Der Begriff Squatter’s Rights, formeller bekannt als das Recht des nachteiligen Besitzes, bezieht sich auf das Recht, Eigentum an Eigentum zu nehmen, unter bestimmten Bedingungen, einfach durch das Leben auf oder besitzen es für einen bestimmten Zeitraum.

Die genauen Details der Rechte von Hausbesetzern variieren stark von Zeit zu Zeit und von Ort zu Ort. Obwohl in der heutigen Zeit die meisten Eigentumsrechtssysteme der Länder die Rechte der Eigentümer gegenüber denen der Hausbesetzer bevorzugen, werden die Rechte der Hausbesetzer in den meisten Ländern bis zu dem einen oder anderen Grad anerkannt.

In den USA wird in der Regel ein Fünf-Punkte-Test durchgeführt, um festzustellen, ob das Recht auf nachteiligen Besitz gewährt wird. Der Besitz muss sein:

1. tatsächlich–das Grundstück muss tatsächlich genutzt oder besetzt werden, ähnlich wie das Grundstück von seinen Eigentümern genutzt wird
2. offen und öffentlich–die Nutzung muss öffentlich und sichtbar sein, nicht geheim
3. feindlich–ohne Erlaubnis oder Zustimmung des derzeitigen Grundbesitzers, zum Beispiel ohne Vermietung oder Verpachtung des Grundstücks
4. exklusiv–Nutzung des Grundstücks nicht mit anderen geteilt, insbesondere nicht mit dem derzeitigen Grundstückseigentümer
5. kontinuierlich–kontinuierlich für einen bestimmten Zeitraum verwendet zeit, die 10 Jahre, 12 Jahre, 20 Jahre oder irgendeine andere Periode als sein kann nach lokalem Recht bestimmt

In einigen Gerichtsbarkeiten muss der Antragsteller des nachteiligen Besitzes für einen bestimmten Zeitraum auch Grundsteuern auf das Grundstück gezahlt haben. Obwohl sich die genauen Details unterscheiden, werden im Allgemeinen dieselben Überlegungen bei der Umsetzung des Rechts auf nachteiligen Besitz in den meisten modernen Rechtssystemen abgewogen.

Adverse Possession ist in gewisser Weise Homesteading ähnlich. Wie der ungünstige Besitzer kann der homesteader Eigentum an Eigentum gewinnen, indem er das Land benutzt und bestimmte andere Bedingungen erfüllt. In Homesteading ist jedoch der Besitz des Eigentums nicht feindselig; Das Land wird entweder als kein rechtmäßiger Eigentümer betrachtet oder es befindet sich im Besitz der Regierung. Die Regierung erlaubt dem homesteader, das Land mit der Erwartung zu benutzen, dass der homesteader, der die Anforderungen erfüllt, die für das Homestead notwendig sind, Titel zum Eigentum gewinnt. Das Homestead-Prinzip und die Hausbesetzerrechte verkörpern das grundlegendste Konzept von Eigentum und Eigentum, das durch das Sprichwort „Besitz ist neun Punkte des Gesetzes“ zusammengefasst werden kann, mit anderen Worten: „Die Person, die das Eigentum nutzt, besitzt es“. Das Homestead-Prinzip und die Rechte der Hausbesetzer gehen den formalen Eigentumsgesetzen voraus, und das moderne Eigentumsrecht ist in hohem Maße eine Formalisierung und Erweiterung dieser einfachen Ideen. Das Homestead-Prinzip ist die Idee, dass, wenn niemand Eigentum nutzt oder besitzt, die erste Person, die es beansprucht und es über einen bestimmten Zeitraum hinweg konsequent nutzt, das Eigentum besitzt. Die Rechte des Hausbesetzers verkörpern die Idee, dass, wenn ein Eigentümer das Eigentum vernachlässigt und es nicht nutzt und eine zweite Person beginnt, das Eigentum zu pflegen und zu nutzen, nach einer gewissen Zeit der Anspruch der ersten Person auf das Eigentum verloren geht und das Eigentum auf die zweite Person übergeht, die das Eigentum tatsächlich nutzt. Das Rechtsprinzip des Homesteading ist also eine Formalisierung des grundlegenden Homestead-Prinzips in der gleichen Weise, wie das Recht auf nachteiligen Besitz eine Formalisierung des grundlegenden und bereits bestehenden Prinzips der Hausbesetzerrechte ist. Die wesentlichen Ideen hinter dem Homestead-Prinzip und den Hausbesetzerrechten gelten im Allgemeinen für jede Art von Gegenstand oder Eigentum, dessen Eigentum durch einfachen Gebrauch oder Besitz geltend gemacht werden kann. Im modernen Recht beziehen sich Homesteading und das Recht auf nachteiligen Besitz ausschließlich auf Immobilien. Im Bereich des persönlichen Eigentums wird derselbe Impuls durch das Sprichwort „Finders Keepers“ zusammengefasst und durch Gesetze und Konventionen über verlassenes Eigentum formalisiert. Im Bereich des sogenannten geistigen Eigentums blieben bis vor wenigen hundert Jahren alle Rechte an einem literarischen oder künstlerischen Werk in den Händen der Person, die das Werk physisch besaß. Der Schöpfer eines Werkes, der die Kontrolle über das Werk behalten wollte, musste die physische Kontrolle über das Werk in der Art eines Geschäftsgeheimnisses aufrechterhalten. Mit der Entwicklung der Idee des geistigen Eigentums sind immer mehr Rechte dem Urheber oder Urheberrechtsinhaber vorbehalten, unabhängig davon, ob diese Person die physische Kontrolle über das Werk oder Kopien davon behält oder nicht. Immer weniger Rechte werden von physischen Besitzern des Werks behalten. Einige Rechte bleiben jedoch bestehen und sind im Begriff der fairen Nutzung und der Doktrin des Erstverkaufs kodifiziert.

Hausbesetzerrechte sind eine Möglichkeit, das Eigentum an Eigentum von einer Person auf eine andere zu übertragen. Andere Arten der Eigentumsübertragung umfassen den Verkauf der Immobilie, den Diebstahl der Immobilie durch Täuschung und den gewaltsamen Diebstahl der Immobilie. Die Nutzung einer Immobilie kann vorübergehend einem anderen im Wege der Miete oder des Mietvertrags gewährt werden. Bestimmte eingeschränkte Rechte an der Nutzung einer Immobilie können durch eine Dienstbarkeit gewährt werden. In vielen Gebieten der Welt sind Oberflächenrechte, Mineralrechte und Wasserrechte in einem Grundstück getrennt und können unabhängig voneinander gekauft und verkauft werden.

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