BOSTON—Newmark Knight Frank (NKF) ha completato la 845 milioni di dollari la vendita di 53 State Street, nel Centro di Boston per una joint venture tra Allianz Real Estate di America, Faro di Capitale, i Partner e i fondi di Riserva di Investimento il Consiglio di Gestione di (PRIM).
Per conto di un fondo gestito da UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, il vice presidente Edward Maher, l’amministratore delegato esecutivo Matthew Pullen e l’amministratore delegato James Tribble del team di Boston Capital Markets di NKF – che è guidato dal co-responsabile di U. S. Capital Markets Robert Griffin – hanno supervisionato la transazione della trophy Office tower da 1,2 milioni di piedi
Matthew Lynch, Head of UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US ha dichiarato: “Questa vendita rappresenta il coronamento di successo della creazione di valore per i nostri clienti attraverso il ri-leasing e il riposizionamento di una torre di uffici di spicco a Boston.”
Conosciuto anche come Exchange Place, 53 State Street è il risultato di un’unione di successo tra lo storico edificio di 11 piani della Boston Stock Exchange e una moderna torre per uffici di 40 piani, in vetro blu riflettente, unita da un’ampia hall a sette piani. Il bene è attualmente 93 per cento affittato a un roster inquilino diversificata ancorata da Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe e Marcum LLP.
“53 State Street rappresenta una delle torri trofeo più iconici in una delle città gateway più ricercati degli Stati Uniti,” ha detto Maher. “Con i piatti flessibili del pavimento e le amenità inquilino-dedicate compreso una piattaforma del dodicesimo piano della migliore categoria, il bene recentemente ha goduto dell’attività eccezionale di leasing con conseguente buildouts nuovissimi e di qualità superiore dell’inquilino.”
53 State Street comprende un intero isolato al prestigioso angolo di State and Congress Streets, fornendo agli inquilini un accesso immediato al Faneuil Hall Marketplace, al parco di Post Office Square e alla Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. Il bene offre anche una posizione pendolare eccezionale con accesso in loco alle linee blu e arancione MBTA, percorribilità per le linee rosse e verdi MBTA, Stazione Sud e stazione Nord e un rapido accesso alle Interstates 90 (Massachusetts Turnpike) e 93.
Il team di debito di NKF con sede a Boston, guidato dall’amministratore delegato esecutivo David Douvadjian, ha supervisionato il finanziamento della transazione.