habitação acessível Perguntas frequentes

Por que BOULDER precisa de habitação acessível

custos de habitação em Boulder County estão a subir! Faz parte de uma tendência nacional: em áreas onde os empregos estão disponíveis, mas a habitação é escassa, os preços de aluguel e compra de casa estão subindo, subindo, subindo. E isso certamente descreve Boulder County!

SmartAsset analisados valores de repouso (para o crescimento e estabilidade) a cada trimestre, entre 1994 e 2018 todo os EUA Boulder afirmou o primeiro lugar na lista para o quinto ano consecutivo. Porque as pessoas estão vindo para o Colorado, e a do Condado de Boulder de empregos (em empresas da alto-tecnologia, start-ups, laboratórios do governo, exterior, indústria de negócios, a maconha legal do comércio, e do ensino superior) e para a qualidade de vida caracterizado pelo seu ambiente limpo, alto classificações de lazer ao ar livre, de negócios, de liberdade, de segurança e de saúde, isso significa que a habitação é muito procurado e, por isso, é muito competitivo,/lugar caro para se comprar ou alugar, quando houver disponibilidade.o preço de um lar familiar mais do que duplicou nos últimos 15 anos. Não há uma comunidade em Boulder County com um preço médio de casa abaixo dos 400 mil dólares. (Fonte: Fundação comunitária Boulder County/ commfound.org/TRENDS a partir de outubro de 2019, o aluguel médio de apartamentos de um quarto em Boulder era de US $1.781 por mês e um aluguel de dois quartos por uma média de US $2,137. E a compra de casas não é mais fácil, pois o preço médio das casas para venda em Boulder era de 752.500 dólares.como é que o cardo ajuda? o cardo desempenha um papel significativo na resolução desta crise da habitação, oferecendo mais de 50 casas de aluguer e propriedade de alta qualidade e permanentemente acessíveis em locais ao redor do Condado. Em novembro de 2019, os aluguéis de apartamentos do Thistle variavam de 523 dólares para um estúdio a 1772 dólares para um quarto de três quartos. Veja aqui as nossas listas disponíveis de momento. E a Thistle continua a procurar oportunidades para desenvolver novas possibilidades de aluguer e de propriedade a preços acessíveis para os residentes do Condado de Boulder. Veja o nosso site / Facebook, etc. para os novos projetos que estão sendo desenvolvidos!o cardo oferece alojamento temporário ou de emergência?pessoas não. O cardo não oferece alojamento temporário ou de emergência. Pode contactar a Associação de Assistência Familiar De Emergência de Boulder (EFAA) para obter assistência.quanto tempo dura o arrendamento?geralmente, oferecemos locações de um ano.quem vive em habitações acessíveis?as pessoas que vivem em habitações acessíveis são as pessoas que você vê todos os dias: o professor do seu filho, o cabeleireiro, o Assistente do médico, um servidor de restaurantes ou um funcionário da biblioteca.

são famílias e indivíduos que ganham um máximo de 60% do rendimento médio da área (AMI) que atualmente é de US $48.360 para uma pessoa e US $91,200 para uma família de oito.quais são os requisitos de ID?

Você precisa de um cartão de identidade emitido pelo governo e um cartão de segurança social para se candidatar.como posso qualificar-me?por causa dos acordos que temos com os investidores em Propriedades do cardo, devemos qualificar todos os residentes como tendo renda em ou abaixo de um determinado nível do rendimento médio (IMA) para nossa área. O rendimento máximo de um agregado familiar individual é de 60% da actual ima. O montante máximo permitido aumenta com cada membro adicional da família. A relação renda / rendimento dos inquilinos não deve exceder 40%.as restrições mais específicas ao rendimento variam consoante a propriedade e a unidade individual. Por favor, ligue para o nosso pessoal de leasing em (303) 443-0007 para discutir se você se qualifica ou leva o questionário para ver se você se qualifica aqui.

