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• Angustiado dívida descreve o processo através do qual um proprietário de padrões em seus pagamentos de hipoteca.um dos principais benefícios da compra de hipotecas em dificuldades é a oportunidade de comprar propriedades abaixo do valor de mercado.existem pelo menos cinco tipos principais de propriedades em dificuldade com os quais todos os investidores devem familiarizar-se.se ainda não ouviu falar de investimentos em Propriedades em dificuldades, agora é a altura perfeita para aprender. Propriedades em dificuldade servem como a fonte de algumas das melhores ofertas a serem feitas no mercado, e podem ser encontradas em muitas formas diferentes. Leia para saber o que pode levar uma propriedade a se tornar angustiada, diferentes tipos de propriedades em dificuldade, e como investir em listas de propriedades em dificuldade.o que é a dívida em dificuldades?

  a dívida em dificuldade descreve mais comumente um cenário em que um proprietário de uma casa falhe em seus pagamentos de empréstimos hipotecários, e, assim, sua propriedade fica em dificuldades. Há várias outras maneiras que um proprietário pode encontrar dívida angustiada, tais como não ser capaz de pagar o seu empréstimo no momento em que atinge a maturidade, tornando-se delinquente em impostos sobre a propriedade, ou ser condenado devido ao descrédito. Todos estes são exemplos de circunstâncias legais e financeiras que têm um impacto negativo no estado da propriedade. Leia para descobrir circunstâncias adicionais que podem causar propriedades para entrar em um estado de angústia.por que as propriedades entram em perigo?separação ou divórcio: Uma das circunstâncias mais comuns que pode resultar em uma propriedade em dificuldade para venda é um divórcio ou separação legal. Se ambos os indivíduos são motivados a vender a propriedade rapidamente por razões legais, financeiras ou emocionais, eles muitas vezes preço a propriedade para vender.

• Morte na família: Embora infeliz, há alguns casos em que um dos dois proprietários vai morrer, e o indivíduo restante não será mais capaz de fazer pagamentos de hipoteca. Isto pode resultar em uma venda rápida de propriedade para abaixo do valor de mercado, a fim de ajudar a evitar o incumprimento do empréstimo hipotecário, e, portanto, encerramento. No caso de um único proprietário falecer, há momentos em que os familiares não querem suportar o encargo de gerir um imóvel vago. Isto pode resultar na venda da propriedade através de um testamento ou venda de bens.relocalização: os proprietários de casas realocados devido a circunstâncias pessoais são muitas vezes incentivados a vender a sua casa rapidamente, a fim de evitar ter de fazer dois pagamentos de hipoteca ao mesmo tempo.

• financeiro: Há uma miríade de razões pelas quais as circunstâncias financeiras de um indivíduo podem mudar, causando-lhes assim o incumprimento dos pagamentos de hipoteca. Este tipo de vendedor angustiado é bastante comum, e muitas vezes muito disposto a negociar um acordo para que eles possam evitar o encerramento.

mau comportamento: uma propriedade em dificuldade pode muitas vezes mostrar sinais de mau comportamento devido a negligência ou mesmo vandalismo. Devido ao investimento significativo exigido na renovação de imóveis em mau estado de conservação, os investidores podem muitas vezes comprá-los a um preço de lista reduzido.

• Mid-construction: À semelhança do que precede, as propriedades em dificuldade deixadas a meio da construção também podem ser adquiridas a preços profundamente actualizados. Por exemplo, um investidor pode comprar um imóvel e começar a renová-lo, mas depois ficar sem fundos. Este investidor pode, então, colocar o imóvel à venda a um desconto com a esperança de recuperar algumas perdas.

disputa: projetos de renovação de imóveis podem às vezes cair em um ponto médio devido a disputas, como entre dois parceiros, ou um investidor e seu principal contratante, para citar alguns exemplos. À semelhança do exemplo anterior, o investidor financeiro pode então vender a propriedade abaixo do valor de mercado para recuperar algumas das suas perdas.

• Banco de propriedade: Um angustiado propriedade que foi afastado após é, então, recuperados e vendidos pela instituição financeira que originalmente financiado a hipoteca. Nesta fase, o imóvel é então referido como propriedade de um banco ou REO (propriedade imobiliária). Como manter e gerenciar propriedades vagas é caro, os bancos são motivados a mover propriedades muito rapidamente, assim, a um preço favorável. A compra de propriedades em dificuldade sob a forma de propriedade bancária ou REO pode ser feita visitando vários sites de bancos ou portais online.

