La Guida per Principianti a Titolo di Tassi di Assicurazione in Florida

La Guida per Principianti a Titolo di Tassi di Assicurazione in Florida

Le operazioni immobiliari comportano molti processi e parti in movimento, molti dei quali possono essere sconosciuti al compratore medio. Titolo Assicurazione è uno dei requisiti critici per qualsiasi chiusura, e nessun acquirente dovrebbe assumere la proprietà di una proprietà senza di essa. Ecco una rapida carrellata di ciò che l’assicurazione titolo è, come il costo è determinato, e perché si dovrebbe arruolare Marina Titolo per tutte le vostre esigenze di titolo.

Capire Titolo assicurazione

Quando si acquista una proprietà, si sta facendo così con l’obiettivo di prendere la proprietà legale di esso. I diritti e gli interessi che vengono con possedere una proprietà sono noti collettivamente come titolo, e si vuole garantire che non ci sono problemi con esso. Se il titolo è difettoso, errato o sellato con passività come i privilegi, ti ritroverai a ereditare questi problemi insieme alla tua nuova proprietà.

Ecco perché gli specialisti del titolo come Marina Title sono impiegati per fare un’attenta ricerca e analisi del titolo della proprietà per assicurarsi che tutto sia in ordine. Se vengono rilevati problemi, devono essere risolti prima che la transazione possa chiudersi. Indipendentemente dal fatto che il titolo è chiaro di eventuali problemi, una polizza di assicurazione titolo dovrà essere preparato dalla società titolo per proteggere il vostro interesse di proprietà.

In termini generali, l’assicurazione del titolo è ciò che consente alle parti di una transazione immobiliare di determinare i loro diritti e interessi su una proprietà prima di trasferire la proprietà legale da una all’altra. In particolare, protegge il nuovo proprietario da eventuali perdite o reclami derivanti da problemi di titolo che potrebbero emergere lungo la strada, come “pericoli nascosti” che sfuggono anche alla ricerca del titolo più completa.

Ad esempio, se una terza parte afferma di avere la proprietà della tua proprietà, i termini della tua polizza di assicurazione del titolo garantiranno la tua difesa legale e copriranno i costi associati. Anche se il reclamo si rivela legittimo, ti verrà rimborsato per la tua perdita effettiva in conformità con l’importo indicato nella politica.

Dato che milioni di dollari vengono pagati annualmente dalle società title per proteggere o risolvere tali problemi, l’assicurazione Title è chiaramente una spesa necessaria e cruciale.

Quanto costa l’assicurazione del titolo?

Il costo di Assicurazione di Titolo è calcolato sulla base del prezzo di acquisto dell’immobile oggetto:

Fino a 100.000 $ = $5.75 per $1.000

Oltre $100.000 a $1 milione = $5.00 a $1,000

Più di $1 milione a 5 milioni di dollari = $2,50 a $1,000

Più di $5 milioni a $10 milioni = $2.25 per $1.000

Oltre 10 milioni di dollari = $2,00 a $1,000

Per esempio, se una casa è un valore di $100.000 o meno, quindi il costo minimo di Assicurazione di Titolo sarà di $575. Se la casa è di $150.000, poi un ulteriore $250 viene aggiunto per un minimo di 8 825. In breve, il più costoso la proprietà, maggiore è il costo del premio assicurativo titolo. Tuttavia, a differenza dei premi per altri tipi di assicurazione, questa è una tassa una tantum pagata solo alla chiusura.

Per quanto riguarda chi copre tale spesa, dipende dalla contea della Florida, così come i termini del contratto di vendita. Nelle contee di Broward e Miami Dade, l’acquirente è per impostazione predefinita tenuto a pagare per l’assicurazione del titolo e scegliere il titolo / agente di chiusura. In molte altre parti dello Stato, il venditore ha questa responsabilità. In definitiva, però, spetta alle parti negoziare quali tasse pagheranno tra di loro nel contratto.

Crediti e detrazioni

Se stai ricevendo l’assicurazione del titolo per una proprietà che soddisfa i seguenti requisiti, puoi beneficiare di un premio ridotto:

1. La polizza di assicurazione del titolo deve essere stata emessa a te o al venditore nella transazione, e;
2. La proprietà oggetto non può essere stata migliorata dalla data di emissione della politica, o la politica deve essere inferiore a tre anni prima della data di riemissione, o una nuova politica è in corso di elaborazione per un rifinanziamento.

Se i requisiti sopra indicati sono soddisfatte, il minimo costo per il Titolo di premio Assicurativo sarà come segue:

Prezzo di Acquisto del Titolo di Premio di Assicurazione per $1.000

$0 – $100,000 $3.30

$100,000 – $1 milioni di $3.00

$1 milione – $10 milioni di $2.00

Più di $10 milioni a $1.50

Così, se una casa vale $100.000 o meno, quindi il costo minimo di assicurazione titolo con il credito di riemissione sarà $330 invece di $575. Se la casa è di $150.000, poi un ulteriore additional 150 viene aggiunto invece di $250, per un minimo di 4 480 rispetto a 8 825 per il solito premio.

Marina Title ha le qualifiche e l’esperienza per aiutare i clienti a mantenere i loro costi di assicurazione titolo al minimo. Come agente di chiusura e titolo, ci assicureremo anche che la transazione immobiliare vada nel modo più fluido ed efficiente possibile.