By: Chris Clark ja Christy Clark

in one of my favourite episodes of the US sitcom The Office, office manager Michael Scott constances his growing debt by seeking a fresh start. Michael kävelee ulos keskelle toimistoa, ja tapahtuu seuraava sananvaihto:

Michael (äänekkäästi): ”julistan konkurssin!”

Oscar: ”Hey. Halusin vain sinun tietävän, että et voi vain sanoa sanaa ”konkurssi” ja odottaa mitä tahansa tapahtuvan.”

Michael: ”I didn’ t say it. Julistin sen.”

joskus vuosien varrella olemme edustaneet asiakkaita, jotka ajattelivat kuin Michael Scott. He olivat siinä väärässä käsityksessä, että laillisesta sopimuksesta ulos pääseminen oli yhtä helppoa kuin se, että kaikki tiesivät haluavansa ulos. Valitettavasti sopimuksen purkaminen on harvoin niin yksinkertaista.

jokaisen, joka haluaa irtisanoa kirjallisen sopimuksen, tulisi etsiä asiakirjasta vähintään kaksi kohtaa: (1) ei ole yllättävää, Irtisanomisosio ja (2) Irtisanomisosio.

irtisanominen

tyypillisesti sopimuksen Irtisanomisosio sisältää listan kriteereistä, jotka on täytettävä, jotta sopimus voidaan irtisanoa. Irtisanomisperusteiden luettelo voisi olla pitkä, ja sen pitäisi perustua osapuolten suhteen ainutlaatuisiin muuttujiin. Seuraavassa on joitakin yleisimpiä perusteita sille, että osapuoli voi irtisanoa sopimuksen:

1. irtisanominen. Jotkut sopimukset voidaan irtisanoa yksinkertaisesti antamalla sopimuksen toiselle osapuolelle (osapuolille) tietty määrä irtisanomisaikaa (30 päivää, 60 päivää jne.).) Joskus tämä ilmoitus on annettava tiettynä ajankohtana, kuten muutaman päivän tai viikon kuluessa ennen sopimuksen uusimista. (Tarkempi selvitys siitä, mikä on asianmukainen ”ilmoitus”, KS.jäljempänä.
2. toisen osapuolen välirikko. Jos sopimuksen toinen osapuoli ei elä sopimuksensa mukaisesti, on todennäköistä, että se on pätevä irtisanomisperuste. Usein sinun täytyy antaa toiselle osapuolelle ilmoitus rikkomuksesta ja antaa heille mahdollisuus ”parantaa” rikkomus. Yksi yleisimmistä rikkomuksen muodoista on esimerkiksi maksamatta jättäminen. Jos toinen osapuoli on velvollinen maksamaan sinulle ja he eivät tee niin, tyypillinen skenaario olisi, että annat heille ilmoituksen maksamatta jättämisestä, ja jos he eivät maksa 30 päivän kuluessa, olet vapaa irtisanomaan sopimuksen.
3. tiettyjen tapahtumien esiintyminen. Monissa sopimuksissa määrätään, että jos toinen osapuoli tulee maksukyvyttömäksi, järjestäytyy uudelleen (jos se on yhteisö), kuolee (jos ne ovat henkilö) tai lakkaa harjoittamasta liiketoimintaa, joka aiheuttaa automaattisen irtisanomisoikeuden.
4. osapuolten keskinäinen sopimus. Tämä vaikuttaa ilmeiseltä, mutta yrityksemme rutiininomaisesti sisältää säännöksen, jonka mukaan osapuolet voivat irtisanoa Sopimuksen milloin tahansa mistä tahansa syystä tai ilman syytä, Jos molemmat haluavat sopimuksen päättyvän. Tämä saattaa tuntua tarpeettomalta, mutta mielestämme se suojaa mahdollisuudelta, että kolmas osapuoli voisi väittää, että sopimuksen irtisanominen olisi oikeudellisesti tehoton, koska siihen ei ole nimenomaista määräystä.

