Le Programme d’application du Code du bâtiment résidentiel de l’État s’applique aux logements à une ou deux familles et aux maisons de ville dans les zones de l’État qui n’ont pas: 1) reçu une exemption du Bureau du commissaire des incendies de l’État en faisant appliquer les codes du bâtiment locaux par le gouvernement local, ou 2) s’est retiré des codes du bâtiment résidentiel de l’État et l’application par un vote des 2/3 de l’organe législatif de la ville ou du comté. Consultez la liste des municipalités et des comtés où un permis de résidence d’État est requis.
L’État a adopté le Code International Résidentiel (IRC) 2018 et le Code International de Conservation de l’Énergie (IECC) 2018. Les systèmes de gicleurs d’incendie ne sont pas requis dans les habitations unifamiliales ou bifamiliales ou les maisons de ville. Cependant, comme les maisons de ville ne doivent pas être saupoudrées, elles doivent être séparées par des murs coupe-feu de 2 heures. À compter du 1er octobre 2011, les ajouts de plus de 30 pieds carrés aux maisons existantes nécessiteront un permis. La maison existante ne sera pas tenue d’être mise au code; cependant, l’ajout doit respecter le code. Un permis de construction résidentiel d’État n’est pas requis pour les garages, hangars, granges ou autres structures détachées qui ne sont pas utilisés à des fins résidentielles.
Un permis de construire doit être acheté en ligne ou auprès d’un agent d’émission local. Le coût du permis de construire est basé sur le coût estimé de la construction. Un permis n’est pas requis pour l’installation d’une maison fabriquée ou modulaire; cependant, un permis est nécessaire s’il y a des travaux sur site personnalisés qui font partie de la sortie de la maison, comme une terrasse, un patio ou un perron. Des frais d’inspection de dalle supplémentaires doivent être payés si un bâtiment a une dalle sous un espace de vie qui n’est pas un coulage monolithique. Une dalle coulée monolithique a les semelles coulées en même temps que la dalle. Une inspection de la dalle n’est pas requise pour les garages ou les sous-sols inachevés.
Les inspections sont effectuées par des inspecteurs contractuels de l’État. Des inspections sont effectuées de la fondation avant le coulage, de la charpente / construction brute et de la construction finale. Les permis achetés à compter du 1er octobre 2011 feront l’objet d’une inspection de la plomberie et des systèmes mécaniques lors des inspections préliminaires et finales. Sur chaque projet, une nouvelle inspection gratuite peut être effectuée si l’une des inspections requises n’est pas réussie la première fois. Cependant, chaque nouvelle inspection supplémentaire nécessitera le paiement de frais supplémentaires. Les inspections sont planifiées en visitant https://core.tn.gov.
Un propriétaire peut construire une maison tant que la construction doit être la résidence du propriétaire (ne doit pas être vendue ou louée) et que le propriétaire n’a pas reçu de permis de construire pour la période de 24 mois précédant la demande. La vérification de l’enregistrement des entrepreneurs fera partie du processus de délivrance des permis.
Pour plus d’informations sur les permis et les inspections de construction résidentielle, veuillez contacter la section Inspection des contrats résidentiels/électriques.
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- Règles du Département du Commerce et des Assurances, Division de la Prévention des Incendies, Chapitre 0780-2-23, Logements familiaux et Maisons de Ville
- Règles du Département du Commerce et des Assurances Division de la Prévention des Incendies Chapitre 0780-02-16 Codes Certifiés Normes et Qualifications Des Inspecteurs
- Liste des Agents Émetteurs de Permis Électriques
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- Liste des inspecteurs de résidence
- Note de service sur la Maison de location temporaire
- Inspections du Code de construction dans tout l’État dans les juridictions ”Opt-Out » ou ”Non codées »