1. Rejoignez un courtier immobilier.

Une fois que vous avez obtenu votre licence de vendeur immobilier, mais avant de faire un travail dans l’immobilier, vous devez rejoindre un courtier immobilier et ce courtier doit activer votre licence auprès de la Commission immobilière de l’Idaho (IREC).

Vous pouvez voir les mots « agent” et « courtier” utilisés de manière interchangeable, mais ils ont des significations très différentes. « Un vendeur immobilier (agent) est autorisé à agir au nom d’un courtier et ne peut agir en tant qu’agent immobilier de manière indépendante. » (Source) Un courtier immobilier peut travailler de façon indépendante et avoir sa propre maison de courtage. Les courtiers peuvent autoriser les agents à ”suspendre leur licence » avec eux, mais ce faisant, le courtier est responsable de la supervision de chaque agent.

So « pour devenir agent immobilier et exercer légalement l’immobilier, vous devez travailler sous la supervision d’un courtier superviseur. Les courtiers sont agréés par l’État pour superviser les transactions immobilières et s’assurer que les vendeurs immobiliers respectent les normes juridiques et éthiques requises. Pensez-y comme une protection similaire à la façon dont les courtiers en valeurs mobilières doivent travailler dans une entreprise agréée pour échanger des actions, plutôt que de simplement les utiliser seuls. » (Source) REMARQUE: Si vous envisagez de rejoindre une équipe immobilière, demandez au chef d’équipe s’il est également le courtier ou, dans le cas contraire, qui l’est. Bien que le chef d’équipe puisse vous fournir du soutien et des ressources, la supervision juridique est la responsabilité du courtier immobilier.

Vous avez peut-être déjà interviewé des maisons de courtage ou en avez trouvé une que vous aimeriez rejoindre. Mais sinon, c’est votre prochaine tâche. Recherchez les différents modèles de ressources, de soutien et de rémunération pour trouver la maison de courtage qui répond le mieux à vos besoins. Voici quelques-uns des domaines sur lesquels vous voudrez poser des questions aux courtiers potentiels:

• Conseils et soutien fournis sur les questions juridiques, les questions de service à la clientèle, la gestion des transactions, le soutien administratif, etc.
• Ressources offertes en technologie, marketing, formation, leads, etc., gratuitement ou moyennant des frais
• Culture et philosophie de la maison de courtage, en particulier leur approche au service des clients et leur soutien à leurs agents
• Propriété des informations sur les clients dans les bases de données fournies par la maison de courtage, et des prospects générés par l’agent ou reçus par la maison de courtage
• Modèles de rémunération (commissions fractionnées, frais fixes ou par transaction, etc.), les autres frais de courtage, les niveaux de volume de ventes attendus, etc.

Nous avons noté les modèles de rémunération en dernier, bien que nous sachions que c’est souvent la première question que les agents posent à un courtier potentiel. Bien qu’il soit important de savoir comment vous serez payé, il est peut-être plus important de vous aligner sur une maison de courtage qui offre une culture et une philosophie de service qui correspondent à vos objectifs, car ce sera le fondement de votre carrière dans l’immobilier. Certains agents immobiliers recherchent la camaraderie et le soutien individuel, alors qu’ils commencent, tandis que d’autres ne peuvent demander de l’aide qu’au besoin, surtout s’ils ont une expérience antérieure dans la vente.

Les sujets énumérés ci-dessus ne sont certainement pas complets. Vous trouverez ci-dessous des liens vers des questions supplémentaires pour vous aider à élaborer votre guide d’entrevue et pour vous préparer aux questions qu’ils peuvent vous poser!

• L’Interview — REALTOR® Magazine
• Choisir le Bon Courtier Immobilier — Kaplan Real Estate Education
• 20 Questions à Poser Lors du Choix d’un Courtier Immobilier — Construire De Meilleurs Agents
• Ne Suspendez pas Votre Licence avec un Courtier Immobilier Avant de Poser Ces Deux Questions — Kaplan Real Estate Education
• Interviewer pour un Poste dans une Firme Immobilière — Le Solde Petite Entreprise
• Les 3 Meilleures Questions Que Les Courtiers Immobiliers Posent à un Agent Potentiel Interviews — Kaplan Real Estate Education
• Une approche analytique pour Choisir une maison de courtage — REALTOR® Magazine

Avertissement: Les liens sur cette page sont fournis à titre informatif uniquement. L’inclusion de tels liens n’indique pas une approbation ou une recommandation d’une entreprise par BRR, et ne garantit pas non plus l’exactitude des informations fournies.

Pour trouver des maisons de courtage qui acceptent actuellement de nouveaux agents, visitez le Centre de carrière de BRR, contactez les agents immobiliers que vous connaissez pour obtenir leurs recommandations ou, s’il y a des bureaux qui vous intéressent, contactez directement le gestionnaire pour obtenir des informations.

Au fur et à mesure que votre carrière progresse, vous pensez peut-être qu’une autre maison de courtage est mieux adaptée à vos besoins ou que vous aimeriez ouvrir votre propre maison de courtage.

Nous vous prions de ne pas changer de maison de courtage trop rapidement ou trop souvent au début de votre carrière. C’est une chose si vous réalisez que la culture n’est tout simplement pas la bonne, mais nous entendons souvent de nouveaux agents déménager des maisons de courtage parce qu’ils « ne vendent pas assez. » Si vous n’atteignez pas vos objectifs financiers, discutez avec votre courtier des domaines dans lesquels vous avez du mal à identifier une formation possible. Peut-être que vous ne prospectez pas systématiquement, et en réévaluant votre gestion du temps et vos activités, vous obtiendrez de meilleurs résultats. Obtenir plus de prospects ou une meilleure répartition n’aidera pas si vous n’êtes pas en mesure de générer des prospects ou d’aider les clients à se rendre à la table de clôture.

Si vous envisagez d’ouvrir votre propre maison de courtage à l’avenir, nous vous encourageons à revenir à l’étape 1, mais demandez plutôt si être courtier est le bon choix de carrière pour vous. Vous voudrez interviewer des courtiers (peut-être celui que vous rejoignez) pour vraiment comprendre les responsabilités qui accompagnent la possession de votre propre entreprise, que vous souhaitiez travailler de manière indépendante ou avoir des agents, et bien plus encore. Passez ensuite en revue toutes les étapes et les exigences de https://irec.idaho.gov/education/ilr/ afin de pouvoir les ajouter à vos objectifs de carrière à long terme.