vecinul meu și cu mine împărtășim o intrare comună. Vrea să blocheze o anumită zonă a drumului care m-ar face să nu am acces la o parte din proprietatea mea. Îmi spune să construiesc o altă intrare.

LV

dragă LV:

întrebarea dvs. ridică o serie de probleme juridice potențiale. Dar, mai întâi trebuie să ne asigurăm că avem toate faptele, deoarece, ca întotdeauna în materie juridică, faptele sunt foarte importante.

aveți un sondaj și sondajul arată intrarea dvs. existentă ca fiind pe proprietatea dvs.?

are vecinul tău un sondaj care este de acord cu sondajul dvs. cu privire la locația intrării pe alee sau sondajul vecinului dvs. arată intrarea pe alee pe proprietatea sa?

dacă ambele sondaje sunt de acord că intrarea pe alee este pe proprietatea dvs. – atunci nu ar trebui să aveți nicio problemă. Spune-i vecinului tău că, dacă încearcă să-ți blocheze intrarea pe alee, vei lua măsurile judiciare necesare pentru a-ți proteja drepturile.

cu toate acestea, și acest lucru este probabil mai probabil, dacă cele două sondaje nu sunt de acord, atunci apare o problemă. Pașii vor fi apoi necesari pentru a determina ce sondaj este corect. Acest lucru poate necesita angajarea unui inspector sau inspectori pentru a determina care sondaj este corect – dacă noul sondaj sau sondaje nu rezolvă problema, o acțiune în instanță pentru a determina care sondaj este corect ar fi următorul pas.

dacă sunteți de acord că intrarea alee nu este pe proprietatea dumneavoastră, ar trebui să verificați polița de asigurare titlu, care, probabil, ați cumpărat atunci când casa a fost cumparat, pentru a vedea dacă a existat o servitute de licență care ar permite să utilizați această intrare alee. De obicei, o servitute care vă permite să utilizați această intrare alee nu are nici o limitare de timp și dacă există o astfel de servitute, vecinul tău nu poate împiedica utilizarea de intrare. Cu toate acestea, dacă nu există servitute, ci o licență specificată în politica dvs. de titlu, atunci, în mod normal, dreptul dvs. de a utiliza intrarea ar putea fi revocat de vecinul dvs. la discreția sa, iar dreptul dvs. de a utiliza intrarea pe alee ar fi stins.

din nou, presupunând că, în ciuda tuturor celor de mai sus, intrarea ta se află pe proprietatea vecinului tău și nu există servitute, o altă posibilitate ar fi să examinezi dacă ai obținut dreptul de a folosi Aleea invocând doctrina posesiei adverse. Pur și simplu, acest lucru ar necesita o prezentare a utilizării „ostile” de peste 30 de ani și având în vedere faptul că descrieți situația unei împărtășiri „. . .a unei intrări comune pe alee”, care ar putea probabil să vă împiedice să obțineți dreptul de a utiliza intrarea prin posesie adversă.având în vedere toate cele de mai sus, cel mai bun sfat pe care l-aș putea da ar fi să vă consultați imediat cu un avocat specializat în probleme imobiliare. El poate concluziona că aveți o cerere legală valabilă împotriva companiei dvs. de asigurări de titlu și/sau a inspectorului dvs. sau că vă puteți impune drepturile pentru a împiedica vecinul să vă blocheze intrarea pe alee. Desigur, va exista o taxă pentru consultarea cu un avocat acum, dar, că taxa va fi mult mai puțin costisitoare dacă încercați să se ocupe de această problemă-te și apoi trebuie să se consulte cu un avocat în viitor, după ce au fost nereușite.