Qu’est-ce qu’une redevance ? Comment il est calculé. Sur quoi est-il basé?

Chaque fois que la production de pétrole ou de gaz commence, le propriétaire foncier a droit à une partie de la production totale. Une redevance est convenue en pourcentage du bail, moins ce qui a été raisonnablement utilisé dans les coûts de production du locataire. La redevance est versée par le Locataire au propriétaire des droits miniers, le Bailleur dans le Bail. Il est basé sur un pourcentage de la production brute de la propriété et est gratuit et exempt de tous les coûts, à l’exception des taxes.

Traditionnellement, la redevance peut représenter 1/8 de la production ou 12,8% de la production ; cependant, elle peut représenter n’importe quelle fraction de la production, selon la clause de redevance d’un bail. Le propriétaire foncier doit négocier une redevance aussi élevée que possible.

Auparavant, les propriétaires fonciers négociaient une redevance prépondérante. La dérogation a été prise au 1/16 de l’intérêt du locataire. Aujourd’hui, les propriétaires de minerais négocient un pourcentage de redevances ferme sans aucune dérogation.

Les redevances pétrolières peuvent être payées en pétrole. Le bailleur peut recevoir de l’huile du locataire et ensuite commercialiser l’huile. À moins que le bailleur ne soit sage et ne comprenne le marché, choisir de recevoir la redevance de cette manière pourrait être un désavantage et le propriétaire foncier, choisissant cet arrangement, pourrait ne pas en bénéficier. La plupart des propriétaires choisissent de recevoir la redevance en espèces au prix affiché du pétrole. Un bailleur décidant de recevoir le pétrole en tant que paiement de redevances peut le revendre au locataire pour commercialisation et recevoir de l’argent grâce à cet arrangement.

Les redevances gazières sont généralement versées dans les unités monétaires du pays, comme en dollars. Le prix du gaz est également difficile à évaluer compte tenu des marchés fluctuants et volatils. Les clauses de redevances gazières stipulent généralement une redevance sous forme de produit, de valeur marchande ou en nature

Un propriétaire foncier peut spécifier des redevances distinctes pour la production de pétrole et de gaz. Lors de la négociation du bail, les propriétaires fonciers peuvent fixer une date d’échéance pour la réception des paiements de redevances et, si les paiements ne sont pas effectués en temps opportun, des frais d’intérêt peuvent être facturés pour les paiements tardifs placés dans le bail.

Une clause de redevance dans le bail pétrolier et gazier précise le montant de la redevance à payer au bailleur et elle peut inclure d’autres conditions de paiement.