Walk Score se fundó en 2007 para promover vecindarios transitables y facilitar que las personas evalúen las opciones de caminabilidad y transporte en un área determinada. El índice de Puntuación de Caminata asigna una puntuación de caminabilidad a cada propiedad y comunidad en una escala de 0 a 100 con un 0 que significa «dependiente del automóvil» y un 100 que significa «Paraíso del caminante». Los usuarios de puntuación de caminata pueden buscar puntuaciones para direcciones específicas o por ciudad. El acceso y uso del sitio web de Walk Score es gratuito para cualquier persona, pero también hay herramientas profesionales disponibles para que los agentes inmobiliarios las usen en sus listados de propiedades.

Mientras que la puntuación de caminata puede parecer solo otra aplicación interesante, las puntuaciones están teniendo un efecto documentado en los valores de los bienes raíces. Un estudio sugirió un aumento de property 500 a 3 3000 en el valor de la propiedad, dependiendo de la ubicación, por cada punto adicional asignado a la puntuación de una propiedad. La facilidad para caminar se está convirtiendo en un factor más frecuente tanto en las decisiones de compra de viviendas como en la colocación de nuevos negocios. De hecho, un corredor de bienes raíces con sede en Seattle, Redfin, notó este potencial y compró el Puntaje de Caminata en 2014.

Las puntuaciones de caminabilidad se calculan utilizando factores como los servicios disponibles en el vecindario (tiendas de comestibles, negocios, restaurantes, transporte público), la distancia a esos servicios, la longitud promedio de los bloques y la densidad de población. Desafortunadamente, la versión actual no tiene en cuenta otros factores importantes, como el estado y la accesibilidad de las aceras o la experiencia general de caminar. La distancia calculada entre ubicaciones representa la distancia más corta entre A y B, aunque la distancia más corta entre A y B puede ser a través de un callejón que no invita a la atracción o una colina aparentemente similar al Everest. Tanto las propiedades individuales como las áreas de la comunidad pueden recibir puntuaciones, siendo la puntuación del área un promedio de las puntuaciones de la propiedad circundante.

¿Qué puede hacer si no siente que la puntuación de caminata representa con precisión su ciudad o pueblo? En primer lugar, es importante tener en cuenta que las puntuaciones no se dan exactamente en una ciudad o en toda la ciudad. Mientras que el área de Somersworth a lo largo de la NH 108 está clasificada como «dependiente del automóvil», el centro de Somersworth está calificado como «muy transitable». Las comunidades a menudo se dividen en varias áreas por el motor de búsqueda del sitio web y es importante hacer esta distinción cuando se está tratando de aumentar la puntuación de un área en particular, como el centro de la ciudad. En segundo lugar, el algoritmo de puntuación de Walk Score solo puede funcionar con la información disponible. Esto significa que, aunque su comunidad puede tener una mezcla de tiendas de comestibles locales y restaurantes de moda, si no están en el mapa, no se tienen en cuenta.

WalkScore anima a los usuarios a actualizar el mapa de su comunidad con las ubicaciones de servicios nuevos o no etiquetados previamente. Al navegar a su comunidad y abrir la vista del mapa, verá la opción de «agregar un lugar» en la esquina inferior derecha. Inicie sesión con su cuenta de Facebook o Google y agregue la ubicación, junto con cualquier otra información de contacto o comentarios aplicables. Los cambios pueden tardar hasta 24 horas en aparecer en el mapa e incluso más tiempo en ser incluidos en los cálculos de puntuación.

El puntaje de caminata ha seguido creciendo y mejorando en los años desde su creación, con puntuaciones de bicicleta y tránsito que se agregan a las evaluaciones disponibles. El método de cálculo también se ha rediseñado para incluir longitudes de bloque y conectividad de calle. Esta versión, conocida como «Street Smart», reemplaza los cálculos de distancia» en línea recta » vistos en el anterior version.In el futuro sería genial ver una visión más completa de la accesibilidad para caminar, una que se relacione con la accesibilidad y la experiencia de caminar.Tal como está ahora, Walk Score es un paso en la dirección correcta y una forma útil para que los planificadores, agentes inmobiliarios y miembros de la comunidad tengan una idea de dónde se encuentra su comunidad en el mundo de las opciones de transporte alternativas. Combinado con datos de infraestructura, datos de tráfico y aportes de la comunidad, Walk Score podría ser una herramienta poderosa en la planificación de proyectos de transporte.

Te animo a que pruebes el sitio por ti mismo. Haga un recorrido virtual por el vecindario o vea cómo su casa obtiene resultados. Si necesita ayuda o desea obtener más información, no dude en ponerse en contacto con el Técnico de Planificación de SRPC, Tom Brown, en [email protected].