mi a megfizethető ház 2020-ban?

a “megfizethető lakhatás” egy kiváló minőségű, egészséges otthonra utal, amely illeszkedik a háztartás költségvetésébe; minden egyes Bay Area lakos megérdemli ezt. De mit jelent a” megfizethető”, és hogyan hozzuk létre ezt mindenki számára?

mi az a “megfizethető”?

a ház megfizethető, ha nem haladja meg a jövedelem 30% – át. Azokat az embereket, akik ennél többet fizetnek, “költségterheltnek” tekintik; azok, akiktöbb mint 50% – ot fizetnek, “súlyosan terhelik a költségeket.”Megfizethető lakhatás általábanaz alacsonyabb jövedelmű emberek számára megfizethető, akiknek jövedelme a terület 80% – a vagy az alatt vanmedian jövedelem (AMI). A legtöbb megfizethető bérlakási program az alacsonyabb jövedelmű embereket célozza meg, míg a megfizethető lakástulajdon-programok egyre inkább az ami 120% – át kitevő embereket célozzák meg. (Lásd az 5. oldalon található ábrátjövedelem-és bérleti korlátok).

a válság évek a döntéshozatalban

A Bay Area óriási lakhatási válsággal néz szembe. A dolgozó és közepes jövedelmű családok már nem engedhetik meg maguknak, hogy otthonuk legyen, a bérlők növekvő költségekkel szembesülnek, amelyek arra kényszerítik őket, hogy távolodjanak el munkájuktól és közösségeiktől, és egyre több lakatlan ember él az utcáinkon.A közvélemény-kutatások azt mutatják, hogy a legtöbb Bay Area lakos aggódik a saját lakhatási stabilitása, valamint a családjuk, barátaik és szomszédaiké. A többség arról számolt be, hogy a lakhatási helyzet miatt fontolgatták, hogy elköltöznek a területről és még az államból is.

Ez a válság nem egyik napról a másikra történt. Évtizedek óta épül, és a szegény és alacsony jövedelmű családoktól a mérsékelt jövedelmű háztartásokig terjed. A legkeményebb hatásokat a fekete lakosok,a színes közösségek, a fogyatékkal élők, a korábban bebörtönzött emberek, az alacsony bérű bevándorlók, a transzneműek és a nem megfelelő emberek, valamint a legalacsonyabb jövedelemmel rendelkezők érzik.

nincs egyetlen oka a housingcrisis – számos tényező tette ház elérhetetlenné és megfizethetetlen. Ezek közé tartozik a foglalkoztatás gyors növekedésének megfelelő építkezés hiánya; helyi ellenállás az új fejlesztésekkel szemben egyes közösségekben; magas föld -, munkaerő-és anyagköltségek; időigényes és gyakran költséges folyamatok a projektek felülvizsgálatához és jóváhagyásához; elégtelen bérlő-védelmi törvények és jogi képviselet, valamint nem megfelelő pénzügyi források a megfizethető lakhatáshoz.

hogyan harcolunk a megfizethető lakhatásért

a lakhatási igazságosságért folytatott küzdelem elválaszthatatlanul kapcsolódik a faji és gazdasági igazságosságért folytatott küzdelemhez. Az EBHO az alacsony, nagyon alacsony és rendkívül alacsony jövedelmű emberek lakhatási lehetőségeinek bővítésére összpontosít.

nincs “mágikus golyó”, ami leszhirtelen megoldja ezeket a problémákat. A megoldás abban rejlik, hogy egy átfogó megközelítés, amely magában foglalja a” három P”: termelő új piaci kamatozású és megfizethető otthonok; megőrzése meglévő lakások, amely jelenleg megfizethető; és védelme bérlők megfizethetetlen bérleti díjak emelkedése és tisztességtelen kilakoltatások. Az EBHO vezet éstámogatja a kampányokat, hogy mindhármat kezeljék.

termelés

• annak előírása, hogy minden város – különösen azok, amelyek történelmileg blokkolták az új lakásokat – hozzon létre zónákat a nagyobb sűrűségű lakásokra, hogy kielégítsék a régió lakhatási szükségleteinek méltányos részét. 2020-ban az EBHO támogatni fogja a regionális lakhatási igények elosztását (Rnha), amely elősegíti az új lakások méltányos elosztását és elősegíti a tisztességes lakhatást.
• a megfizethető lakások finanszírozásának bővítése helyi, megyei, regionális és állami szinten. 2020-ban az EBHO támogatni fogja azokat az intézkedéseket és helyi rendeleteket, amelyek létrehozzák és kibővítik a megfizethető lakhatás számára elkülönített finanszírozási forrásokat.
• többlet közterület használata fejlesztéshezmegfizethető lakások. 2020-ban az EBHO azon fog dolgozni, hogy teljes mértékben végrehajtsa az állami Földtöbblet törvényhez biztosított módosításokat, valamint maximalizálja a BART tulajdonában lévő földterületeken kifejlesztett megfizethető lakások mennyiségét.
• annak biztosítása, hogy az állami fellépéseka földértékek növelése a megfizethető lakhatás követelményeivel párosul. 2020-ban az EBHO “földérték-rögzítési” stratégiákat fog szorgalmazni olyan helyi tervekben, mint a Downtown Oakland-specifikus terv.

