punct de interes
dacă singura datorie majoră este ipoteca dvs. și căutați spre pensionare — sau sunteți doar gata să reduceți cheltuielile lunare globale — acum poate fi momentul potrivit pentru a lucra la eliminarea plata lunară casa pentru totdeauna.
Dacă doriți să eliminați datoriile și să vă îmbunătățiți situația financiară, plata împrumutului pentru locuință poate părea un loc natural pentru a începe. Dacă termenul dvs. inițial de împrumut și programul de amortizare încă vă face plăți pentru încă 20 + ani sau cam asa ceva, deși, s-ar putea să vă întrebați dacă o plată anticipată este chiar posibilă.
achitarea ipotecii în 10 ani necesită un efort concentrat, dar cu strategiile și instrumentele potrivite, puteți avea un impact mare asupra principalului rămas și poate chiar să vă plătiți casa într-un deceniu sau mai puțin. Deci, dezgropa Ipoteca payoff calculator și de a folosi aceste sfaturi de mare impact pentru a achita împrumutul acasă în 10 ani.
Cum de a achita ipoteca devreme
începe o parte hustle
media side hustle aduce în $1,122 pe lună și doar ia, în medie, o suplimentare de 12 ore pe săptămână din timpul tau. Dedică această sumă suplimentară în fiecare lună pentru Ipoteca poate face o adâncitură mare în ceea ce datorez. Va trebui să utilizați un calculator de împrumut pentru a crunch numerele de pe împrumut, dar pentru cineva incepand un credit ipotecar 200.000 dolari pentru 30 de ani la 5% interes, plătind un plus de 1.122 dolari în fiecare lună poate reduce peste 20 de ani de pe programul de rambursare.dacă sunteți în măsură să dedice mai mult sau au un partener care poate ridica, de asemenea, o parte hustle, ați putea fi capabil să plătească împrumutul acasă off în jumătate din timp — sau 10 ani plat.
dedica toate dumneavoastră suplimentare windfalls la ipoteca
Dacă sunteți serios despre achitarea Ipoteca în 10 ani, planul de a dedica orice suplimentare de numerar windfalls față de ipoteca. Adăugați rambursarea anuală a impozitului, bonusul anual al angajaților, cadourile, moștenirea sau câștigurile la loterie și puteți acumula probabil o sumă substanțială în fiecare an. Cu o ipotecă de 30 de ani la 200.000 de dolari, efectuarea unei plăți suplimentare de 12.000 de dolari o dată pe an vă va lăsa doar două luni timide de a vă îndeplini obiectivul de plată de 10 ani.
efectuați o plată suplimentară în fiecare lună
pentru un plan tradițional de rambursare, plata de două ori mai mult în fiecare lună va reduce timpul de rambursare la jumătate. Dar, cu influența dobânzii compuse, efectuarea unei plăți lunare suplimentare funcționează și mai mult în favoarea ta. De exemplu, dacă sunteți de cinci ani într-o ipotecă de 30 de ani pentru 300.000 de dolari la o dobândă de 3,5%, plățile dvs. lunare ar fi de 1.347, 13 dolari. Plătind această sumă suplimentară în fiecare lună începând de astăzi, veți avea Ipoteca plătită în 9 ani și 10 luni.
refinanțează la un termen de 10 ani
companiile ipotecare citează de obicei ipoteci pe 30 de ani, dar mulți creditori vor emite o ipotecă pe 10 ani atunci când li se va cere. Refinanțare la 10 ani va lua presupunerile dintr-un plan de payoff devreme și să ofere un program pentru exact cât de mult va trebui să plătească în fiecare lună pentru a elimina Ipoteca până la sfârșitul deceniului. Ca bonus, ratele dobânzilor la împrumuturile pe 10 ani sunt adesea mai mici decât cele la împrumuturile pe 30 de ani, deci probabil veți plăti mai puțin pe dobândă în fiecare lună pentru împrumut.
