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Les ventes de logements de novembre ont augmenté de 32% par rapport au même mois de l’année dernière

Publié le: 15 décembre 2020
Dernière mise à jour: 15 décembre, 2020

Le prix moyen national des maisons devrait augmenter de 9,1% — à 620 400 $ — en 2021, a annoncé aujourd’hui l’Association canadienne de l’immobilier (ACI).

Les pénuries d’approvisionnement, en particulier en Ontario et au Québec, devraient entraîner une forte croissance des prix, tandis que l’Alberta et la Saskatchewan devraient voir les prix moyens remonter après plusieurs années de dépréciation, a déclaré le groupe.

« Les tendances actuelles et les perspectives des fondamentaux du marché du logement suggèrent que l’activité restera relativement saine jusqu’en 2021, les prix continuant de grimper ou restant stables dans toutes les régions », a déclaré CREA dans un communiqué de presse.

L’ACI, qui représente plus de 130 000 agents immobiliers à travers le pays, a également indiqué que les ventes nationales de maisons ont continué de progresser à des niveaux historiquement élevés en novembre, avec des ventes en hausse de 32,1 % par rapport à novembre 2019.

• Les ventes de maisons ont ralenti en octobre, mais le prix moyen a augmenté de 15 % l’an dernier, selon l’ACI

Jusqu’à présent cette année, quelque 511 449 maisons ont cédé les systèmes MLS canadiens, en hausse de 10,5 % par rapport aux 11 premiers mois de l’année dernière.

« De nombreux marchés immobiliers canadiens continuent de connaître des niveaux d’activité historiquement forts, à tel point qu’un nouveau record de ventes annuelles cette année semble chaque jour plus probable », a déclaré le président de l’ACI, Costa Poulopoulos, dans le communiqué.

Robert Kavcic, économiste principal chez BMO, a déclaré que le marché du logement devrait rester en bonne santé en 2021, même si les ventes et les mises en chantier de logements reculent par rapport aux niveaux chauffés actuels

« Les marchés en dehors du cœur des grandes villes restent extrêmement serrés et la croissance des prix devrait se poursuivre jusqu’en 2021 », a-t-il déclaré dans un commentaire. « Il reste à voir comment se déroule l’acquisition vorace de propriétés rurales / de vacances plus tard en 2021 et en 2022, en supposant que le vaccin soit efficace. Il serait raisonnable de s’attendre à ce que ces marchés se stabilisent ou même redonnent une partie (mais pas la quasi-totalité) des gains de prix récents. »

Les mises en chantier montrent une augmentation

Dans un communiqué de presse distinct, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a fait état d’un bond de 14,4 % des mises en chantier en novembre par rapport au mois précédent.

La SCHL a déclaré que le taux annualisé désaisonnalisé des mises en chantier d’habitations pour toutes les régions du Canada était de 246 033 unités en novembre, en hausse par rapport à 215 134 unités en octobre.

 » Alors que d’autres secteurs de l’économie sont touchés par la deuxième vague de COVID, les mises en chantier de logements ont évité les défis et se sont accélérées en novembre », a déclaré Royce Mendes, d’Économie CIBC.

Il a déclaré que le chiffre de novembre n’était pas seulement le deuxième plus élevé de cette année, il s’agissait de la deuxième lecture mensuelle la plus élevée depuis 2017. Il a également battu la projection consensuelle des prévisionnistes d’environ 213 000.

Les mises en chantier d’unités multifamiliales ont entraîné l’augmentation de novembre. La SCHL a indiqué que les mises en chantier de multifamiliales dans les centres urbains ont augmenté de 22.5 % à 177 661 unités, tandis que les mises en chantier de maisons individuelles en milieu urbain ont diminué de 3,8 % à 55 445 unités.

Les mises en chantier de logements ruraux à l’échelle nationale ont été estimées à un taux annuel désaisonnalisé de 12 927 unités le mois dernier.