vad är prisvärda bostäder 2020?

”prisvärda bostäder” avser ett högkvalitativt, hälsosamt hem som passar inom ett hushålls budget; varje invånare i Bay Area förtjänar det. Men vad betyder” prisvärd”, och hur skapar vi det för alla?

vad är ”prisvärd”?

bostäder är överkomliga om det inte kostar mer än 30% av en inkomst. Människor som betalar mer än detta betraktas som” kostnadsbelastade”; de sombetalar mer än 50% är ” allvarligt kostnadsbelastade.”Prisvärda bostäder i allmänhet betyder överkomliga för låginkomsttagare med inkomster på eller under 80% av areamedian income (AMI). Mest prisvärda hyresbostadsprogram riktar sig till lägre inkomstermänniskor, medan prisvärda husägarskapsprogram alltmer riktar sig till människor som gör upp till 120% av AMI. (Se diagram på sidan 5 för inkomst-och hyresgränser).

en kris år i vardande

Bay Area står inför en enormbostadskris. Arbets-och medelinkomstfamiljer har inte längre råd att äga hem, hyresgäster står inför stigande kostnader som tvingar dem att flytta längre från sina jobb och samhällen, och växande antal oskadade människor bor på våra gator.Opinionsundersökningar visar att de flesta invånarna i Bay Area är oroade över sin egen bostadsstabilitet såväl som deras familjer, vänner och grannar. En majoritet rapporterar att de har övervägt att flytta ut ur området och även ut ur staten på grund av bostadssituationen.

denna kris inträffade inte över en natt. Det har byggts i årtionden och har spridit sig från fattiga och låginkomstfamiljer till hushåll med måttlig inkomst. De hårdaste effekterna känns av svarta invånare, färgsamhällen, personer med funktionshinder, tidigare fängslade människor, låglöneinvandrare, transgender och könsbestämda människor och de med de lägsta inkomsterna.

det finns ingen enskild orsak till bostädenkris – många faktorer har gjort bostäder otillgängliga och oöverkomliga. Dessa omfattar brist på byggande som motsvarar den snabba sysselsättningstillväxten, lokal motståndskraft mot nyutveckling i vissa samhällen, höga kostnader för mark, arbetskraft och material, tidskrävande och ofta kostsamma processer för granskning och godkännande av projekt, otillräckliga lagar om skydd av hyresgäster och lagligrepresentation och otillräckliga ekonomiska resurser för bostäder till rimliga priser.

hur WeFight för prisvärda bostäder

kampen för bostäder rättvisa äroupplösligt kopplad till kampen för ras och ekonomisk rättvisa. EBHO fokuserar på att utöka bostadsmöjligheterna för låg-, mycket låg – och extremt låginkomstmänniskor.

det finns ingen ”magisk kula” som kommerplötsligt lösa dessa problem. Lösningen ligger i ett omfattande tillvägagångssätt som inkluderar ”tre P: er”: att producera nya marknadsräntor och överkomliga bostäder; bevara befintliga bostäder som för närvarande är överkomliga; och skydda hyresgäster från oöverkomliga hyreshöjningar och orättvisa utvisningar. EBHO leder och stöder kampanjer för att ta itu med alla dessa tre.

produktion

• kräver att alla städer – särskilt de som historiskt har blockerat nya bostäder – etablerar zonindelning för bostäder med högre densitet för att tillgodose deras rättvisa andel av regionens bostadsbehov. År 2020 kommer EBHO att förespråka en Regional fördelning av bostadsbehov (Rnha) som främjar en rättvis fördelning av nya bostäder och främjar rättvisa bostäder.
• utöka finansieringen för prisvärda bostäderpå lokal, län, regional och statlig nivå. År 2020 kommer EBHO att stödja ballotåtgärder och lokala förordningar som skapar och utökar dedikerade finansieringskällor för prisvärda bostäder.
• använda överskott av offentlig mark för att utvecklasprisvärda bostäder. År 2020 kommer EBHO att arbeta för ett fullständigt genomförande av de ändringar som vi säkrade till statens Överskottslag och för att maximera mängden prisvärda bostäder som utvecklats på BART-ägd mark.
• säkerställa att offentliga åtgärder somöka markvärden är kopplade till krav på prisvärda bostäder. I2020 kommer EBHO att driva på strategier för” landvärdesupptagning ” i lokala planer som den centrala Oakland-specifika Planen.

bevarande

• förvärva och bevara existinghousing som permanent prisvärd. Under 2020 kommer EBHO att fortsätta arbeta med hyresgäster och samhällsorganisationer och prisvärda bostadsutvecklare för att genomföra lokala förvärv/rehabiliteringsprogram.
• förhindra förlust av befintliga bostäderfrån condo konvertering, rivning eller användning som kortfristiga hyresbostäder. År 2020 kommer EBHO att fortsätta kämpa för starkare skydd.

skydd

• förhindra alltför stora hyreshöjningar och unjustevcitions. År 2020 kommer EBHO att arbeta för att göra de nya statliga hyrestakarna och evictioncontrols fullt tillgängliga för hyresgäster med lägre inkomst.
• ge rådgivning och juridiskahjälp till hyresgäster inför vräkning. År 2020 kommer EBHO att förespråka stateand lokal finansiering som effektivt håller människor i sina hem.