Todos os potenciais inquilinos devem preencher um pedido, fornecer $ 25 por cada candidato adulto, e mostrar que eles são financeiramente capazes de pagar a renda indicada.

antes que os nossos agentes de Locação possam mostrar-lhe um apartamento ou dar-lhe uma estimativa da sua renda, você deve primeiro preencher o formulário de prescrição, encontrado aqui. Assim que recebermos o seu formulário, a equipe faz uma avaliação preliminar para ver se você pré-qualificação. O nosso objectivo é contactar – vos dentro de três a quatro dias úteis. Assim que estiver qualificado, os agentes de leasing informá-lo-ão que foi aprovado. O Gerente da Comunidade, em seguida, ligar para agendar a sua mudança de data e contrato de Locação.para se qualificar para viver em casas de cardo, as famílias de renda muito baixa podem precisar de se candidatar a um voucher da Seção 8, que discutiremos abaixo.tenho um crime nos meus registos. AINDA POSSO QUALIFICAR-ME?o cardo irá rever a sua situação com base na nossa Política de antecedentes criminais. Geralmente, os candidatos com crimes violentos ou sexuais não se qualificam. Por favor, a ter em conta: o cardo deve seguir os requisitos federais, estaduais e locais que determinam as qualificações para a admissão em moradias acessíveis.”Qual é a diferença entre habitação “acessível” e habitação “de baixo rendimento”?

Thistle é um provedor de habitação “acessível”. A habitação é considerada “acessível” por pessoas do setor imobiliário e credores hipotecários quando arrendatários ou proprietários gastam não mais de um terço de sua renda em habitação, deixando-lhes renda suficiente para pagar por alimentos, transporte, custos médicos, e outras despesas.o que é chamado de “habitação de baixo rendimento” é para as pessoas para as quais um terço do seu rendimento é destinado à habitação não lhes dá opções viáveis num mercado de habitação local. Por exemplo, uma pessoa ou família cuja renda é de US $1.000 por mês não encontraria aluguéis disponíveis para um terço de sua renda (US$333) em nossa área. Estas são as suas opções:

• a sua melhor opção de aluguer é solicitar assistência através de um programa de vales do governo federal chamado Secção 8 (discutido abaixo) ou em um apartamento de aluguel Restrito (estes são geralmente geridos por uma autoridade local de habitação).alguém que espera comprar a este nível de renda também não teria opções locais (exceto talvez competindo pelas poucas casas oferecidas através de programas subsidiados de compra de casas como Habitat para a humanidade).quais são os vales da Secção 8?a Seção 8 é um programa de assistência de renda de baixa renda financiado pelo governo federal, oferecido através do Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos (HUD) e administrado através das autoridades locais de habitação. O programa atende famílias de baixa renda, idosos e pessoas com deficiência.

  O cardo não distribui nem qualifica indivíduos para os vales da Secção 8. Mas estas organizações locais têm. Verifique com essas organizações e agências como você pode ver se você se qualifica para a Seção 8 vouchers e para todos os outros detalhes sobre restrições, timing, e processo.”Boulder Housing Partners “”Boulder County Housing and Human Services “”Longmont Housing Authority “”Colorado Division of Housing “””””Mental Health Partners “””Imagine “”Colorado Coalition for the Homeless “”” como mantemos as nossas comunidades seguras?”manter as nossas comunidades seguras e livres de crimes é uma prioridade.

  em Longmont, todas as nossas propriedades são certificadas no âmbito do programa nacional sem Crime Multi-habitação. O logotipo livre de crimes (mostrado aqui) em um edifício alerta locatários e potenciais criminosos que a propriedade faz parte desse programa. Todos os inquilinos assinam uma “adenda sem crime” que prevê despejos de inquilinos problemáticos. A gerência deve completar um fundo completo e verificação de crédito de futuros inquilinos, que é um procedimento padrão de cardo em qualquer caso. Este programa está a funcionar. Por exemplo, depois que Thistle comprou 1200 apartamentos Kimbark em dezembro de 2014, as chamadas da polícia diminuíram de 10 para três por mês. Atenção especial tem sido dada para manter a atividade relacionada com drogas fora de nossas comunidades.

  

  Em Boulder, O Departamento de Polícia estabeleceu o Bairro de Policiamento de Área do Programa, cujo objetivo é construir e manter vibrante, vivo bairros. Os policiais da vizinhança tentam estar em contato com o maior número possível de moradores e empresários para se apresentar e fornecer informações sobre policiamento. Os oficiais também atuam como a ligação entre bairros e departamentos da cidade, assistem com eventos de bairro, fornecem educação e acompanhamento e acompanhamento de problemas e crimes. Para mais informações: Boulder’s Neighborhood Policiing Area program