ilmoitus

nyt kun tiedämme joitakin syitä, joiden vuoksi saatat pystyä purkamaan sopimuksen, miten ilmoitat aikeistasi toiselle osapuolelle(osapuolille)? Seuraavassa on joitakin yleisiä ilmoitusmääräyksiä, jotka löytyvät kaupallisista sopimuksista:

1. kirjallisesti. Lähes aina sopimuksen mukaan annettavien ilmoitusten (joihin sisältyisi irtisanomisilmoitus) on oltava kirjallisia. Hyvin laaditussa ilmoitusmääräyksessä ilmoitetaan, onko myös kirjallinen ilmoitus allekirjoitettava, ja jos on, onko sähköinen tai muu ei-perinteinen allekirjoitusmuoto hyväksyttävä vai vaaditaanko mustepaperinen allekirjoitus. Se on harvinaista, mutta joskus kirjallinen ilmoitus on myös notarisoitava.
2. Luovutustapa. Tämä on tärkeää huomata, koska monet sopimukset, jotka allekirjoitettiin vuosia sitten (ja jopa jotkut uudet, jotka vielä käyttävät vanhaa kieltä) mahdollistavat tai vaativat erityisiä toimitustapoja. Joitakin esimerkkejä ovat (A) henkilökohtainen käsi, (b) rekisteröity tai sertifioitu posti, pyydetty palautuskuitti, (c) kansallisesti tunnustettu yön yli kuriiri ja (d) faksit. Hyvä puoli jokaisessa näistä toimitustavoista on, että ne sisältävät automaattisesti jonkinlaisen todistuksen toimituksesta. Yrityksemme mahdollistaa myös kirjallisten ilmoitusten toimittamisen sähköpostitse; tärkeää huomata siitä, että sähköposti-ilmoitus on tehokas laillisiin tarkoituksiin on, että sinun on sovittava hyväksyttävän standardin todiste toimituksesta. Meillä kaikilla on ollut se kiusallinen sananvaihto, jossa joku väittää, ettei ole saanut sähköpostia, eikä meillä ole mitään hyvää menetelmää todistaa, onko he ovat saaneet vai ei.
3. päivämäärä voimassa. Kun tiedät varmasti, minä päivänä irtisanomisesi on voimassa, sillä on yleensä tärkeä merkitys sopimuksen varsinaiseen päättymispäivään. Esimerkiksi käsin toimitetut kirjalliset ilmoitukset ovat tyypillisesti voimassa toimituspäivänä, mutta jos tavallinen Yhdysvaltain posti on hyväksyttävä ilmoitustapa, toimituspäivä on yleensä 3 tai enemmän päivän kuluttua kirjallisen ilmoituksen tallettamisesta postissa (riippumatta siitä, milloin se on tosiasiallisesti vastaanotettu). Jos irtisanominen on voimassa 30 päivää sen jälkeen, kun toinen osapuoli on saanut ilmoituksen, On tärkeää ymmärtää, milloin tuo 30 päivän kello alkaa ja päättyy.

viimeisenä pisteenä, älä söpöile lopettamisilmoituksillasi. Jos kirjallisessa sopimuksessasi lukee, että voit irtisanoa sopimuksen tiettyyn osoitteeseen postitetulla kirjoituksella, mutta tiedät, että sopimuksen osoite on vanha eikä se, mistä toinen osapuoli enää saa postia, älä kuitenkaan käytä vanhaa osoitetta. Jos haluat noudattaa suurta varovaisuutta, lähetä ilmoitus vanhaan ja uuteen osoitteeseen. Samoin, jos tiedät, että toinen osapuoli (kuten useimmat meistä) ei enää käytä faksia, älä luota irtisanomisilmoituksen toimittamiseen faksilla. Yritä sen sijaan lähettää sähköpostiin liitetty kirjallinen ilmoitus toiselle osapuolelle ja pyydä heitä lähettämään viesti takaisin kuitaten sen vastaanottamisen.

kuten Oscarin neuvo Michaelille, et voi vain ”julistaa”, että haluat purkaa sopimuksen ja odottaa mitä tahansa tapahtuvan. Kirjallisen sopimuksen vaatimusten noudattamisesta pitäisi saada paljon tehokkaampi tulos.