Nota do Editor: este artigo foi actualizado 4/20/20 com as últimas informações sobre Zillow Faça-me mover.
Índice
- Por que precisa de estar em Zillow não importa o que
- O que me faz mover em Zillow?
- Me Fazer Mover Prós e Contras
- Como Postar uma Make Me Mover Lista
- Como Usar o Make Me Mover Recurso para o Sucesso
- Zillow Me Fazer Mover Custo
- Zillow Me Fazer Mover as Resenhas
- Ser Preparados para o Sucesso
- Conclusão
Introdução
Zillow tem um programa chamado Make Me Mover. Este é um recurso no site imobiliário que permite aos potenciais compradores ver o preço que você estaria disposto a listar sua casa para sem realmente colocá-lo no mercado. Basicamente, é uma maneira de testar as águas e ver se alguém estaria disposto a pagar muito dinheiro pela sua casa. é como dizer ” podemos vender… pelo preço certo.”
é um meio-termo interessante para as pessoas que estão pensando em vender em um ponto alto de preço antes que eles têm que ficar “sério” sobre a venda de sua casa.
neste artigo, vamos quebrar o recurso Make Me Move e quando faz sentido para tirar proveito dele em Zillow.
por que você precisa estar em Zillow não importa o que
apenas como um PSA para todos os vendedores domésticos lá fora: tens de estar em Zillow.
não importa que tipo de lista você está considerando, Zillow é a plataforma que você quer estar.entre Zillow e Trulia, o Grupo Zillow detém uma quota de mercado de 70% em todo o tráfego online quando se trata de Buscas imobiliárias–o que significa que se você quiser estar na frente da maioria dos compradores online, você precisa estar em Zillow.se está a considerar vender a sua casa como uma MMM listing, uma FSBO listing, ou uma tradicional listagem de imóveis, a sua melhor aposta é entrar em contacto com um agente imobiliário na sua área para o ajudar a compreender o mercado.
Clever pode apresentá-lo aos agentes imobiliários de topo na sua área sem obrigação (e ajudá-lo a economizar milhares de dólares no fechamento). a sério sobre vendas? Precisas de um agente.os nossos parceiros da Smart Real Estate podem ligá-lo aos melhores agentes locais que irão trabalhar por 1% ou 3000 dólares, poupando-lhe milhares.
o que me faz mover em Zillow?
Todos os Me Fazer mudar os listados no Zillow estão à venda pelo proprietário listagens pelos vendedores que não são tecnicamente vender sua casa, mas estão dispostos a ouvir ofertas e pode vender por preço certo (provavelmente superior ao valor de mercado).
O benefício de me fazer Mover é que você obtém o benefício da exposição em Zillow sem a desvantagem de ter uma lista “obsoleta” no caso de não vender. Se a tua casa fica demasiado tempo na MLS, os compradores podem pensar que há algo de errado com ela – porque é que ninguém a roubou? o Zillow Faz-me mexer e deixa-te testar as águas sem te comprometeres com uma lista completa. Podes pôr a tua casa em qualquer altura sozinha, e não precisas de um agente para ter a tua casa em Zillow Debaixo de água, faz-me mudar.
Como Fazer com que Me Move é Diferente De uma FSBO Lista
A grande vantagem de Me Fazer Mover listagem vs. o FSBO listagens no Zillow é que leva FSBO listagens são incentivados a agentes de contato (formulário de contato submissões ir para agentes por padrão) considerando a informação de contacto que é enviada através de um MMM listagem vai diretamente para o proprietário do imóvel.essa parte é muito poderosa.
essas pistas são de ouro, e a maioria das pistas da FSBO que preenchem esse formulário de contato para “aprender mais” sobre a propriedade acabam indo para agentes que não são afiliados com a sua propriedade de qualquer forma. essa é a vantagem de me fazer mudar para uma lista da FSBO.
para além dessa característica, MMM é muito semelhante a outro tipo de listagem em Zillow. É filtrado sob a categoria “listas potenciais”, que por padrão está incluído em pesquisas em Zillow.
Faça-me mover prós e contras
como com qualquer serviço, haverá sempre alguns aspectos positivos e alguns aspectos negativos. Zillow’s Make Me Move feature não é excepção.
Prós:
- Exposição de sua propriedade
- Faz bem quente mercados
- Pode obter um ótimo preço para o seu home
- Fica direto que leva do Zillow, em vez de leva indo para um agente imobiliário
Contras:
- corretores de imóveis será chamada de frio você
- Você pode não aparecer no Zillow as buscas dos usuários
- Você pode precisar para estar pronto para vender amanhã
- Você precisa para montar uma sólida lista e estar pronto para mostrar sua casa
Um ponto negativo de um MMM listagem é que alguns compradores podem desativar o potencial de listagens de categoria em sua busca, assim, a sua propriedade, não aparecem nos resultados, o que pode ser frustrante. os compradores também podem pensar que não vale a pena o seu tempo porque você não está sério sobre a venda de sua casa ainda.
