Au-delà de l’aide financière disponible via RAFT et ERMA détaillée ci-dessus, des ressources supplémentaires sont disponibles pour les propriétaires soucieux de payer leur hypothèque en raison de l’urgence nationale du coronavirus. Il est important que vous contactiez votre préposé aux prêts hypothécaires (l’entreprise où vous envoyez vos paiements mensuels) dès que possible pour lui faire part de votre situation actuelle.
La Loi fédérale CARES prévoit des protections pour les propriétaires-occupants de 1 à 4 propriétés familiales avec des hypothèques qui sont soutenues ou financées par une Entreprise fédérale ou parrainée par le gouvernement (GSE) (FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac). Vous pouvez en apprendre davantage sur vos options, savoir si vous êtes de qualité et demander une abstention ou un allègement hypothécaire en visitant le site Web du Bureau de la protection financière des consommateurs.
Une abstention signifie que les paiements hypothécaires mensuels que vous auriez autrement été tenus de payer à votre prêteur / réparateur ne doivent pas être effectués pour une période de 180 jours. Si votre prêt hypothécaire n’était pas en défaut avant la période d’abstention, l’hypothèque ne sera pas en défaut en raison de vos paiements hypothécaires mensuels manqués pendant la période d’abstention de 180 jours. Une abstention ne signifie pas que ces paiements hypothécaires mensuels sont pardonnés. Vous devez toujours les paiements du prêt hypothécaire, mais ils seront ajoutés à la fin de la durée du prêt hypothécaire
Il est également important de se rappeler qu’une abstention n’est pas automatique. Vous devez contacter votre prêteur / réparateur pour demander une abstention et affirmer que vous avez subi un impact financier négatif en raison de la COVID-19.
N’oubliez pas que vous pouvez également être éligible à une aide hypothécaire dans le cadre du programme RAFT ou ERMA de l’État. Contactez votre agence régionale de logement, où vous pourrez vous connecter à diverses ressources, y compris une aide d’urgence pour les propriétaires-occupants admissibles de 1 à 4 maisons familiales. Vous pouvez trouver votre agence régionale de logement en cliquant ici ou appelez le 2-1-1 pour plus d’informations.
La Division des banques du Massachusetts a compilé une longue liste de questions fréquemment posées concernant le moratoire sur l’expulsion et la forclusion pour des informations plus détaillées.
Ressources fédérales
Une loi fédérale adoptée le 27 mars 2020, le Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Act, met en place des protections pour les propriétaires ayant des hypothèques soutenues ou financées par une Entreprise fédérale ou gouvernementale (GSE) (FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac).
Si votre capacité de payer votre prêt hypothécaire est affectée et que votre prêt appartient à Fannie Mae ou Freddie Mac (utilisez les outils de recherche de prêt pour Fannie Mae ou Freddie Mac pour le savoir), vous pourriez être admissible à retarder temporairement le versement de vos paiements hypothécaires mensuels.
Vous pouvez en apprendre davantage sur vos options, savoir si vous êtes de qualité et demander une abstention ou un allègement hypothécaire en visitant le Bureau de la protection financière des consommateurs.
- Vidéo de la CFPB: Abstention hypothécaire de la Loi CARES: Ce que vous devez savoir
- FHFA: Aide hypothécaire pour les propriétaires touchés par le Coronavirus
- Agence Fédérale de Financement du logement: Aucune Somme forfaitaire requise à la fin de l’abstention
- Comment Savoir si Fannie Mae ou Freddie Mac Est Propriétaire de Votre Prêt hypothécaire
- Guide de l’industrie CSBS-CFPB Abstention
- VA: Aide pour éviter la Forclusion