Qué es una regalía. Cómo se calcula. En qué se basa?
Cuando comienza la producción de petróleo o gas, el propietario tiene derecho a una parte de la producción total. Se acuerda una regalía como porcentaje del arrendamiento, menos lo que se utilizó razonablemente en los costos de producción del Arrendatario. La regalía es pagada por el Arrendatario al propietario de los derechos mineros, el Arrendador del Contrato de Arrendamiento. Se basa en un porcentaje de la producción bruta de la propiedad y está libre de todos los gastos, excepto los impuestos.
Tradicionalmente, las regalías pueden ser 1/8 de la producción o 12,8 por ciento de la producción; sin embargo, puede ser cualquier fracción de la producción, dependiendo de la cláusula de regalías en un arrendamiento. El propietario de la tierra debe negociar por una regalía tan alta como se pueda arreglar.
Anteriormente, los terratenientes negociaban por una realeza dominante. La anulación fue 1/16 tomada de los intereses del Arrendatario. Hoy en día, los propietarios de minerales negocian un porcentaje de regalías en firme sin ninguna anulación.
Las regalías del petróleo pueden pagarse en petróleo. El arrendador puede recibir petróleo del Arrendatario y luego comercializarlo. A menos que el Arrendador sea sabio y entienda el mercado, optar por recibir la regalía de esta manera podría ser una desventaja y el propietario de la tierra, al optar por este arreglo, podría no beneficiarse de él. La mayoría de los terratenientes optan por recibir la regalía en efectivo al precio publicado del petróleo. Un arrendador que decida recibir el aceite como pago de regalías puede devolverlo al Arrendatario para su comercialización y recibir dinero en efectivo a través de ese acuerdo.
Las regalías de gas generalmente se pagan en las unidades monetarias del país, como en dólares. El precio del gas también es difícil de valorar debido a los mercados fluctuantes y volátiles. Las cláusulas de regalías de gas generalmente establecen una regalía como producto, valor de mercado o en especie
Un propietario de tierra puede especificar regalías separadas para la producción de petróleo y gas. Al negociar el contrato de arrendamiento, los propietarios de tierras pueden fijar una fecha de vencimiento para recibir los pagos de regalías y, si no se realizan los pagos a tiempo, puede haber un cargo de intereses por pagos atrasados en el contrato de arrendamiento.
Una cláusula de regalías en el contrato de arrendamiento de petróleo y gas especifica la cantidad de regalías que se pagará al Arrendador y puede incluir otros términos y condiciones de pago.