Make Me Move é uma ótima maneira de facilitar a venda de sua casa e descobrir o que um bom preço de lista pode ser para sua propriedade e em sua área, sem a formalidade de uma lista tradicional.
How to Post a Make Me Move Listing on Zillow
It’s very straightforward to get a MMM listing live on Zillow.Passo 1: Visite a página faça-me mover.
Passo 2: indique o endereço da propriedade que deseja listar
Passo 3: Se ainda não tiver uma conta Zillow, terá de criar uma
Passo 4: Verifique a localização da sua propriedade num mapa, se a localização estiver incorrecta, é-lhe permitido actualizá-la
Passo 5: Uma vez feito isso, irá aterrar na página de detalhes da propriedade. Esta é a Página mais importante para qualquer vendedor e comprador. Ele abriga todas as informações, fotos, vídeos, e o preço de listagem e status de sua propriedade.
Dica Pro: Use esta secção sabiamente.
Aqui estão algumas boas práticas:
- transformar fatos em benefícios; eg: a casa tem 1.200 pés quadrados pode se tornar, a casa é espaçosa com um plano de piso aberto com mais de 1.200 pés de espaço habitável. Use linguagem criativa e ofereça recursos que os compradores normalmente procuram, como estacionamento ou cozinha renovada, etc.
- Oferecemos promoções, como uma casa de garantia ou vendedor de financiamento
- Preencha todos os campos com o máximo possível de detalhes
- Reformular aspectos negativos de uma maneira positiva, por exemplo: não estaleiro poderia tornar-se, de baixa manutenção exterior
- fazer Upload de fotos profissionais, pelo menos 10-15
- Boa iluminação
- Não embaçada
- Up-to-date
- Adicionar Informações de Contato Precisas (e responder a chamadas e e-mails quando eles chegam)
Passo 6: Aceite os Termos de Uso de Zillow e clique em “Post Make Me Move Listing”
Step 7: sua listagem será então submetida para revisão. Pode levar até 72 horas para que a sua lista seja moderada pela equipa de verificação da Zillow, por isso continue a verificar, mas seja paciente.
Você obtém a exposição máxima quando publica uma nova lista-que será geralmente o momento em que você obtém o maior número de gravuras e visualizações, por isso certifique-se de pontuar o seu Is e cruzar a sua Ts.
Como Usar o Make Me Mover No Zillow para o Sucesso
Se você realmente deseja ter sucesso com o de Me Fazer Mover método, você precisa manter duas coisas em mente:
- Preço de casa com precisão, mas de forma competitiva
- Tirar fotos profissionais
Quando utilizar o MMM recurso, pode ser tentador o preço de sua casa de forma mais valor de mercado, uma vez que é apenas um teste. Este comportamento só vai afastar potenciais compradores. Certifique-se de fazer o seu trabalho de casa, olhando para Zillow Zestimate e outras ferramentas de avaliação de imóveis on-line, ou até mesmo ter sua casa profissionalmente avaliada para que você possa colocar para fora um preço realista.
tirar fotos profissionais é fundamental ao colocar uma lista online. Esta é a única interação que os compradores têm com a propriedade e eles precisam ter uma boa compreensão da casa e seus benefícios. Se as imagens estão desfocadas ou escuras, eles vão assumir que você não é confiável e imediatamente seguir para outra opção. de acordo com um blog na Zillow, um vendedor da área de Seattle postou uma MMM listing com a intenção de realmente vendê-la em dois anos, uma vez que a pena de imposto sobre mais-valias expirou.na verdade, tiveram de aumentar o preço porque a procura era muito elevada.
eles compraram a casa em 2015 com a intenção de vender em 2017–o que aconteceu ser o pico do mercado (timing perfeito).eles encontraram alguém disposto a pagar em dinheiro e disposto a esperar até pouco mais de dois anos para fechar.adoro a história, mas esta é uma situação milagrosa que provavelmente não se encontrará nestes dias.
Se você tiver a sorte de ainda estar em um mercado que está aumentando o suficiente onde você tem esse tipo de alavancagem, você pode muito bem dar-lhe uma chance!
Você pode ler a história completa sobre este vendedor de Seattle aqui: https://www.zillow.com/blog/got-an-offer-on-my-home-216774/
Se você levá-lo a sério, os compradores são mais propensos a levá-lo dessa forma também.além disso, esteja pronto para responder a quaisquer perguntas e esteja pronto para chamadas de vendas de agentes imobiliários.
Zillow Make Me Move Cost
uma das maiores vantagens para postar uma listagem em Zillow é que ele é livre. A Zillow faz o seu dinheiro cobrando aos agentes de serviços premium e aos agentes de publicidade, credores e outros serviços nas suas páginas web. Isto significa que você e potencialmente compradores vão ver um monte de desordem e isso torna muito mais difícil para os vendedores FSBO encontrar boas pistas.
verdadeiramente, o maior benefício do recurso MMM é que os contatos vêm diretamente para o seu telefone ou e-mail, enquanto em uma FSBO tradicional ou para Venda por listagem de agentes, os contatos vão diretamente para um agente se o comprador preenche o formulário de Contato na página de listagem.
uma palavra de cautela: mesmo que não haja custo, você provavelmente vai acabar pagando a Comissão de agente do comprador, cerca de 3% do preço de venda final de sua casa. Zillow também quer conectá-lo com os seus agentes de listagem, que irá marcar mais 3%.