megőrzése

• megszerzése és megőrzése existinghousing tartósan megfizethető. 2020-ban az EBHO folytatja a munkát bérlő és közösségi szervezetekkel, valamint megfizethető lakásfejlesztőkkel a helyi akvizíciós/rehabilitációs programok végrehajtása érdekében.
• a meglévő házak elvesztésének megakadályozása a lakás átalakításából, bontásából vagy rövid távú bérlakásként való használatból. 2020-ban az EBHO továbbra is harcolni fog az erősebb védelemért.

védelem

• a túlzott bérleti díjak és kiigazítások megakadályozása. 2020-ban az EBHO azon fog dolgozni, hogy az új állami bérleti sapkákat és a kilakoltatási kontrollokat teljes mértékben hozzáférhetővé tegye az alacsonyabb jövedelmű bérlők számára.
• tanácsadás és jogisegítség a kilakoltatás előtt álló bérlőknek. 2020-ban az EBHO támogatni fogja az állami és helyi finanszírozást, amely hatékonyan tartja az embereket otthonukban.

-Jeff Levin, EBHO politikai igazgató

A virtuális túra megfizethető lakások

játssza le az alábbi videót, és akkor egy virtuális túra három példaértékű East Bay megfizethető lakások közösségek. A helyek meglátogatása és a megfizethető lakások arcának megismerése az érdekképviselet egyik legsikeresebb megközelítése. A gyönyörű tervezés, a befogadó környezettervezés, az energiahatékonyság, az akadálymentesség és az elkötelezett lakosok és a menedzsment csak néhány dolog, ami a megfizethető lakhatást sikeressé teszi az East Bay-ben. Ismerje lakosok, építészek, fejlesztők és mások három megfizethető lakások közösségek, minden által létrehozott EBHO tagszervezetek:

ki él megfizethető házban?

Ki él megfizethető házban? Idősek, gyermekes családok, egészségügyi kihívásokkal vagy fogyatékossággal élő emberek, vagy azok, akik egyszerűen új életszakaszba kezdenek – röviden, minden háttérrel rendelkező emberek. Találkozzon néhány inspiráló egyénnel és családdal, akik megfizethető otthonokban élnek. További inspiráló történetekért lásd az EBHO legújabb megfizethető lakhatási útmutatóit.

TYISHEA COLLINS, THREE OAKS BY EAH HOUSING, PLEASANT HILL

Tyishea Collins, mint sokan mások az East Bay-ben, életében olyan nehézségekkel szembesült, amelyek megnehezítették a ház megtalálását olyan áron, amelyet megengedhetett magának, hogy befogadja a családját. Olyan körülmények miatt, amelyek miatt unokaöccse árva maradt, fia apja pedig elhunyt, Tyishea nemcsak saját fiát, Melvint nevelte, hanem unokaöccsét, Dawaunteát és Tonisát, fia apjának nővérét. “A kihívás az volt, hogy biztosítsam, megengedhetem magamnak, hogy mindegyikről gondoskodjak, és ez a hely megadta nekem a lehetőséget, hogy egyszerre meg tudjam csinálni és spóroljak.”Tyishea elhatározta, hogy olyan otthont talál, amely biztonságos, tiszta és elég nagy ahhoz, hogy képes legyen felnevelni a három gyereket, akiket szeretett, olyan egészséges környezetben, amilyet mindannyian megérdemeltek. Tyishea öt éve él az Oaks apartmanokban családjával. Tíz percre dolgozik Concordban a Bank of America – nál, és örül, hogy közel lehet gyermekei iskoláihoz. A stabilitás és a könnyebb ingázás lehetővé tette számára, hogy a munkára összpontosítson és előléptetést szerezzen. A megfizethető bérleti díjnak köszönhetően Tyishea most már képes fizetni a 9 éves Melvin és a 10 éves DaWauntea számára, hogy részt vegyenek a szervezett sportokban, valamint megtakarítsák jövőjüket. Tonisha, mondja Tyishea, teljesen megváltozott, mióta itt él, és most egy érett 17 éves, A Treasure Island Job Corps-ban tanul. “Ez egy szűk közösség – olyan, mint egy falu” – mondta Tyishea az Oaks Apartments-ről: “mindannyian egymás gyerekeit neveljük.”

ZHANG Úr, St. MARY ‘s GARDEN, OAKLAND

Zhang úr nyugalmazott angol irodalomprofesszor Észak-Kínából. Néhány évvel ezelőtt feleségével Kaliforniába költözött, hogy közelebb legyen két gyermekükhöz. “Amikor Amerikába jöttem, olyan szegény voltam, mint egy egyházi egér!”Mr. Zhang mondta, miután a gyermekeikkel éltek, Mr. és Mrs. Zhang úgy döntött, hogy elkezdi alkalmazni az alacsony jövedelmű lakhatást, hogy önállóan élhessenek. 2010-ben Mr.és Mrs. Zhang elfogadták a St. Mary ‘ s Gardens, ahol azóta is boldogan élnek.

” amikor a kínai negyedbe megyünk, sétálhatunk. Nagyon kényelmes” – mondta Zhang Úr. “Sétálhatunk az udvaron a kertekben, és ez nagyon fontos számunkra.”Mint aktív és barátságos lakos, Zhang Urat választották meg a St. Mary’ s Gardens rezidens képviselőjének. Zhang Úr vezetése tükrözi a megfizethető lakások támogatását. “Ha nem volt ilyen típusú lakások alacsony jövedelmű emberek, nem tudtam itt élni. Visszamennék Kínába” – mondta Zhang. A St. Mary ‘ s Gardens lehetővé tette számára, hogy “Amerikában éljen a gyermekeimmel és lássa az unokáimat.”