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BOSTON — Newmark Knight Frank (NKF) a finalisé la vente pour 845 millions de dollars du 53 State Street au centre-ville de Boston à une coentreprise entre Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners et le Conseil de gestion des placements des Réserves de pension (PRIM).

Pour le compte d’un fonds géré par UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, le Vice–Président Edward Maher, le Directeur général exécutif Matthew Pullen et le Directeur général James Tribble de l’équipe Boston Capital Markets de NKF – dirigée par le Co–Responsable des marchés financiers américains Robert Griffin – ont supervisé la transaction de la tour de bureaux trophy de 1,2 million de pieds carrés et du parking de 126 places associé.

Matthew Lynch, Head of UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, a déclaré : « Cette vente représente l’aboutissement réussi de la création de valeur pour nos clients grâce au re-leasing et au repositionnement d’une tour de bureaux de premier plan à Boston. »

Également connu sous le nom de Exchange Place, le 53 State Street est le résultat d’une union réussie entre le bâtiment historique de la Bourse de Boston de 11 étages et une tour de bureaux moderne en verre bleu réfléchissant de 40 étages, rejointe par un vaste hall d’atrium de sept étages. L’actif est actuellement loué à 93% à une liste de locataires diversifiée ancrée par Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, le Boston Globe et Marcum LLP.

 » Le 53 State Street représente l’une des tours trophées les plus emblématiques de l’une des villes-portes les plus prisées des États-Unis ”, a déclaré Maher. « Avec des plaques de plancher flexibles et des équipements dédiés aux locataires, y compris une plate-forme de toit au douzième étage de la meilleure de sa catégorie, l’actif a récemment bénéficié d’une activité de location exceptionnelle, ce qui a donné lieu à des constructions de locataires flambant neuves et haut de gamme. »

Le 53 State Street comprend un pâté de maisons entier au coin prestigieux des rues State et Congress, offrant aux locataires un accès immédiat au marché de Faneuil Hall, au parc de Post Office Square et à la voie verte Rose Fitzgerald Kennedy. L’actif offre également un emplacement de banlieue exceptionnel avec un accès sur place aux lignes Bleue et Orange de la MBTA, une accessibilité à pied aux lignes Rouge et Verte de la MBTA, à la gare du Sud et à la gare du Nord et un accès rapide aux autoroutes 90 (Massachusetts Turnpike) et 93.

L’équipe de la dette de NKF basée à Boston, dirigée par le Directeur général exécutif David Douvadjian, a supervisé le financement de la transaction.