A Guia do Iniciante do Título Taxas de Seguros, na Flórida A Guia do Iniciante do Título Taxas de Seguros, na Flórida
Transações imobiliárias implica muitos processos e partes móveis, muitos dos quais podem ser desconhecidas para a média do comprador. O seguro de propriedade é um dos requisitos críticos para qualquer fechamento, e nenhum comprador deve tomar a propriedade de um imóvel sem ele. Aqui está um resumo rápido do que é Seguro de Título, como o custo é determinado, e por que você deve alistar Marina título para todas as suas necessidades de título.quando compra uma propriedade, está a fazê-lo com o objectivo de adquirir a propriedade legal dela. Os direitos e interesses que vêm com possuir uma propriedade são conhecidos coletivamente como título, e você quer garantir que não há problemas com ele. Se o título for defeituoso, errôneo, ou selado com responsabilidades como penhores, você vai se encontrar herdando essas questões juntamente com sua nova propriedade.
é por isso que especialistas de títulos como Marina Title são empregados para fazer uma pesquisa cuidadosa e análise do título da propriedade para se certificar de que tudo está em ordem. Se forem encontrados problemas, eles devem ser resolvidos antes que a transação possa fechar. Independentemente de o Título ser claro de quaisquer problemas, uma apólice de seguro de Título terá de ser preparada pela empresa de título para proteger o seu interesse de propriedade.em termos gerais, o seguro de propriedade é o que permite às partes numa transacção imobiliária determinar os seus direitos e interesses em relação a uma propriedade antes de transferirem a propriedade legal de uma para a outra. Especificamente, protege o novo proprietário de quaisquer perdas ou reivindicações decorrentes de problemas de título que possam surgir ao longo da estrada, tais como “riscos ocultos” que escapam até mesmo a pesquisa de título mais abrangente.por exemplo, se um terceiro reclamar a propriedade da sua propriedade, os termos da sua apólice de seguro de Título garantirão a sua defesa legal e cobrirão os custos associados. Mesmo que o pedido seja legítimo, você será reembolsado pela sua perda real de acordo com o montante indicado na apólice.dado que milhões de dólares são pagos anualmente por empresas de títulos para proteger ou resolver tais questões, o seguro de títulos é claramente uma despesa necessária e crucial.quanto custa o seguro de propriedade?
O custo de Título de Seguro é calculado com base no preço de compra da propriedade do assunto:
Até us $100.000 = $5,75 por us $1.000
Mais de us $100.000 a us $1 milhões = us $5,00 por us $1.000
Mais de us $1 milhão a us $5 milhões = $2,50 por us $1.000
Mais de r $5 milhões para us $10 milhões = us $2,25 por us $1.000
Mais de us $10 milhões = us $2,00 por us $1.000
Por exemplo, se uma casa é no valor de $100.000 ou menos, o custo mínimo do Título de Seguro será de r $575. Se a casa é de $ 150,000, Então um adicional de $ 250 é adicionado para um mínimo de $825. Em suma, quanto mais caro a propriedade, maior o custo do Prémio de seguro título. No entanto, ao contrário dos prémios para outros tipos de seguros, trata-se de uma taxa única paga apenas no encerramento.quanto a quem cobre essa despesa, ela depende do condado da Flórida, bem como dos Termos do contrato de venda. Nos condados de Broward e Miami Dade, o comprador é, por padrão, obrigado a pagar pelo seguro de Título, bem como escolher o título / agente de encerramento. Em muitas outras partes do Estado, o vendedor tem essa responsabilidade. No entanto, em última análise, cabe às partes negociar as taxas que pagarão entre si no contrato.se estiver a receber um seguro de Título de uma propriedade que satisfaça os seguintes requisitos, pode ter direito a um prémio reduzido: a apólice de seguro de Título deve ter sido emitida a si ou ao vendedor na transacção, e;o imóvel sujeito não pode ter sido melhorado desde a data de emissão da apólice, ou a apólice deve ser inferior a três anos antes da data de reemissão, ou uma nova política está sendo feita para um refinanciamento.
Se as qualificações acima são satisfeitas, as taxas mínimas para o Título de prêmio do Seguro será da seguinte forma:
o Preço de Compra do Título de Prémio de Seguro por us $1.000
$0 – $100,000 $3.30
us$100.000 – $1 milhão de r $3,00
$1 milhão – us $10 milhões de r $2,00
Mais de us $10 milhões de r $1.50
assim, se uma casa vale $100.000 ou menos, então o custo mínimo do seguro de Título com o crédito de reedição será de $330 em vez de $575. Se a casa é de $ 150,000, Então um adicional de $ 150 é adicionado em vez de $250, para um mínimo de $480 em comparação com $ 825 para o prémio habitual.
Marina Title tem as qualificações e experiência para ajudar os clientes a manter os seus custos de seguro título a um mínimo. Como agente de encerramento e título, também vamos garantir que a sua transação imobiliária vai tão suave e eficiente quanto possível.