Vantagens da Compra De Hipotecas em dificuldades

Existem benefícios significativos associados com a compra de hipotecas em dificuldades, explicando o porquê de identificação angustiado vendedor leva pode ser um tema popular no investimento da comunidade. Muitas vezes em necessidade de reparos e melhorias, propriedades em dificuldade podem ser compradas abaixo do valor de mercado. Os investidores têm a oportunidade de aumentar o valor da propriedade através de renovações, re-listando a propriedade a um preço mais elevado após a conclusão do projeto. Se os inquilinos atuais já tiverem desocupado a propriedade e revogou seus direitos, um investidor pode rapidamente tela e selecionar inquilinos, permitindo-lhes ganhar renda o mais rápido possível. Devido a circunstâncias pessoais extenuantes, os proprietários de propriedades de socorro são muitas vezes motivados a vender a propriedade o mais rápido possível. Isto proporciona aos investidores uma alavancagem no processo de negociação, permitindo margem para potenciais reduções de preços.

tipos de propriedades em dificuldade

embora as razões que podem causar uma propriedade em perigo sejam numerosas, elas são colocadas em cinco categorias principais. Como investidor, é importante entender a diferença entre cada tipo de propriedade em dificuldade, uma vez que a estratégia de busca e aquisição vai variar de tipo para tipo. A seguinte lista os cinco tipos de propriedades em dificuldade que serão expandidos em cada uma das seguintes secções:

• Abandonada & domicílios vagos
• propriedades REO
• Pré-encerramento & encerramento propriedades
• Curta venda propriedades de
• HUD casas

Abandonada & domicílios Vagos

propriedades Abandonadas são apenas o que eles soam como: propriedades que têm sido desocupada e abandonada por seus proprietários. Um método de identificação de propriedades abandonadas é conduzir ou caminhar ao redor do seu mercado e procurar sinais de abandono. Isto pode ser qualquer coisa, desde ervas daninhas e janelas partidas até correio e lixo acumulados. Uma vez que você tenha encontrado uma propriedade abandonada, você pode entrar em contato com sua empresa de títulos para identificar o proprietário e seu endereço de correio atual. Como a propriedade foi abandonada, pode haver oportunidades para negociar um acordo de financiamento de vendedor criativo. A partir daí, cabe ao investidor decidir sobre a melhor estratégia de saída com base no tipo de propriedade e localização.

REO Properties

Properties that have been repossued by the banks are known as REOs or bank-owned properties. Uma vez que uma propriedade foi executada, a instituição financeira que financiou a hipoteca vai ganhar de volta a posse da propriedade. Porque imóveis vagos representam custos de oportunidade e também são caros para manter, os bancos são incentivados a vender propriedades fora o mais rápido possível. Os bancos normalmente vendem as suas propriedades em primeiro lugar através de um leilão, após o que quaisquer propriedades restantes são vendidas por agentes.

pré-encerramento & propriedades de encerramento

quando se trata de uma propriedade em dificuldade, é importante notar a diferença entre as fases pré-encerramento e encerramento. Quando um proprietário default em seus pagamentos de hipoteca, Eles recebem um aviso de incumprimento (NOD) do emprestador. Neste momento, a propriedade entra num estado de pré-encerramento. O proprietário é normalmente dado três meses para remediar a delinquência, mas se eles falham, então eles recebem um aviso de venda (NOS.) A recepção da NOS marca o início do processo de encerramento, após o qual o imóvel pode ser recuperado pelo Banco para ser leiloado. Os investidores muitas vezes negociarão com proprietários de casa durante a fase de pré-encerramento, como eles são incentivados a evitar ser executado em cima. Se uma propriedade já foi executada, propriedades podem ser adquiridas por assistir a leilões de encerramento.as propriedades de venda a descoberto referem-se ao processo através do qual tanto o proprietário como a instituição mutuante concordam em vender um imóvel, depois de o proprietário fornecer prova de dificuldades financeiras. Vendas curtas podem ser pensadas como uma vitória-ganha, porque eles fornecem uma rota alternativa contra execuções hipotecárias, e também permitir que o emprestador para recuperar algumas perdas.

HUD Homes

HUD homes são propriedades que são hipotecadas e vendidas pelo Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos. Quando uma propriedade é financiada por um empréstimo apoiado pela FHA, e essa propriedade entra em incumprimento, ela pode ser executada pela Agência do governo em vez de uma instituição privada. A HUD properties é vendida online através de um processo de licitação através da HUD Home Store para membros do público, bem como organizações governamentais e sem fins lucrativos. Note-se, no entanto, que um corretor ou agente autorizado deve apresentar propostas de compra em nome de compradores privados.

Como Encontrar Angustiado anúncios de imóveis

Agora que a pergunta “o que é um angustiado propriedade’ tem sido atendida, e diferentes tipos de propriedades afligido têm sido discutidas, ele levanta a questão de como, exatamente, um deve ir sobre encontrar angustiado anúncios de imóveis. Se sua tática pode estar à procura de uma propriedade em dificuldade para venda pelo proprietário (FSBO) listagem, ou pesquisar através de registros públicos, estabelecer uma estratégia medida é imperativo. Comece a formular o seu, explorando as estratégias únicas ilustradas na infografia abaixo. Para uma explicação mais detalhada sobre como identificar propriedades em dificuldade, não se esqueça de consultar nosso guia abrangente.

Se forçado a ferver até o tópico do angustiado propriedade de investir em um serviço de take-away, deve ser que os investidores têm inúmeras oportunidades de identificar propriedades para ser comprado para abaixo do valor de mercado. É preciso uma savviness única para identificar, alvo, e negociar acordos com vendedores motivados, mas o pagamento potencial pode valer bem o esforço.alguma vez encontrou uma propriedade angustiada sem sequer saber? Partilhe a sua experiência na secção abaixo.