când este o idee bună să plătească în jos un credit ipotecar devreme
ipoteca este datoria ta numai majore
Dacă v-ați clarificat toate celelalte datorii, cum ar fi note auto, student împrumuturi și card de credit datoria, ar putea fi timp pentru a începe plata în jos Ipoteca. Odată ce sunteți fără datorii, puteți lucra pentru a face alte investiții și obiective de construire a bogăției.
vă pregătiți activ pentru pensionare
la pensionare, venitul dvs. va fi probabil mai mic decât este în timp ce lucrați, deci este mai bine să planificați mai devreme. Dacă intenționați să vă retrageți în următorii 15 ani, poate fi o idee bună să eliminați plata ipotecară în timp ce lucrați în continuare, astfel încât să vă faceți griji doar cu privire la cheltuielile obișnuite ale gospodăriei, asigurări și impozite.
aveți deja un fond de urgență lichid
odată ce începeți să dedicați o parte semnificativă din venitul dvs. pentru a vă plăti ipoteca, o urgență neașteptată vă poate deraia complet planurile dacă nu sunteți pregătit. Dacă ați acumulat deja economii de numerar pentru a acoperi cheltuielile în valoare de 3 până la 6 luni, veți fi într – o poziție bună pentru a începe un plan agresiv de plată pe casa dvs.
când este o idee proastă să plătească în jos un credit ipotecar devreme
aveți alte datorii de mare interes
ratele dobânzilor pe card de credit datoriei și note auto sunt adesea mai mari decât creditul ipotecar, astfel încât să fie sigur de a pune orice venit suplimentar spre obtinerea că datoria achitat cât mai repede posibil în primul rând.
situația dvs. de angajare este instabilă
dacă vă pierdeți locul de muncă, este posibil să fiți forțat să vă opriți planurile de plată anticipată sau, chiar mai rău, să vă refinanțați împrumutul pentru locuință și să vă extindeți plățile pentru a face față, ceea ce vă poate împiedica să vă atingeți obiectivele financiare.
aveți acces la alte conturi de investiții cu randament ridicat
ipoteca dvs. vă costă probabil mai puțin de 5% dobândă în fiecare an. Dacă luați aceleași fonduri pe care le-ar fi folosit pentru a plăti suplimentar pe Ipoteca și să investească-le într-un cont câștigând 10% interes sau mai mult, sunteți încă iese înainte. S-ar putea să vă aflați într-o poziție financiară mult mai bună după 10 sau 15 ani, investind acești bani și continuând să vă plătiți ipoteca conform programului inițial.
achitat ipoteca devreme? Iată ce trebuie să faceți în continuare
odată ce ipoteca dvs. este eliminată, este important să luați măsurile adecvate pentru a vă asigura că împrumutul este închis și că toate părțile relevante sunt notificate. De asemenea, veți dori să vă păstrați stabilitatea financiară pregătindu-vă pentru plățile care au fost gestionate anterior printr-un cont escrow, cum ar fi taxele sau asigurările. Acestea vor deveni responsabilitatea dvs. odată ce ipoteca dvs. a fost plătită.
pentru a finaliza payoff dvs., ar trebui să:
- obține documentația de la creditor ipotecar dovedind împrumutul este plătit integral.
- Verificați că lien a fost eliberat pe fapta dvs. de proprietate și urmăriți biroul înregistratorului județean cu documentația dvs. plătită în întregime dacă lien este încă înregistrat după 90 de zile.
- notificați evaluatorul impozitului pe proprietate că împrumutul dvs. este plătit integral. Verificați că vor trimite toate facturile viitoare de impozit pe proprietate direct, mai degrabă decât compania dvs. ipotecară.
- notificați compania de asigurări a proprietarului dvs. că împrumutul dvs. este plătit integral și că nu veți mai efectua plăți prin escrow. Acesta este un moment minunat pentru a vă reevalua nivelurile de acoperire și pentru a scala în sus sau în jos, dacă este necesar.
- contactați compania dvs. ipotecară și solicitați o rambursare pentru orice sumă rămasă în contul dvs. escrow.
- deschideți un cont pentru a începe să economisiți pentru viitoarele impozite pe proprietate și asigurarea proprietarului. Puteți începe cu orice rambursare escrow este posibil să fi primit.