Signer un bail résidentiel est une décision énorme, et avant de le faire, c’est une bonne idée de comprendre vos droits et obligations légaux en tant que locataire. Si vous envisagez de devenir locataire en Arkansas ou si vous rencontrez un conflit avec votre propriétaire, poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur vos droits légaux.

Aperçu des droits des locataires de l’Arkansas

Comme tous les autres États, l’Arkansas a des lois régissant la relation entre les propriétaires et les locataires. Cela comprend des dispositions limitant le montant qu’un propriétaire peut exiger que vous payiez comme dépôt de garantie et la durée pendant laquelle votre propriétaire doit restituer votre dépôt de garantie après votre déménagement. La loi de l’Arkansas exige également que votre propriétaire fournisse un certain préavis avant d’augmenter votre loyer.

Il y a aussi certains domaines que l’Arkansas choisit de ne pas réglementer. Par exemple, en Arkansas, les propriétaires ont le droit de mettre fin à votre location à tout moment, même si vous êtes un locataire modèle. En outre, la loi de l’Arkansas suit l’axiome de « locataire de mise en garde » – attention au locataire. Cela signifie qu’un locataire accepte le bien locatif « tel quel » et que la loi n’impose aucune obligation explicite au propriétaire d’entretenir le logement. L’Arkansas ne reconnaît pas non plus le droit d’un locataire de « réparer et déduire »; et si un propriétaire ne fait pas les réparations convenues, le seul recours d’un locataire est la cour des petites créances.

Remarque: Les réglementations des États sont toujours sujettes à changement par l’adoption de nouvelles lois, les décisions des tribunaux supérieurs (y compris les décisions fédérales), les initiatives de vote et d’autres moyens. Bien que nous nous efforcions de fournir les informations les plus récentes disponibles, veuillez consulter un avocat ou effectuer vos propres recherches juridiques pour vérifier la ou les lois de l’État que vous recherchez.

Ressources relatives aux Droits des locataires de l’Arkansas

• Lois sur les baux et les contrats de location de l’Arkansas
• Droits des propriétaires et des locataires de l’Arkansas
• Notions de base sur les Droits des locataires
• Conseils pour protéger vos Droits des locataires
• Faq sur les litiges entre locataires propriétaires

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Si vous êtes locataire en Arkansas et que vous pensez que votre propriétaire a agi illégalement, vous voudrez peut-être parler à un avocat pour vous assurer de comprendre vos droits légaux. FindLaw peut vous aider à vous mettre en relation avec un avocat propriétaire / locataire expérimenté pour l’évaluation gratuite de votre cas.