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Las ventas de viviendas de noviembre aumentaron un 32 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado

Publicado: 15 de diciembre de 2020
Última actualización: 15 de diciembre, 2020

Se espera que el precio promedio nacional de la vivienda aumente en un 9.1 por ciento, a 6 620,400, en 2021, dijo hoy la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA).

Se espera que la escasez de suministro, particularmente en Ontario y Quebec, dé lugar a un fuerte crecimiento de los precios, mientras que se espera que Alberta y Saskatchewan vean un repunte de los precios promedio después de varios años de depreciación, dijo el grupo.

«Las tendencias actuales y las perspectivas de los fundamentos del mercado de la vivienda sugieren que la actividad se mantendrá relativamente saludable hasta 2021, con precios que continuarán subiendo o permanecerán estables en todas las regiones», dijo CREA en un comunicado de prensa.

CREA, que representa a más de 130,000 agentes de bienes raíces en todo el país, también informó que las ventas nacionales de viviendas continuaron a niveles históricamente sólidos en noviembre, con ventas que aumentaron un 32.1 por ciento desde noviembre de 2019.

• Las ventas de las casas se desaceleraron en octubre, pero el precio promedio aumentó un 15% el año pasado, dice CREA

En lo que va del año, unas 511.449 casas han traspasado los Sistemas MLS canadienses, un 10,5 por ciento más que en los primeros 11 meses del año pasado.

«Muchos mercados de la vivienda canadienses continúan viendo niveles históricamente fuertes de actividad, tanto que un nuevo récord de ventas anuales este año parece más probable cada día», dijo el presidente de CREA, Costa Poulopoulos, en el comunicado.

Robert Kavcic, economista senior de BMO, dijo que el mercado de la vivienda debería mantenerse saludable en 2021, incluso si las ventas y la vivienda comienzan a retroceder de los niveles de calentamiento actuales

«Los mercados fuera del núcleo de las principales ciudades siguen siendo extremadamente ajustados, y el crecimiento de los precios debería continuar en 2021», dijo en un comentario. «Queda por ver cómo se desarrolla la voraz adquisición de propiedades rurales/vacacionales a finales de 2021 y en 2022, suponiendo que la vacuna sea efectiva. Sería razonable esperar que esos mercados se estabilizaran o incluso devolvieran parte (pero no casi la totalidad) de las recientes ganancias de precios.»

El inicio de la vivienda muestra un aumento

En un comunicado de prensa separado, Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) informó de un aumento del 14,4 por ciento en el inicio de la vivienda en noviembre con respecto al mes anterior.

CMHC dijo que la tasa de inicio de viviendas anualizada ajustada estacionalmente para todas las áreas en Canadá fue de 246,033 unidades en noviembre, frente a 215,134 unidades en octubre.

«Mientras que otras partes de la economía están siendo atrapadas por la segunda ola de COVID, housing starts ignoró cualquier desafío y se volvió a acelerar en noviembre», dijo Royce Mendes de CIBC Economics.

Dijo que la cifra de noviembre no solo fue la segunda más alta de este año, sino que fue la segunda lectura mensual más alta desde 2017. También superó la proyección de consenso de los pronosticadores de aproximadamente 213,000.

El inicio de unidades multifamiliares impulsó el aumento de noviembre. CMHC dijo que los inicios multifamiliares en centros urbanos aumentaron en 22.el 5%, a 177.661 unidades, mientras que el número de viviendas unifamiliares en zonas urbanas disminuyó en un 3,8%, a 55.445 unidades.

El inicio nacional de viviendas rurales se calculó a una tasa anual ajustada estacionalmente de 12.927 unidades el mes pasado.