-av Jeff Levin, Ebho Policy Director

en virtuell rundtur i prisvärda bostäder

Spela upp videon nedan och du kommer att ta en virtuell rundtur i tre exemplariska East Bay prisvärda bostäder samhällen. Att besöka platserna och möta ansikten av prisvärda bostäder är ett av de mest framgångsrika sätten att förespråka. Vacker design, inkluderande grannskapsplanering, energieffektivitet, tillgänglighet och engagerade invånare och ledning är bara några av de saker som gör prisvärda bostäder framgångsrika i East Bay. Möt invånare, arkitekter, utvecklare och andra i tre prisvärda bostäder samhällen, var och en skapad av ebho medlemsorganisationer:

Vem bor i prisvärda bostäder?

vem bor i prisvärda bostäder? Seniorer, familjer med barn, människor som står inför hälsoutmaningar eller funktionshinder, eller de som helt enkelt börjar en ny fas i livet – kort sagt, människor med alla bakgrunder. Möt några av de inspirerande individer och familjer som bor i prisvärda hem. För mer inspirerande berättelser, se EBHOS senaste Prisvärda Bostadsguideböcker.

TYISHEA COLLINS, THREE OAKS BY EAH HOUSING, PLEASANT HILL

Tyishea Collins, som många andra i East Bay, mötte motgångar i sitt liv som gjorde det svårt att hitta bostäder till ett pris som hon hade råd med som skulle rymma hennes familj. På grund av omständigheter som lämnade hennes brorson föräldralös och fadern till hennes son avliden, uppfostrade Tyishea inte bara sin egen son Melvin, utan hennes brorson DaWauntea och Tonisha, syster till hennes sons far. ”Utmaningen var att se till att jag hade råd att ta hand om dem alla och denna plats har gett mig alla möjligheter att kunna göra det och spara på samma gång.”

Tyishea var fast besluten att hitta ett hem som var säkert, rent och tillräckligt stort för att hon skulle kunna uppfostra de tre barnen hon älskade i den hälsosamma miljö som de alla förtjänade. Tyishea har bott på Oaks Apartments med sin familj i fem år nu. Hon arbetar tio minuter bort i Concord på Bank of America, och är glad att vara nära sina barns skolor. Stabiliteten och lättare pendling gjorde det möjligt för henne att fokusera på arbete och tjäna en kampanj. Tack vare den prisvärda hyran kan Tyishea nu betala för 9-åriga Melvin och 10-åriga DaWauntea att delta i organiserad sport samt spara för sin framtid. Tonisha, säger Tyishea, har förändrats helt sedan han bodde här och är nu en mogen 17-årig som studerar på Treasure Island Job Corps. ”Det är ett tätt samhälle – Det är som en by, ”sade Tyishea om Oaks Apartments,” vi höjer alla varandras barn.”

Mr. ZHANG, St. MARY ’s GARDEN, OAKLAND

Mr.Zhang är en pensionerad engelsk litteraturprofessor från norra Kina. Han flyttade till Kalifornien med sin fru för några år sedan för att vara närmare sina två barn. ”När jag kom till Amerika var jag lika fattig som en kyrkmus!”Herr Zhang sa Efter att ha bott med sina barn, herr och fru. Zhang bestämde sig för att börja ansöka om låginkomsthus så att de kunde leva självständigt. År 2010 accepterades herr och fru Zhang i St.Mary ’ s Gardens, där de har levt lyckligt sedan dess.

” När vi går till Chinatown kan vi gå. Det är väldigt bekvämt, ” sa Zhang. ”Vi kan gå på gården i trädgården, och det är mycket viktigt för oss.”Som en aktiv och vänlig invånare valdes Zhang till bosatt representant för St.Mary’ s Gardens. Zhangs ledarskap återspeglar hans stöd för prisvärda bostäder. ”Om det inte fanns någon sådan typ av lägenheter för låginkomsttagare, kunde jag inte bo här. Jag skulle åka tillbaka till Kina, ” sa Zhang. St. Mary ’ s Gardens har gjort det möjligt för honom ”att bo i Amerika med mina barn och se mina barnbarn.”