William Lyon Homes, desarrollador de Mountain Falls, se está preparando para agregar un nuevo producto a su comunidad planificada maestra, townhomes, y recientemente obtuvo la aprobación para un mapa de subdivisión modificado que la Comisión del Condado de Nye había negado originalmente hace varios meses.

La solicitud de volver a subdividir el mapa final ya aprobado para su comunidad calificada para seis edades del área de planificación, titulada Ovation, se presentó ante la comisión en octubre del año pasado, donde se encontró con la resistencia de cuatro de los cinco comisionados del Condado de Nye, incluidos John Koenig, Leo Blundo, Donna Cox y Debra Strickland. En ese momento, William Lyon Homes estaba tratando de dividir 42 lotes existentes en 83 parcelas.

El artículo presentado a la comisión el 7 de abril, por otro lado, pedía que solo se dividieran 26 parcelas para crear un total de 51 lotes. Mark Fiorentino, representante de William Lyon Homes, explicó que el desarrollador, después de discutir con los funcionarios de planificación del condado de Nye, había decidido eliminar todos los lotes de casas adosadas ubicados en «calles T» que se consideraban demasiado estrechos para el acceso y el estacionamiento. Todas las casas adosadas ahora estarán ubicadas en la calle spine Road, Cactus Canyon Drive, que redujo el número de unidades adosadas a 51.

«La casa adosada es un producto importante para las cataratas de montaña, creemos, y en última instancia también para la comunidad. Tratamos de diseñarlos de una manera que preservara el valor de las casas de la ciudad y minimizara el impacto en la comunidad externa fuera de Mountain Falls», declaró Fiorentino. «Verá en los nuevos mapas que se le han presentado, muchos de estos lotes de casas adosadas tienen vistas al campo de golf. Están ubicadas hacia el interior del plan maestro y el interior de la subdivisión y están todas extendidas, por lo que no hay una congregación de muchas casas de pueblo en un área en particular.»

Refiriéndose a la devolución que William Lyon Homes había recibido por este artículo en octubre del año pasado, Fiorentino dijo que entendía y respetaba la posición en la que se encontraban los comisionados, pero el acuerdo de desarrollo para Mountain Falls era claro, dando a William Lyon Homes la autoridad que necesita para desarrollar un total de 3,200 hogares y la capacidad de incluir un producto como casas adosadas.

«Muchos de estos derechos que existen para Mountain Falls (en el acuerdo de desarrollo) ocurrieron mucho antes de su tiempo y muchos de ellos son los que no apoyaría hoy», reconoció Fiorentino. «Pero de nuevo, estoy agradecido por su disposición a apoyar esos derechos, incluso si no necesariamente hubieran votado por ellos mismos. Las casas adosadas definitivamente están permitidas dentro del área de planificación de Mountain Falls.»

Blundo, quien inicialmente votó en contra del artículo, hizo la moción para aprobarlo, señalando: «Soy muy consciente de la situación del agua aquí en la Cuenca #162. Sin embargo, también soy muy consciente de los derechos de propiedad personal de las personas. Ya sea que personalmente esté de acuerdo o en desacuerdo con que una casa adosada esté en mucho, eso es mi propio granito de arena. Creo que es tu propiedad, es tu derecho, haz lo que quieras con él.»

La Comisionada del Condado de Nye, Donna Cox, quien también votó en contra de enmendar el mapa de subdivisiones en octubre, proporcionó un segundo para la moción de Blundo. Agregó que todos los derechos de agua necesarios para desarrollar las cataratas de montaña están en su lugar, por lo que consideró que la aprobación era apropiada.

«Tienen una inversión en esta comunidad y tienen derecho a seguir adelante con ella», declaró Cox. «Si se volviera a hacer en este día, preferiría verlo cambiar, pero ya que ya ha sido un acuerdo del pasado think No creo que tenga el derecho de decirles que no pueden construir en su propiedad

Un comisionado cuya mente no cambió sobre el asunto fue Koenig, que rechazó el tema en octubre y no cambió su voto durante la reunión del 7 de abril.

» Seguimos haciendo lotes cada vez más pequeños y, de nuevo, solo puedes construir un número ‘x’ de casas, por lo que cuando se construya ese número de casas, te quedará mucho terreno. Me gustaría saber qué planean hacer con eso, si puedes volver a llamarme algún día», dijo Koenig antes de llamar a la votación.

La moción para aprobar el mapa de subdivisiones enmendado pasó 4-1 con Koenig la única voz en contra.

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