Walk Score a été fondé en 2007 pour promouvoir les quartiers accessibles à pied et faciliter l’évaluation des possibilités de marche et de transport dans une zone donnée. L’indice de Walk Score attribue un score de walkability à chaque propriété et communauté sur une échelle de 0 à 100 avec un 0 signifiant « dépendant de la voiture” et 100 signifiant « Paradis du marcheur”. Les utilisateurs de Walk Score peuvent rechercher des scores pour des adresses spécifiques ou par ville. L’accès et l’utilisation du site Web Walk Score sont gratuits pour tout le monde, mais des outils professionnels sont également disponibles pour les agents immobiliers à utiliser dans leurs listes de propriétés.

Bien que le score de marche puisse sembler être une autre application intéressante, les scores ont un effet documenté sur les valeurs immobilières. Une étude a suggéré une augmentation de 500 $ à 3 000 value de la valeur de la propriété, selon l’emplacement, pour chaque point supplémentaire attribué au score d’une propriété. La facilité de marche continue de devenir un facteur de plus en plus répandu dans les décisions d’achat de maisons et le placement de nouvelles entreprises. En fait, un courtier immobilier basé à Seattle, Redfin, a remarqué ce potentiel et a acheté Walk Score en 2014.

Les scores de marchabilité sont calculés en utilisant des facteurs tels que les commodités disponibles dans le quartier (épiceries, entreprises, restaurants, transports en commun), la distance à ces commodités, la longueur moyenne des blocs et la densité de population. Malheureusement, la version actuelle ne prend pas en compte d’autres facteurs importants tels que l’état et l’accessibilité des trottoirs ou l’expérience de marche globale. La distance calculée entre les emplacements représente la distance la plus courte entre A et B, bien que la distance la plus courte entre A et B puisse se faire à travers une ruelle peu accueillante ou sur une colline ressemblant à l’Everest. Les propriétés individuelles et les zones communautaires peuvent recevoir des scores, le score de la zone étant une moyenne des scores des propriétés environnantes.

Que pouvez-vous faire si vous ne pensez pas que le score de marche représente avec précision votre ville ou votre ville? Premièrement, il est important de noter que les scores ne sont pas exactement donnés à l’échelle de la ville ou de la ville. Alors que la zone de Somersworth le long de la NH 108 est considérée comme « dépendante de la voiture”, le centre-ville de Somersworth est considéré comme « très accessible à pied”. Les communautés sont souvent divisées en plusieurs zones par le moteur de recherche du site Web et il est important de faire cette distinction lorsque vous essayez d’augmenter le score d’une zone particulière, comme le centre-ville. Deuxièmement, l’algorithme de notation de Walk Score ne peut fonctionner qu’avec les informations mises à sa disposition. Cela signifie que même si votre communauté peut avoir un mélange d’épiciers locaux et de restaurants branchés, s’ils ne sont pas sur la carte, ils ne sont pas pris en compte.

WalkScore encourage les utilisateurs à mettre à jour la carte de leur communauté avec les emplacements des équipements nouveaux ou précédemment non étiquetés. En accédant à votre communauté et en ouvrant la vue de la carte, vous verrez l’option « ajouter un lieu » dans le coin inférieur droit. Connectez-vous en utilisant votre compte Facebook ou Google et ajoutez l’emplacement, ainsi que toute autre information de contact ou commentaire applicable. Les modifications peuvent prendre jusqu’à 24 heures pour apparaître sur la carte et même plus longtemps pour être prises en compte dans les calculs de score.

Le score de marche a continué de croître et de s’améliorer au cours des années depuis sa création, les scores de vélo et de transit étant ajoutés aux évaluations disponibles. La méthode de calcul a également été retravaillée pour inclure la longueur des blocs et la connectivité des rues. Cette version, connue sous le nom de « Street Smart », remplace les calculs de distance ”à vol d’oiseau » vus dans la précédente version.In à l’avenir, il serait formidable de voir un regard plus complet sur la marchabilité, qui lie l’accessibilité et l’expérience de la marche.En l’état actuel des choses, Walk Score est à la fois un pas dans la bonne direction et un moyen utile pour les planificateurs, les agents immobiliers et les membres de la communauté de se faire une idée de la position de leur communauté dans le monde des options de transport alternatives. Combiné aux données d’infrastructure, aux données de trafic et aux commentaires de la communauté, Walk Score pourrait s’avérer un outil puissant dans la planification de projets de transport.

Je vous encourage à essayer le site par vous-même. Faites une visite virtuelle du quartier ou voyez comment votre maison marque. Si vous avez besoin d’aide ou si vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Tom Brown, technicien en planification SRPC, à l’adresse suivante : [email protected] .