ce este o redevență. Cum se calculează. Pe ce se bazează?
ori de câte ori începe producția de petrol sau gaze, proprietarul terenului are dreptul la o parte din producția totală. O redevență este convenită ca procent din contractul de închiriere, minus ceea ce a fost utilizat în mod rezonabil în costurile de producție ale locatarului. Redevența este plătită de locatar proprietarului drepturilor minerale, Locatorul Contractului de închiriere. Se bazează pe un procent din producția brută din proprietate și este liber și clar de toate costurile, cu excepția impozitelor.
în mod tradițional, redevența poate fi 1/8 din producție sau 12,8% din producție; cu toate acestea, poate fi orice fracțiune din producție, în funcție de clauza de redevență dintr-un contract de închiriere. Proprietarul terenului ar trebui să negocieze pentru o redevență cât mai mare posibil.
anterior, proprietarii de terenuri negociau pentru o redevență superioară. Suprascrierea a fost 1/16 luată din interesul locatarului. Astăzi, proprietarii de minerale negociază pentru un procent de redevență fermă fără nicio suprascriere.
redevențele petroliere pot fi plătite în petrol. Locatorul poate primi ulei de la locatar și apoi comercializează uleiul. Cu excepția cazului în care locatorul este înțelept și înțelege piața, alegerea de a primi redevența în acest mod ar putea fi un dezavantaj, iar proprietarul terenului, care alege pentru acest aranjament, nu poate beneficia de acesta. Majoritatea proprietarilor de terenuri aleg să primească redevența în numerar la prețul postat al petrolului. Un locator care decide să primească petrolul ca plată a redevenței poate comercializa redevența petrolului înapoi locatarului pentru marketing și poate primi numerar prin acel aranjament.
redevențele de gaz sunt de obicei plătite în unitățile monetare ale țării, ca și în dolari. Prețul gazelor naturale este, de asemenea, dificil de evaluat, având în vedere piețele fluctuante și volatile. Clauzele de redevență a gazelor prevăd de obicei o redevență ca venituri, valoare de piață sau în natură
un proprietar poate specifica redevențe separate pentru producția de petrol și gaze. Proprietarii de terenuri în negocierea contractului de închiriere pot plasa o dată scadentă pentru primirea plăților de redevențe și, dacă nu se efectuează plăți la timp, poate exista o taxă de dobândă pentru întârzierea plății plasate în contractul de închiriere.
o clauză de redevență din contractul de închiriere petrol și gaze specifică valoarea redevenței care trebuie plătită Locatorului și poate include alți termeni și condiții de plată.