Ponto de Interesse
Se o seu principal da dívida é a sua hipoteca e você está olhando para a aposentadoria — ou você está apenas pronto para reduzir o total de despesas mensais — agora pode ser o momento certo para trabalhar em eliminar seus mensais casa de pagamento para o bem.
Se você está procurando eliminar a dívida e melhorar a sua situação financeira, pagar o seu empréstimo pode parecer um lugar natural para começar. Se seu prazo de empréstimo original e calendário de amortização ainda tem você fazendo pagamentos por mais 20 + anos ou mais, no entanto, você pode estar se perguntando se um pagamento antecipado é mesmo possível.pagar a sua hipoteca em 10 anos requer algum esforço focado, mas com as estratégias e ferramentas certas no lugar, você pode fazer um grande impacto sobre o seu restante capital e talvez até mesmo pagar a sua casa em uma década ou menos. Então, desenterre a calculadora do pagamento da hipoteca e use estas dicas de alto impacto para pagar o seu empréstimo em 10 anos.
como pagar a sua hipoteca mais cedo
iniciar uma movimentação lateral
a movimentação lateral média traz $ 1,122 por mês e só leva, em média, mais 12 horas por semana do seu tempo. Dedicar este montante extra a cada mês para a sua hipoteca pode fazer uma grande mossa no que você deve. Você vai precisar de usar uma calculadora de empréstimo para analisar os números do seu empréstimo, mas para alguém que começa uma hipoteca de $200.000 por 30 anos a 5% de juros, pagando um extra $1,122 cada mês pode cortar mais de 20 anos fora do calendário de reembolso.se você é capaz de dedicar mais ou ter um parceiro que também pode pegar um side hustle, você pode ser capaz de pagar o seu empréstimo em casa na metade do tempo — ou 10 anos apartamento.se estiver a falar a sério sobre o pagamento da sua hipoteca em 10 anos, planeie dedicar quaisquer windfalls em dinheiro extra para a sua hipoteca. Adicione o seu reembolso de imposto anual, bônus anual do empregado, presentes, herança ou ganhos da loteria, e você pode provavelmente acumular uma soma substancial a cada ano. Com uma hipoteca de 30 anos a 200 mil dólares, fazer um pagamento extra de 12 mil dólares uma vez por ano vai deixá-lo a apenas dois meses de cumprir a sua meta de 10 anos de pagamento.para um plano de reembolso tradicional, pagar o dobro de cada mês reduzirá o tempo de reembolso em metade. Mas com a influência de juros compostos, fazer um pagamento mensal adicional funciona ainda mais a seu favor. Por exemplo, se você estiver cinco anos em uma hipoteca de 30 anos para US $300.000 a 3,5% de juros, seus pagamentos mensais seriam de US $1.347, 13. Pagando essa quantia extra todos os meses a partir de hoje, a sua hipoteca será paga em 9 anos e 10 meses.
refinanciar para um prazo de 10 anos
empresas hipotecárias normalmente citam hipotecas de 30 anos, mas muitos credores vão emitir uma hipoteca de 10 anos quando solicitado. Refinanciamento para 10 anos vai tirar a suposição de um plano de pagamento antecipado e fornecer um calendário para exatamente quanto você vai precisar pagar a cada mês para eliminar a sua hipoteca até o final da década. Como um Bônus, as taxas de juros de empréstimos a 10 anos são muitas vezes inferiores às de empréstimos a 30 anos, então você provavelmente vai pagar menos em juros a cada mês para o empréstimo.
Quando é uma boa idéia para pagar uma hipoteca início
a Sua hipoteca é a sua única grande dívida
Se você já esclareceu todas as suas dívidas, tais como notas, empréstimos a estudantes e dívida de cartão de crédito, pode ser a hora de começar a pagar para baixo de sua hipoteca. Uma vez que você está livre de dívidas, você pode trabalhar para fazer outros investimentos e objetivos de construção de riqueza.
está a preparar-se activamente para a reforma
na reforma, o seu rendimento será provavelmente inferior ao que é enquanto está a trabalhar, por isso é melhor planear antecipadamente. Se você planeja se aposentar nos próximos 15 anos, pode ser uma boa idéia para eliminar o seu pagamento de hipoteca enquanto você ainda está trabalhando de modo que você só tem que se preocupar com as despesas domésticas regulares, seguro e impostos.uma vez que você começa a dedicar uma parte significativa do seu rendimento para pagar a hipoteca, uma emergência inesperada pode descarrilar completamente seus planos se você não estiver preparado. Se você já acumulou poupança de dinheiro para cobrir 3 a 6 meses de despesas, você estará em uma boa posição para começar um plano de pagamento agressivo em sua casa.
quando é uma má ideia pagar uma hipoteca mais cedo
você tem outras dívidas de juros elevados
taxas de juro sobre a dívida do cartão de crédito e notas de carro são muitas vezes mais elevados do que o seu empréstimo hipotecário, por isso, certifique-se de colocar qualquer renda extra para obter essa dívida paga o mais rapidamente possível primeiro.
a sua situação de emprego é instável
se perder o seu emprego, poderá ser forçado a parar os seus planos de pagamento antecipado ou, pior ainda, a refinanciar o seu empréstimo e a prolongar os seus pagamentos para fazer face às despesas, o que poderá realmente impedi-lo de atingir os seus objectivos financeiros.
tem acesso a outras contas de investimento de alto rendimento
a sua hipoteca deve custar – lhe menos de 5% de juros por ano. Se você pegar os mesmos fundos que você teria usado para pagar extra em sua hipoteca e investi-los em uma conta ganhando 10% de juros ou mais, você ainda está saindo à frente. Você pode estar em uma posição financeira muito melhor após 10 ou 15 anos, investindo esse dinheiro e continuando a pagar a sua hipoteca de acordo com o seu horário original.pagou a sua hipoteca mais cedo? Aqui está o que fazer a seguir
Uma vez que sua hipoteca é eliminada, é importante tomar as medidas adequadas para garantir que o empréstimo é fechado e todas as partes relevantes são notificadas. Você também vai querer preservar a sua estabilidade financeira, preparando-se para pagamentos que foram anteriormente tratados através de uma conta de garantia, tais como impostos ou seguros. Isso tornar-se-á sua responsabilidade quando a sua hipoteca tiver sido paga.
para finalizar o seu pagamento, você deve:
- obter documentação do seu credor hipotecário provando que o seu empréstimo é pago na totalidade.verifique se a garantia foi liberada na escritura da sua propriedade, e siga com o escritório do registrador do condado com a sua documentação paga, se a garantia ainda estiver registrada após 90 dias.
- notifique o seu avaliador de imposto predial de que o seu empréstimo é pago na totalidade. Verifique se eles vão enviar todas as futuras contas de imposto imobiliário para você diretamente, em vez de sua empresa de hipoteca.informe a companhia de seguros do seu proprietário de que o seu empréstimo é pago na totalidade e que deixará de efectuar pagamentos através de garantia. Este é um grande momento para reavaliar seus níveis de cobertura e escalar para cima ou para baixo, se necessário. contacte a sua empresa de hipotecas e solicite o reembolso de qualquer montante remanescente na sua conta de garantia.
- Abra uma conta para começar a economizar para os próximos impostos de propriedade e seguro do proprietário. Você pode começar com qualquer reembolso de garantia que você pode ter recebido.