Nos últimos meses, temos notado um monte de pedidos de Manutenção de Estradas Acordos (também conhecida como Estrada Particular Acordos de Manutenção – neste artigo, podemos chamá-lo de um “RMA”) aqui no docprepper.com. Nós estávamos curiosos para saber por que a subida, então nós consultados com Shari Nestor Profissional de Custódia de Recursos (nossa Arizona Tribunal Autenticada de Documento Legal, Preparador #81407, e ela ajudou a lançar alguma luz sobre o assunto:

“bem, você o contrato de Manutenção de estradas é muitas vezes uma exigência do mutuante. Quando você está criando um RMA pela primeira vez e tentando obter todos os seus vizinhos na mesma página, pode ser um incrível aborrecimento! No entanto, se o acesso à sua propriedade é através de uma estrada privada e não tem um contrato de Manutenção de estrada em vigor, é quase sempre uma boa idéia!”

Quando olhamos mais de perto para este documento abstrato, eles desmistificam muito rapidamente.a quem e a que se aplicam os acordos de manutenção rodoviária?em resumo, um Acordo de Manutenção de estradas aplica-se a uma estrada privada. O que é uma estrada privada, exactamente? Aqui está a definição do dicionário Legal Gratuito:
Uma estrada privada é muitas vezes estabelecida porque um indivíduo precisa ganhar acesso à terra; tal estrada pode atravessar a propriedade de outra pessoa. Uma estrada privada pode ser utilizada pelo público em geral e está aberta a todos os que a desejem utilizar, mas beneficia principalmente aqueles a quem foi solicitada. Ao contrário das rodovias que são cuidadas pelo público em geral, as estradas privadas são mantidas à custa dos particulares que pediram a estrada.

A última frase da definição indica o que o Acordo de manutenção rodoviária deve abordar e quem deve concordar com os Termos, ou seja: manutenção rodoviária privada e os particulares que dele beneficiam.

tenha em mente que uma vez que o acordo é estabelecido, ele funciona perpetuamente com a terra. Assim, as responsabilidades que são acordadas para se tornar as responsabilidades de todos os futuros proprietários. É por isso que estas coisas aparecem em um relatório preliminar do Título, e os vendedores são obrigados a revelar se um Acordo está ou não em vigor por leis como A. R. S. §33-422. Se você está comprando propriedade com um contrato de Manutenção de estrada privada anexado a ele, você tem o direito de saber. Você vai ser responsável por cumpri – lo como o novo proprietário!por que razão são desejados acordos de manutenção rodoviária privada?
existe uma lógica sólida para ter um RMA no lugar, e ele se manifesta em muitas formas. A raiz de tudo isto é o acesso à propriedade.acesso razoável à propriedade deve estar disponível em todos os momentos. Se a estrada não for mantida, torna-se intransitável. A falta de acesso pode afetar o valor do lar. Podem surgir batalhas judiciais, com custos para todos os envolvidos.quando são necessários acordos de manutenção rodoviária?cada vez mais frequentemente, para ter certeza! Os empréstimos da FHA têm-nos solicitado há algum tempo, e à medida que mais e mais credores imitam as orientações da HUD, a sua prevalência continua a crescer. Aqui estão os requisitos atuais de Fannie Mae em uma casca de noz:

Se a propriedade está localizada em uma rua de propriedade da comunidade ou privada e mantida, Fannie Mae agora será um acordo adequado, legalmente aplicável ou pacto para a manutenção da rua. O Acordo ou pacto deve incluir as seguintes disposições e ser registado nos registos de terrenos da jurisdição competente:

1. responsável pelo pagamento das reparações, incluindo a parte representativa de cada parte.recurso por incumprimento no caso de uma parte no Acordo ou pacto não cumprir as suas obrigações e o termo efectivo do Acordo ou pacto que, na maioria dos casos, deve ser perpétuo e vinculativo para quaisquer futuros proprietários.existem, naturalmente, excepções e soluções para estes requisitos. Por exemplo, se houver uma disposição legal que define as responsabilidades dos proprietários de manter suas estradas privadas Fannie Mae não requer um acordo separado. No entanto, isso não significa que todos os credores vão seguir o exemplo. E, certamente não faz mal ter um acordo que aborda as questões de manutenção da maneira que você quer que elas sejam abordadas!está bem, como é que se estabelece um Acordo de manutenção rodoviária privada?embora possa ser bastante complicado, aqui está a repartição do que precisa ser feito:Define a responsabilidade de cada proprietário pela manutenção da estrada.Define a responsabilidade de cada proprietário pelas reparações rodoviárias.
2. Define uma solução em caso de incumprimento ou incumprimento.
3. Define o termo efetivo do acordo (vinculante e perpetuamente.)
4. Ter todos os proprietários assinar o acordo.
5. anexar descrições legais para cada propriedade.grava o documento com o Condado apropriado.

esta é uma discriminação simplificada do que fazer, mas todos os elementos estão lá. Claro, docprepper.a com terá todo o prazer em ajudá-lo na preparação e gravação do seu contrato de manutenção rodoviária. Você sempre pode entrar em contato comigo diretamente por telefone (855 DOC-EASY) ou e-mail com quaisquer perguntas adicionais, ou para começar com o seu acordo. Além disso, eu vou monitorar a seção de comentários abaixo e ficar feliz em responder a quaisquer perguntas lá! Obrigado!quem realmente prepara os seus documentos?
Quando você começa documentos legais preparados a partir de docprepper.com nós fazemos o trabalho todo. Não estás apenas a” comprar formulários”, acabas por ter de te completar, estás a fazer tudo por ti. Trabalhamos com recursos de garantia profissional, LLC, Certificated Legal Document Preparers (Arizona Supreme Court, Board of Legal Document Preparers, Certificate #81407).Aaron Scott, Gerente de operações da PER, tem isto a dizer sobre a nossa parceria:

“não existe tal coisa como o cliente “típico” para nós. Cada cliente tem seu próprio conjunto de necessidades individuais, e geralmente alguns minutos no telefone é tudo o que é necessário para responder a quaisquer perguntas que possam ter. Há mais de 50 anos de experiência combinada no meu escritório. Essa vantagem, combinada com o docprepper.os sistemas de encomenda, processamento e registo da com racionalizados dão ao cliente exactamente o que ele precisa. Podemos gravá-los dentro de horas. A verdade é que mais ninguém pode fazer isto. Juntos, forjamos um recurso incrível para o consumidor.”Shari Nestor, presidente de PER (CLDP #81309), tem vindo a preparar documentos legais há mais de 30 anos! Ela basicamente resume tudo:
a cada, fazemos as coisas bem! Pode parecer simples, mas não posso sublinhar a importância desse facto. Como testemunha especializada no campo do Título e da garantia, é-me frequentemente pedido que submeta a minha opinião ao tribunal sobre a forma como as coisas devem ser feitas nas transacções imobiliárias. É incrível como às vezes pequenas coisas podem fazer uma diferença tão grande quando se lida com documentos legais. Estes são pedaços de papel que usamos para lidar com as nossas casas, as nossas casas de crianças, os nossos investimentos… o nosso sustento! Tenho feito isto a minha vida toda. Não é só o meu trabalho, é a minha paixão. Se você tiver alguma dúvida sobre a preparação de documentos imobiliários, basta nos avisar!