Firmare un contratto di locazione residenziale è una decisione enorme, e prima di farlo è una buona idea capire i tuoi diritti e obblighi legali come inquilino. Se state pensando di diventare un inquilino in Arkansas, o se si verificano conflitti con il vostro padrone di casa, continuate a leggere per saperne di più sui vostri diritti legali.

Panoramica dei diritti degli inquilini dell’Arkansas

Come tutti gli altri stati, l’Arkansas ha leggi che regolano il rapporto tra proprietari e inquilini. Ciò include disposizioni che limitano quanto un padrone di casa può richiedere di pagare come deposito cauzionale e per quanto tempo il padrone di casa deve restituire il deposito cauzionale dopo aver spostato fuori. Arkansas legge richiede anche il padrone di casa per fornire una certa quantità di preavviso prima di aumentare l’affitto.

Ci sono anche alcune aree che Arkansas sceglie di non regolare. Ad esempio, in Arkansas i proprietari hanno il diritto di terminare la locazione in qualsiasi momento, anche se sei un inquilino modello. Inoltre, Arkansas legge segue l’assioma di “caveat locatario” – affittuario attenzione. Ciò significa che un inquilino accetta la proprietà in affitto “così com’è” e la legge non impone alcun obbligo esplicito al proprietario di mantenere l’unità. Arkansas, inoltre, non riconosce il diritto di un inquilino di “riparare e detrarre;” e se un padrone di casa non riesce a fare le riparazioni concordate, unico rimedio di un inquilino è tribunale per le controversie di modesta entità.

Statuto	Arkansas Residenziale Padrone di casa-Tenant Act del 2007
Depositi di Sicurezza	Proprietario non può richiedere più di due mesi di affitto come deposito di sicurezza deposito cauzionale o una lista dettagliata delle detrazioni deve essere fornita entro 60 giorni dall’inquilino dell’immobile Un padrone di casa che rifiuta ingiustamente un deposito cauzionale può essere responsabile nei confronti del conduttore per due volte l’importo del deposito più le spese processuali e le spese legali
Pagare Affitto	Proprietario deve fornire un preavviso di almeno un periodo di noleggio prima di alzare affitto
le Condizioni di Vita	in Genere, il locatario assume il noleggio di unità “come è” e il locatore non è tenuto a eseguire altri interventi, anche se i proprietari devono rispettare edificio e codici di salute e sicurezza gli Inquilini hanno diritto di godimento di unità a noleggio e costruttivo di sfratto per un proprietario di interferire con la destra gli Inquilini non hanno il diritto di “riparazione e dedurre,” se un padrone di casa non riesce a fare concordato riparazioni, inquilino del rimedio è piccola corte di reclami
la Discriminazione	e ‘ illegale per un Arkansas padrone di casa per discriminare un inquilino sulla base di razza, di colore, di religione, di sesso, di handicap, di la condizione familiare o l’origine nazionale
Chiusura o di Rinnovare la Locazione	Locatore ha il diritto di dare la comunicazione di risoluzione di un contratto di locazione per qualsiasi motivo la comunicazione di risoluzione di un contratto di locazione deve essere fornito in conformità con un contratto di locazione scritto, o di una durata del contratto di noleggio in anticipo se il contratto di locazione è orale Se l’inquilino non riesce a pagare l’affitto, il padrone di casa può servire un preavviso di 3 giorni per pagare o esci
Rappresaglia	e ‘ illegale per un Arkansas padrone di casa per vendicarsi di un inquilino per esercizio diritti legali, come lamentarsi di un edificio o di un ispettore di salute

Nota: i regolamenti Statali sono sempre soggette a modifica attraverso il passaggio di una nuova legislazione, sentenze del tribunale superiore (compreso federale le decisioni), iniziative di ballottaggio, e di altri mezzi. Mentre ci sforziamo di fornire le informazioni più aggiornate disponibili, si prega di consultare un avvocato o condurre la propria ricerca legale per verificare la legge dello stato(s) si sta ricercando.

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Se sei un inquilino in Arkansas e credi che il tuo padrone di casa ha agito illegalmente, si consiglia di parlare con un avvocato per assicurarsi di che comprendere i vostri diritti legali. FindLaw può aiutare a abbinare con un esperto padrone di casa/inquilino avvocato per la vostra valutazione caso gratuito.