Bien qu’apparaissant comme une grande bande sur la carte officielle, Palerme peut être subdivisée en plusieurs parties contrastées et extrêmement individuelles, dont la plus clairement délimitée peut être considérée comme d’autres quartiers de facto de Buenos Aires.

Palermo Chico y Barrio ParqueEdit

La partie la plus haut de gamme de Palerme, « Palermo Chico » (« Petite » ou « Exclusive » Palerme), se trouve à la limite nord-est de Palerme, de l’autre côté de l’avenue Figueroa Alcorta et entre les rues San Martín de Tours et Tagle. Le « Barrio Parque » voisin est strictement un quartier résidentiel, aménagé dans des rues sinueuses par Carlos Thays; beaucoup de riches et célèbres possèdent des maisons dans cette section, qui comprend également de nombreuses ambassades et l’Institut national San Martín. C’était autrefois une zone pleine de splendides demeures situées dans de larges parcs privés; beaucoup ont été démolis par les développeurs. Le quartier reste néanmoins l’un des plus riches de la ville, abritant des condominiums et des appartements de luxe, dont le plus grand est actuellement les tours Le Parc Figueroa Alcorta. MALBA, (le Musée d’Art latino-américain de Buenos Aires), est situé juste à côté entre le Barrio Parque et le centre commercial Paseo Alcorta.

Palermo Norte, Alto Palermo y Villa FreudEdit

Alto Palermo est le centre-ville de Palerme, la principale zone commerçante et plaque tournante des transports autour de l’avenue Santa Fe. Centrée sur le parc Las Heras et le centre commercial Alto Palermo, cette section est le bord le plus à l’est de Palerme et borde la section Recoleta connue sous le nom de Barrio Norte. Palermo Norte est situé le long de l’avenue Libertador au nord-ouest de Palermo Chico, et le site de monuments tels que l’Automobile Club Argentin et le Musée National des Arts Décoratifs.

La Villa Freud, située autour de la Plaza Güemes, est un quartier résidentiel connu pour sa forte concentration de psychanalystes et de psychiatres, d’où son nom.

Palermo Nuevo y Palermo ZoológicoEdit

Cette zone borde Palermo Norte plus au nord-ouest le long de l’avenue Libertador centrée sur le Monument aux Quatre Régions de l’Argentine; élevé par la communauté espagnole en 1910, ce monument landmark est communément appelé le « Monument espagnol ». Le Zoo de Buenos Aires, les Jardins botaniques de Buenos Aires, La Rural expo grounds, les États-Unis. L’Ambassade et la Résidence de l’Ambassadeur, les Jardins japonais de Buenos Aires et le Parque Tres de Febrero (communément appelé Bosques de Palermo, ou « Bois de Palerme ») sont situés dans cette zone. Inspiré par le « Bois de Boulogne » à Paris et le Prater (ou Prairie de Vienne) à Vienne, le Bois de Palerme est le plus grand espace vert de la ville de Buenos Aires et comprend lui-même des monuments tels que la Roseraie, le Musée Eduardo Sívori et le planétarium Galileo Galilei.

Las Cañitas y La ImprentaEdit

Las Cañitas, plus au nord-ouest le long de Libertador, était un quartier résidentiel au début du XXe siècle; mais il est devenu depuis un quartier haut de gamme de gratte-ciel, de restaurants et de bars, en particulier à proximité de l’hippodrome de Palerme et du Campo Argentino de Polo. Le Centre culturel islamique King Fahd a été construit dans les années 1990 juste à l’est des terrains de polo. Le quartier général du Régiment de Grenadiers à cheval et d’autres installations militaires, telles que l’Hôpital militaire Central et l’Institut géographique militaire, sont situés au sud.

La Imprenta, à l’ouest de Las Cañitas, borde le quartier de Belgrano. L’un de ses monuments les plus connus est la paroisse de San Benito Abad et la galerie commerciale voisine Solar de la Abadía.

Palermo ViejoEdit

Palermo Viejo (Vieux Palerme) est, comme son nom l’indique, la partie la plus ancienne. Elle s’étend de l’avenue Santa Fe au sud jusqu’à l’avenue Córdoba et de l’Avenida Dorrego à l’est jusqu’à la rue Coronel Díaz. Le quartier est centré sur la Plaza Palermo Viejo et reflète un style architectural néo-colonial espagnol plus ancien, souvent « recyclé » avec des éléments modernes. Le nouveau siège du Conseil national de la Recherche, ouvert en 2011 dans l’ancienne cave rénovée de GIOL, est un exemple récent notable de cette tendance.

Des personnalités aussi connues que Jorge Luis Borges et Che Guevara ont vécu dans ce quartier et Borges a d’abord écrit de la poésie dans le quartier calme de l’époque. Le poème de Borges « Fundacion mitica de Buenos Aires » nomme une place typique (bordée par les rues Guatemala, Serrano, Paraguay et Gurruchaga) adjacente à sa maison d’enfance, un monument touristique populaire. C’était historiquement un quartier résidentiel, populaire auprès des communautés immigrées de Pologne, d’Arménie, d’Ukraine et du Liban; ainsi que des vieilles familles espagnoles et italiennes, dont les traditions se reflètent dans les restaurants locaux, les églises, les écoles et les centres culturels.

Palermo SohoEdit

Palermo Soho est une petite zone de Palermo Viejo autour de la Plaza Serrano (officiellement Plazoleta Cortázar) près du bord sud-ouest de Palerme. C’est un quartier nouvellement à la mode pour la mode, le design, les restaurants, les bars et la culture de rue. L’atmosphère de nombreux cafés et restaurants s’efforce d’être « alternative », ce qui rend ce quartier de la ville particulièrement populaire auprès des jeunes Argentins de la classe moyenne supérieure ainsi que des touristes étrangers à la recherche d’un quartier « hipster ». Les maisons basses traditionnelles ont été adaptées en boutiques et bars, créant une atmosphère bohème. La place a une foire artisanale.

Palermo Hollywooddit

Au milieu des années quatre-vingt-dix, un certain nombre de producteurs de télévision et de radio se sont installés dans la zone située entre les avenues Córdoba, Santa Fe, Dorrego et Juan B. Justo à Palermo Viejo. Pour cette raison, cette partie du quartier a commencé à s’appeler « Palermo Hollywood ». Actuellement, il est surtout connu pour la concentration de restaurants, de clubs sportifs (comme le Club Atlético Palermo, le plus ancien), de cafés et d’une vie nocturne active.

PacíficoEdit

Cette zone est centrée sur l’avenue Santa Fe, à quelques pâtés de maisons au nord et au sud du pont Pacífico, appelé ainsi en raison de la ligne de chemin de fer Mitre — précédemment appelée « Chemin de fer de Buenos Aires au Pacifique » — qui enjambe l’avenue et est un point de repère et de référence urbain. Pacifico est une zone commerciale de milieu de gamme et un centre de transport important, car le train, le métro et de nombreuses lignes de bus s’y connectent.