William Lyon Homes, développeur de Mountain Falls, se prépare à ajouter un nouveau produit à sa communauté planifiée principale, townhomes, obtenant récemment l’approbation d’une carte de subdivision modifiée que la Commission du comté de Nye avait initialement refusée il y a plusieurs mois.

La demande de re-subdivision de la carte finale déjà approuvée pour sa zone de planification, intitulée Ovation, a été présentée à la commission en octobre de l’année dernière, où elle a rencontré la résistance de quatre des cinq commissaires du comté de Nye, dont John Koenig, Leo Blundo, Donna Cox et Debra Strickland. À cette époque, William Lyon Homes cherchait à diviser 42 lots existants en 83 parcelles.

Le point soumis à la commission le 7 avril, en revanche, demandait que 26 parcelles seulement soient divisées pour créer 51 lots au total. Mark Fiorentino, représentant de William Lyon Homes, a expliqué que le promoteur, après discussion avec les responsables de la planification du comté de Nye, avait décidé de supprimer tous les lots de maisons de ville situés sur des « rues en T” qui étaient considérés comme trop étroits pour l’accès et le stationnement. Toutes les maisons de ville seront désormais situées sur la route plus large spine Road, Cactus Canyon Drive, ce qui a réduit le nombre d’unités de maisons de ville à 51.

« La maison de ville est un produit important pour Mountain Falls, nous pensons, et finalement pour la communauté aussi. Nous avons essayé de les concevoir de manière à préserver la valeur des maisons de ville et à minimiser l’impact sur la communauté extérieure en dehors de Mountain Falls ”, a déclaré Fiorentino. « Vous verrez sur les nouvelles cartes qui vous ont été présentées, beaucoup de ces lots de maisons en rangée ont des vues sur le parcours de golf. Ils sont situés vers l’intérieur du plan directeur et l’intérieur de la subdivision et ils sont tous répartis so donc vous n’avez pas une congrégation de nombreuses maisons de ville dans une zone particulière. »

Concernant le refoulement que William Lyon Homes avait reçu pour cet article en octobre de l’année dernière, Fiorentino a déclaré qu’il comprenait et respectait la position des commissaires, mais que l’accord de développement pour Mountain Falls était clair, donnant à William Lyon Homes l’autorité dont il avait besoin pour développer un total de 3 200 maisons et la possibilité d’inclure un produit tel que des maisons de ville.

« Beaucoup de ces droits qui existent pour les chutes de montagne (dans l’accord de développement) se sont produits bien avant votre temps et beaucoup d’entre eux sont ceux que vous ne soutiendriez pas aujourd’hui”, a reconnu Fiorentino. « Mais encore une fois, je vous suis reconnaissant de votre volonté de soutenir ces droits, même si vous n’auriez pas nécessairement voté pour eux vous-mêmes. Les maisons en rangée sont définitivement autorisées dans la zone de planification des chutes de montagne. »

Blundo, qui a d’abord voté contre le point, a présenté la motion d’approbation, en faisant remarquer : « Je suis très consciencieux de la situation de l’eau ici dans le bassin # 162. Cependant, je suis également très consciencieux des droits de propriété personnelle des gens. Que je sois personnellement d’accord ou en désaccord avec le fait qu’une maison de ville soit sur un terrain, c’est mes deux cents. Je crois que c’est ta propriété, c’est ton droit, tu fais ce que tu veux en faire. »

Donna Cox, commissaire du comté de Nye, qui a également voté contre la modification de la carte de subdivision en octobre, a fourni une seconde pour la motion de Blundo. Elle a ajouté que tous les droits sur l’eau nécessaires au développement des chutes de montagne sont en place, elle a donc estimé que l’approbation était appropriée.

« Ils ont un investissement dans cette communauté et ils ont le droit d’aller de l’avant avec elle”, a déclaré Cox. ”Si cela était refait aujourd’hui, je préférerais que cela change, mais comme c’est déjà un accord du passé I je ne pense pas avoir le droit de leur dire qu’ils ne peuvent pas construire sur leur propriété

Un commissaire dont l’opinion n’a pas changé sur la question était Koenig, qui a voté contre le point en octobre et n’a pas changé de vote lors de la réunion du 7 avril.

« Nous continuons à faire des lots de plus en plus petits et encore une fois, vous ne pouvez construire qu’un nombre « x » de maisons, donc lorsque ce nombre de maisons sera construit, il vous restera beaucoup de terres. J’aimerais savoir ce qu’ils comptent en faire, si vous pouvez me contacter un jour ”, a déclaré Koenig avant d’appeler au vote.

La motion d’approbation de la carte de subdivision modifiée a été adoptée 4-1, Koenig étant la seule voix contre.

Contactez le journaliste Robin Hebrock à [email protected]