Zillow Make Me Move Listing Reviews
conforme mencionado na lista prós e contras, uma das desvantagens mais frustrantes do Make Me Move é que os agentes imobiliários vão usar o Make Me Move listings como uma ferramenta de prospecção para tentar obter novas listagens. Se você decidir listar como um MMM, esteja preparado para receber chamadas de vendas frias de agentes que estão à procura de seu negócio.
isso também acontece com listas da FSBO, então tenha isso em mente se você acha que isso é algo que vai deixá-lo louco.
aqui está um exemplo de uma revisão Zillow me faça mover de um poster no Reddit:
Essa pessoa específica recebidas chamadas frias de corretores de imóveis tentando pegar a sua cotação sem aviso prévio. algumas pessoas tiveram mais Sorte do que outras. Aqui estão mais dois posters via Reddit que tinham vendido sua casa usando o recurso Faça-me mover. Um parece ter subestimado o seu preço um pouco para fazê-lo acontecer:
A Me Fazer Mover-se na sua análise sobre a Cidade Dados do Fórum (que tem uma tonelada de imóveis perguntas e respostas relacionadas) menciona que a maioria das histórias de sucesso que eles já ouviram falar decorreu de volta em 2006-2009.
Ser Preparados Para o Sucesso
não ser tomado de surpresa quando alguém realmente quer ver sua casa. um poster no reddit alegou ter uma pista legítima de uma família interessada em comprar a casa, mas eles disseram que não estavam prontos para mostrar ou mesmo vender a casa.parece que eles foram apanhados desprevenidos de que alguém iria querer comprar a sua casa ou que a sua listagem me faria mudar de casa traria uma vantagem de vendas decente.não seja como esta pessoa – por que se preocupar em listar a casa em qualquer capacidade, se você não está preparado para sequer mostrá-lo para as pessoas interessadas? Se você não está preparado para vender e postar um Make Me Move listing, você poderia preço muito baixo ou estragar o negócio.
Prepare-se para o sucesso e certifique-se de que está pronto para apresentações. Se você quiser qualificar os compradores antes de mostrar, pergunte-lhes se eles falaram com um emprestador e foram pré-aprovados para um empréstimo (se eles não estão comprando uma casa com dinheiro). Desenvolva um processo de triagem que lhe permite apenas falar com compradores sérios – apenas certifique-se de que você é um vendedor sério antes de você listar!
conclusão
não é impossível vender a sua casa usando Make Me Move, mas certamente não é fácil. Faz-me mudar de casa se queres mesmo vender. Responda às pistas que você recebe e seja honesto e frontal sobre a sua situação e linha do tempo. quando a publicação for ao vivo, esteja preparado para as chamadas de vendas de agentes que estão ansiosos para obter o seu negócio, esteja preparado para grilos e, acima de tudo, esteja preparado para o sucesso.
houve pessoas que venderam a sua casa através da MMM, mas a maioria que venderam foram em mercados extremamente quentes com propriedades extremamente atraentes.
Se a sua casa não é super desejável em um mercado quente, você provavelmente não terá muito sucesso com me fazer mover. se o tempo está do seu lado e você tem a flexibilidade para vender amanhã ou dentro de um ano, então zillow’s Make Me Move option pode ser uma grande ferramenta para começar a comercializar sua casa para potenciais compradores. se você está pronto para vender agora, nossos amigos da Clever podem conectá-lo com agentes de Topo que estão dispostos a baixar suas taxas de comissão (mas só se você passar por Inteligente!).a sério sobre vendas? Precisas de um agente.os nossos parceiros da Smart Real Estate podem ligá-lo aos melhores agentes locais que irão trabalhar por 1% ou 3000 dólares, poupando-lhe milhares.
Zillow Make Me Move FAQs
How do you set up Make Me Move on Zillow?
1. Navigate to Zillow's Make Me Move home page
2. Search for your property
3. Verify your property
4. Enter your property details
What's "Coming Soon" on Zillow mean?
Coming Soon listings are not officially listed on Zillow, but will be listed within 30 days. Sellers use this to create hype for their property.
What is a Make Me Move listing?
Make Me Move is a feature within Zillow's listing platform for sellers. Home sellers who want to test the waters can use Zillow's Make Me Move listing to see what kind of interest buyers will have in their property.
Does Zillow Make Me Move work?
Sellers will often get offers from buyers during this time, but they could turn off serious buyers by not being prepared to show the home or provide details. You can also expect phone calls from agents who want to help sell your property.
Is Zillow Make Me Move free?
Yes, it's a free service. Just be ready for phone calls from agents who want to list and sell your property for a standards 3% commission fee.