Co je to 10-ti Denní Výpověď?

10denní oznámení o ukončení v Severní Karolíně je právní dokument, který majitel nemovitosti slouží nájemci ve snaze opravit porušení pronájmu nebo nezaplacení nájemného. Je nezbytné dodržovat praxi doručování řádných oznámení, aby nedošlo k prodloužení postupu vystěhování více, než je nutné.

Pokud se vám nepodaří poskytnout včasné oznámení nebo bezprostředně souboru pro vystěhování, to může mít za následek nájemce zůstat v majetku i déle. Musíte si tedy být vědomi toho, že jste povinni nejprve zaslat 10denní oznámení, než se vrhnete na vystěhování nájemce.

zákony, které je třeba dodržovat při podávání 10denní výpovědi v Severní Karolíně

existují předpisy, které musíte dodržovat při podávání 10denní výpovědi v Severní Karolíně. Oznámení musí obsahovat následující:

Jak Sloužit Severní Karolína 10-ti Denní Výpověď

V Severní Karolíně, existuje několik způsobů, pronajímatel může sloužit upozornění:

1. To je do značné míry závislá na tom, co bylo stanoveno v leasingové smlouvě. To může být v písemné podobě a ručně doručeno nájemci. To může také zahrnovat e-maily a zprávy. Způsob doručení musí být podle nájemní smlouvy a pokud to není uvedeno, je dobré dát písemné oznámení.

1. zasláním oznámení poštou první třídy můžete požádat o potvrzení o vrácení. To má zaručit, že nájemce mohl obdržet zaslané oznámení. Bude sloužit jako důkaz v případě, že nájemce může takové oznámení odmítnout.

Délka výpovědní lhůty v Severní Karolíně

v mnoha státech je lhůta pro tento druh oznámení 3 dny. Nicméně, podle zákona pronajímatele a nájemce v Severní Karolíně, výpovědní lhůta v Severní Karolíně je 10 dnů.

informace, které je třeba zahrnout do 10denní výpovědi o zaplacení nájemného nebo ukončení

• konkrétní datum, kdy bylo oznámení předáno nájemci.
• úplné jméno a adresa nájemce.
• vaše celé jméno jako vlastník nemovitosti nebo pronajímatel.
• plnou částku nájemného musí nájemce zaplatit.
• váš podpis.
• lhůta pro nájemce k zaplacení nájemného.
• ustanovení, že budete pokračovat v podání žádosti o vystěhování, pokud nájemce neprovede platbu ve stanovené lhůtě.

důvody, proč zaslat nájemci 10denní oznámení o zaplacení nebo ukončení

existuje mnoho důvodů, proč možná budete muset podat 10denní oznámení o ukončení v Severní Karolíně. Zde jsou některé z nejčastějších důvodů:

• nájemce nezaplatil nájemné a upadl příslušnou dobu odkladu.
• nájemce se dopustil porušení nájemní smlouvy, například podnájmu nemovitosti bez vašeho svolení.
• Nájemce poškodil nemovitost nebo se dopustil ohrožení zdraví.
• Nájemce je vinen ze spáchání nezákonných a trestných činů v areálu.
• Nájemce nadále zůstává v nájemní jednotce, i když nájem již vypršel.
• squatter žije na vašem majetku a chcete je odstranit dříve, než budou mít právo na právní titul vašeho majetku..

výsledek doručení 10denní výpovědi v Severní Karolíně

výsledek doručení 10denní výpovědi v Severní Karolíně bude jedním ze dvou způsobů:

1.Nájemce se řídí oznámením

v tomto případě má nájemce možnost splnit svou nájemní povinnost a zaplatit nájemné ve lhůtě 10 dnů. Mohli by také napravit porušení leasingu, kterého se dopustili ve lhůtě 10 dnů. Pokud jsou schopni vyléčit a napravit podmínky uspokojivým způsobem, pak jim bude umožněno pokračovat v nájmu.

Pokud však nájem obsahuje „doložku o propadnutí“, stále se můžete rozhodnout vystěhovat nájemce z areálu, i když zaplatil nájemné. Proto je důležité zkontrolovat, zda nájemní nebo nájemní smlouva obsahuje doložku o propadnutí a doložku o oznámení.

propadnutí ustanovení dává pravomoc ukončit nájemní smlouvu dříve než v určeném termínu v nájemní smlouvě. Doložka o oznámení vás informuje, jaký typ oznámení předat Nájemci před zahájením procesu vystěhování. V Severní Karolíně, doložky o propadnutí a oznámení vám poskytnou plán, jak se musí postup vystěhování rozvinout.

Jedná se o silnou klauzuli tak, že pokud klauzule o propadnutí stanoví, že před podáním žádosti o vystěhování není nutné předem oznámit nájemci, znamená to, že nájemci není poskytnuta. To vám umožní přistoupit k soudu a okamžitě podat žádost o vystěhování, aniž byste o tom informovali nájemce.

kromě zproštění povinnosti může doložka o propadnutí a oznámení také stanovit nové podmínky. Například, v klauzuli může být uvedeno,že musíte nájemci zaslat 5denní písemné oznámení, abyste zaplatili splatné nájemné nebo se odstěhovali.

konkrétní doložky o propadnutí a oznámení uvedené v nájemní smlouvě nahradí povinné 10denní oznámení Severní Karolíny o ukončení.

nájemce ignoruje oznámení

Pokud se nájemce rozhodne nevyhovět, můžete pokračovat v podání souhrnných vyhazovacích papírů. Očekává se, že se slyšení uskuteční do 14 dnů od data podání.

nájemníci, kteří chtějí bránit své pozice a bojovat proti vystěhování, se musí dostavit k soudu. Nájemci bude poskytnuta lhůta deseti (10) dnů na podání odvolání u soudu. Pokud nájemce neučinil odvolání, je sedm (7) dnů od podání Soudní Držení přesunout ven a očistit své věci z areálu.

jako pronajímatel byste neměli měnit zámky svého majetku, dokud nebude nájemce považován za legálně vystěhovaného. Šerif bude oprávněn fyzicky odstranit nájemce z areálu.

Disclaimer: Vezměte prosím na vědomí, že tento blog by neměl být používán jako náhrada za právní poradenství od licencovaného právníka v Severní Karolíně. Zákony se často mění a tento příspěvek nemusí být v době čtení aktualizován. Kontaktujte nás v případě jakýchkoli dotazů týkajících se tohoto obsahu nebo jakéhokoli jiného aspektu vašich potřeb správy nemovitostí.

Následující příspěvek Předchozí příspěvek