1. Partecipare a una mediazione immobiliare.

Una volta ottenuta la licenza di venditore immobiliare, ma prima di fare qualsiasi lavoro nel settore immobiliare, è necessario partecipare a una mediazione immobiliare e che l’intermediazione deve attivare la licenza con l’Idaho Real Estate Commission (IREC).

Potresti vedere le parole “agente” e “broker” usate in modo intercambiabile, ma hanno significati molto diversi. “Un agente immobiliare (agente) è autorizzato ad agire per conto di un broker e non può agire come un agente immobiliare in modo indipendente.”(Fonte) Un broker immobiliare può lavorare in modo indipendente e avere la propria intermediazione. I broker possono consentire agli agenti di” appendere la loro licenza ” con loro, ma in tal modo, il broker è responsabile della supervisione di ciascun agente.

Così ” al fine di diventare un agente immobiliare e legalmente pratica immobiliare, è necessario lavorare sotto un broker di supervisione. I broker sono autorizzati dallo stato per sorvegliare le transazioni immobiliari e garantire che i venditori immobiliari aderiscano agli standard legali ed etici richiesti. Pensate a come una salvaguardia simile a come gli agenti di cambio devono lavorare in una ditta autorizzata per il commercio di azioni, piuttosto che solo aleggiare da soli.”(Fonte) NOTA: Se stai pensando di entrare in un team immobiliare, chiedi al team leader se sono anche il broker, o se no, chi lo è. Mentre il team leader può fornire un certo supporto e risorse, la supervisione legale è la responsabilità del broker immobiliare.

Potresti aver già intervistato i broker o averne trovato uno a cui vorresti unirti. Ma se no, questo è il tuo prossimo compito. Ricerca le varie risorse, supporto, e modelli di compensazione per trovare una mediazione che meglio si adatta alle vostre esigenze. Ecco alcune delle aree che vorrai chiedere ai potenziali broker:

• Guida e supporto forniti su questioni legali, domande sul servizio clienti, gestione delle transazioni, supporto amministrativo, ecc.
• Risorse offerte in tecnologia, marketing,formazione, lead, ecc., gratuitamente o a pagamento
• Cultura e filosofia dell’intermediazione, in particolare, il loro approccio al servizio dei clienti e al supporto dei loro agenti
• Proprietà delle informazioni del cliente nei database forniti dall’intermediazione e dei lead generati dall’agente o ricevuti dall’intermediazione
• Modelli di compensazione (divisioni di commissioni, commissioni piatte o per transazione, ecc.), altre commissioni di intermediazione, eventuali livelli previsti di volume delle vendite, ecc.

Abbiamo notato modelli di compensazione scorso, anche se sappiamo che è spesso la prima domanda gli agenti chiedono di un potenziale broker. Mentre è importante sapere come verrai pagato, è forse più importante per allinearsi con una mediazione che fornisce una cultura e filosofia di servizio che si allinea con i vostri obiettivi, come sarà il fondamento della vostra carriera immobiliare. Alcuni agenti immobiliari sono alla ricerca di cameratismo e supporto one-to-one, come stanno per iniziare, mentre altri possono solo raggiungere per chiedere aiuto, se necessario, soprattutto se hanno precedenti esperienze nelle vendite.

Gli argomenti sopra elencati non sono certamente completi. Qui di seguito sono i link ad alcune domande aggiuntive per aiutarvi a costruire la vostra guida intervista, e per prepararsi per le domande che possono chiedere!

• L’Intervista — REALTOR® Magazine
• Scegliere la Giusta Mediazione Immobiliare — Kaplan Immobiliare Educazione
• 20 Domande da porsi Quando si Sceglie un Broker Immobiliare — Costruzione di Migliori Agenti
• non Appendere la Tua Licenza con un agente Immobiliare Prima di Chiedere a Queste Due Domande — Kaplan Immobiliare Educazione
• Intervistando per una Posizione in una società Immobiliare — Il Saldo Piccole imprese
• Le prime 3 Domande Mediatori Immobiliari Chiedere in prospettiva l’Agente di Interviste — Kaplan Immobiliare Educazione
• Un Approccio Analitico per La scelta di un Brokerage — REALTOR® Magazine

Disclaimer: I link in questa pagina sono forniti solo a scopo informativo. L’inclusione di tali link non indica un’approvazione o una raccomandazione di alcuna società da parte di BRR, né BRR garantisce l’accuratezza delle informazioni fornite.

Per trovare broker che attualmente accettano nuovi agenti, visita il Career Center di BRR, contatta gli agenti immobiliari che conosci per le loro raccomandazioni o, se ci sono uffici che ti interessano, contatta direttamente il manager per informazioni.

Man mano che la tua carriera progredisce, potresti pensare che un’altra intermediazione sia più adatta a soddisfare le tue esigenze o che vorresti aprire la tua intermediazione.

Ti avvertiamo di non cambiare broker troppo rapidamente o troppo spesso all’inizio della tua carriera. Una cosa è se ti rendi conto che la cultura non è la giusta misura, ma spesso sentiamo nuovi agenti spostare broker perché “non stanno vendendo abbastanza.”Se non raggiungi i tuoi obiettivi finanziari, parla con il tuo broker delle aree in cui stai lottando per identificare una possibile formazione. Forse non stai costantemente prospezione, e rivalutando la gestione del tempo un’attività si otterrà risultati migliori. Ottenere più lead o una divisione migliore non ti aiuterà se non sei in grado di generare lead o aiutare i clienti a raggiungere la tabella di chiusura.

Se stai pensando di aprire la tua intermediazione in futuro, ti incoraggiamo a tornare al Passaggio 1, ma invece, chiedi se essere un broker è la scelta di carriera giusta per te. Ti consigliamo di intervistare broker (forse quello che si uniscono) per capire veramente le responsabilità che vengono con possedere la propria azienda, se siete interessati a lavorare in modo indipendente o avere agenti, e molto altro ancora. Quindi rivedere tutti i passaggi e requisiti a https://irec.idaho.gov/education/ilr/ in modo da poter aggiungere questo nei vostri obiettivi di carriera a lungo termine.