BOSTON—Newmark Knight Frank (NKF) tenha concluído $845 milhões de venda de 53 Estado de Rua no Centro de Boston para uma joint venture entre a Allianz Imobiliário da América, Farol de Sócios de Capital e o montante de Reservas de Investimento Conselho de administração (PRIM).
Em nome de um fundo gerido pela UBS de Gestão de Ativos, REPM, Real Estate-NOS, Vice-Presidente Edward Maher, Executivo Diretor Mateus Pullen e Diretor James Tribble de NKF em Boston, eua, os Mercados de Capital de equipe que é liderada pelo Co-Chefe de Mercados de Capitais dos EUA, Robert Griffin – supervisionou a transação de 1,2 milhões de metros quadrados troféu torre de escritórios e associados 126-espaço de garagem.Matthew Lynch, chefe da UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US said, “This sale represents the successful culmination of value creation for our clients through re-leasing and reposicioning of a prominent office tower in Boston.”
também conhecido como Exchange Place, 53 State Street é o resultado de uma união bem sucedida entre o histórico edifício da Bolsa de valores de Boston de 11 andares e uma moderna torre de escritório de vidro azul de 40 andares, reflexivo, acompanhado por um expansivo lobby atrium de sete andares. O ativo está atualmente arrendado a 93% de uma lista de inquilinos diversificados ancorados por Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, Boston Globe e Marcum LLP.
“53 State Street representa uma das mais emblemáticas torres de troféus de uma das mais procuradas cidades gateway dos Estados Unidos”, disse Maher. “Com placas flexíveis para pavimentos e comodidades dedicadas aos inquilinos, incluindo um terraço de telhado de 12 andares da melhor classe, o activo beneficiou recentemente de uma actividade de Locação excepcional, resultando em edifícios novos e de alto nível para inquilinos.
53 State Street compreende um quarteirão inteiro na prestigiada esquina da State and Congress Streets, proporcionando aos inquilinos acesso imediato ao mercado Faneuil Hall, ao parque na Praça dos Correios e à Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. O activo também oferece uma localização suburbana excepcional com acesso no local para as linhas azul e laranja MBTA, walkability para as linhas vermelho e verde MBTA, Estação Sul e Estação Norte e acesso rápido para Interestates 90 (Massachusetts Turnpike) e 93.a equipe de dívida de Boston da NKF, liderada pelo diretor executivo David Douvadjian, supervisionou o financiamento da transação.