord, «den som bruker eiendommen eier den». Homestead prinsippet og husokkupant rettigheter pre-date formelle eiendomsrett og i stor grad moderne eiendomsrett er en formalisering og utvidelse av disse enkle ideer. homestead-prinsippet er ideen om at hvis ingen bruker eller besitter eiendom, eier den første personen som hevder det og bruker det konsekvent over en periode eiendommen. Squatters rettigheter legemliggjør ideen om at hvis en eiendomseier forsømmer eiendom og ikke bruker den, og en annen person begynner å pleier og bruke eiendommen, så etter en viss tidsperiode går den første personens krav på eiendommen tapt og eierskapet overføres til den andre personen, som faktisk bruker eiendommen. det juridiske prinsippet om homesteading er da en formalisering av det grunnleggende homestead-prinsippet på samme måte som retten til negativ besittelse er en formalisering av det grunnleggende og eksisterende prinsippet om squatters rettigheter. de grunnleggende ideene bak homestead-prinsippet og husokkupantens rettigheter holder generelt for enhver type gjenstand eller eiendom som eierskap kan hevdes ved enkel bruk eller besittelse. I moderne lov refererer homesteading og retten til negativ besittelse utelukkende til fast eiendom. I riket av personlig eiendom er den samme impulsen oppsummert av ordtaket «finders keepers» og formalisert av lover og konvensjoner om forlatt eiendom. I riket av såkalt intellektuell eiendom, inntil bare noen få hundre år siden alle rettigheter i et litterært eller kunstnerisk arbeid forble i hendene på den personen som fysisk besatt arbeidet. Skaperen av et verk som ønsket å beholde kontrollen over arbeidet, var pålagt å opprettholde fysisk kontroll over arbeidet på en måte som en forretningshemmelighet. Etter hvert som ideen om intellektuell eiendom utvikles, er flere og flere rettigheter forbeholdt skaperen eller rettighetshaveren, uavhengig av om denne personen opprettholder fysisk kontroll over arbeidet eller kopier av det. Færre og færre rettigheter beholdes av fysiske innehavere av arbeidet. Noen rettigheter forblir imidlertid, og er kodifisert i begrepet fair use og læren om første salg.
Husokkupant rettigheter er en måte eierskap av eiendom kan overføres fra en person til en annen. Andre måter eierskap kan overføres inkluderer salg av eiendommen, tyveri av eiendommen ved bedrag, og tyveri av eiendommen med makt. Bruk av en eiendom kan midlertidig gis til en annen i form av leie eller lease. Visse begrensede rettigheter til bruk av en eiendom kan gis av en servitutt. I mange områder av verden er overflaterettigheter, mineralrettigheter og vannrettigheter i en eiendom separate og kan kjøpes og selges uavhengig av hverandre.
Wikipedia-artikkel (free online encyclopedia) gjengitt under VILKÅRENE I GNU (General Public License) Free Documentation License.