Hvad er en 10-dages varsel om at afslutte?

10-dages varsel om at afslutte i North Carolina er et juridisk dokument, som ejendomsejeren tjener til lejeren i et forsøg på at løse en lejekontrakt eller manglende betaling af husleje. Det er vigtigt at overholde praksis med at betjene ordentlige meddelelser for at undgå at forlænge udsættelsesproceduren mere end nødvendigt.

Hvis du undlader at give rettidige meddelelser eller straks indgive en udsættelse, kan dette resultere i, at lejeren opholder sig i ejendommen endnu længere. Således skal du være opmærksom på, at du først skal sende en 10-dages varsel, før du skynder dig at udskyde en lejer.

love, der skal følges for at tjene 10-dages varsel for at afslutte i North Carolina

Der er regler, du skal følge, når du serverer en 10-dages varsel for at afslutte i North Carolina. Meddelelsen skal indeholde følgende:

Sådan serveres en North Carolina 10-dages varsel for at afslutte

i North Carolina er der flere måder, som udlejer kan tjene meddelelsen på:

1. det afhænger stort set af, hvad der blev etableret i leasingaftalen. Dette kan være i skriftligt format og håndleveret til lejeren. Dette kan også omfatte e-mails og beskeder. Leveringsmetoden skal være i overensstemmelse med lejemålet, og hvis det ikke er angivet, er det god praksis at give skriftlig meddelelse.

1. ved at sende meddelelsen via First Class Mail kan du anmode om en returkvittering. Dette er for at sikre, at lejeren var i stand til at modtage den mailede meddelelse. Det vil tjene som bevis i tilfælde af, at en lejer kan nægte at modtage en sådan meddelelse.

længden af North Carolina-opsigelsesperioden

i mange stater er tidsperioden for denne form for varsel 3 dage. Imidlertid, i henhold til North Carolina udlejer-lejer lov, opsigelsesperioden i North Carolina er 10 dage.

oplysninger, der skal medtages i 10-dages varsel om at betale husleje eller afslutte

• den specifikke dato, hvor meddelelsen blev afleveret til lejeren.
• lejers fulde navn og adresse.
• dit fulde navn som ejer eller udlejer.
• det fulde lejebeløb, som lejeren skal betale.
• din underskrift.
• fristen for lejeren til at betale lejen.
• bestemmelsen om, at du vil fortsætte med at indgive udsættelse, hvis lejeren ikke foretager betalingen inden for den foreskrevne tid.

årsager til at sende en lejer en 10-dages varsel for at betale eller afslutte

Der er mange grunde til, at du muligvis skal tjene en 10-dages varsel for at afslutte i North Carolina. Her er nogle af de mest almindelige årsager:

• lejeren har undladt at betale deres husleje og bortfaldet den gældende afdragsfri periode.
• lejeren er skyldig i at have begået en overtrædelse af leasingaftalen, såsom fremleje ejendommen uden din tilladelse.
• lejeren har beskadiget ejendommen eller er skyldig i at begå sundhedsfarer.
• lejeren er skyldig i at begå ulovlige og kriminelle handlinger på stedet.
• lejeren er fortsat med at blive i lejeenheden, selvom lejemålet allerede er udløbet.
• en knebling bor på din ejendom, og du vil fjerne dem, før de har ret til at tage juridisk titel på din ejendom..

resultatet af servering af 10-dages varsel i North Carolina

resultatet af servering af en 10 – dages varsel om at afslutte i North Carolina vil gå en af to måder:

1.Lejeren overholder meddelelsen

i dette tilfælde får lejeren mulighed for at opfylde deres lejeforpligtelse og betale lejen inden for 10-dages perioden. De kunne også rette den leasingovertrædelse, de begik inden for 10-dages perioden. Hvis de er i stand til at helbrede og afhjælpe betingelserne på en tilfredsstillende måde, vil de få lov til at fortsætte deres lejemål.

men hvis en lejekontrakt indeholder en “fortabelsesklausul”, kan du stadig vælge at udskyde lejeren fra lokalerne, selvom de har betalt lejen. Derfor er det vigtigt at kontrollere, om lejekontrakten eller lejeaftalen indeholder en fortabelsesklausul og en meddelelsesklausul.

en fortabelsesklausul giver dig beføjelse til at afslutte lejekontrakten tidligere end den angivne dato i lejekontrakten. En meddelelsesklausul informerer dig om, hvilken type meddelelse du skal aflevere lejeren, inden du starter udsættelsesprocessen. I North Carolina, fortabelses-og meddelelsesklausuler giver dig en plan for, hvordan udsættelsesproceduren skal udfolde sig.

dette er en stærk klausul, således at hvis fortabelsesklausulen instruerer, at der ikke er behov for forudgående varsel til lejeren, før der ansøges om udsættelse, betyder det, at lejeren ikke er forsynet med en. Dette giver dig mulighed for at gå videre til retten og anmode om udsættelse straks uden at informere lejeren.

bortset fra at fungere som et afkald, kan en fortabelses-og varselsklausul også indstille nye vilkår og betingelser. For eksempel kan klausulen angive, at du skal sende en 5-dages skriftlig meddelelse til lejeren for at betale den forfaldne leje eller flytte ud.

de specifikke fortabelses-og Opsigelsesklausuler, der er beskrevet i lejekontrakten, erstatter North Carolina ‘ s obligatoriske 10-dages varsel om at afslutte.

lejeren ignorerer meddelelsen

Hvis lejeren vælger ikke at overholde, kan du fortsætte til filoversigtsudkastningspapirer. En høring forventes at finde sted inden for 14 dage fra datoen for din arkivering.

lejere, der ønsker at forsvare deres positioner og bekæmpe udsættelsen, skal optræde i retten. Lejeren får en periode på ti (10) dage til at indgive en appel ved retten. Hvis lejeren ikke har appelleret, får han syv (7) dage fra indgivelsen af en Besiddelsesdokument til at flytte ud og rydde sine ejendele fra lokalerne.

som udlejer bør du ikke ændre låsene på din ejendom, før lejeren anses for lovligt udvist. Sheriffen får tilladelse til fysisk at fjerne lejeren fra lokalerne.

ansvarsfraskrivelse: bemærk, at denne blog ikke skal bruges som erstatning for juridisk rådgivning fra en autoriseret advokat i North Carolina. Love ændres ofte, og dette indlæg opdateres muligvis ikke på tidspunktet for din læsning. Kontakt os for eventuelle spørgsmål, du har med hensyn til dette indhold eller ethvert andet aspekt af dine ejendomsadministrationsbehov.

Næste indlæg forrige indlæg