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novembre custodia di vendita, in aumento del 32 per cento rispetto allo stesso mese dello scorso anno

Inviato: dicembre 15, 2020
Ultimo Aggiornamento: 15 dicembre, 2020

Il prezzo medio nazionale della casa dovrebbe aumentare del 9,1 per cento — a $620.400 — nel 2021, la Canadian Real Estate Association (CREA) ha detto oggi.

Le carenze di offerta, in particolare in Ontario e Quebec, dovrebbero tradursi in una forte crescita dei prezzi, mentre Alberta e Saskatchewan dovrebbero vedere i prezzi medi salire dopo diversi anni di deprezzamento, ha detto il gruppo.

“Le tendenze attuali e le prospettive per i fondamentali del mercato immobiliare suggeriscono che l’attività rimarrà relativamente sana fino al 2021, con i prezzi che continueranno a salire o rimarranno stabili in tutte le regioni”, ha detto CREA in un comunicato stampa.

CREA, che rappresenta più di 130.000 agenti immobiliari in tutto il paese, ha anche riferito che le vendite di case nazionali hanno continuato a correre a livelli storicamente forti a novembre, con vendite in aumento del 32,1% rispetto a novembre 2019.

• Vendite di case rallentato nel mese di ottobre, ma il prezzo medio fino 15% l’anno scorso, CREA dice

Finora quest’anno, alcuni 511.449 case hanno scambiato le mani sui sistemi MLS canadesi, in crescita del 10,5 per cento rispetto ai primi 11 mesi dello scorso anno.

“Molti mercati immobiliari canadesi continuano a vedere livelli di attività storicamente forti, tanto che un nuovo record di vendite annuali quest’anno sembra più probabile ogni giorno”, ha detto il presidente di CREA Costa Poulopoulos nella dichiarazione.

Robert Kavcic, un economista senior con BMO, ha detto che il mercato immobiliare dovrebbe rimanere sano in 2021, anche se le vendite e le abitazioni iniziano a tornare dagli attuali livelli riscaldati

“I mercati al di fuori del nucleo delle principali città rimangono estremamente stretti e la crescita dei prezzi dovrebbe portare in 2021”, ha detto in un commento. “Resta da vedere come l’acquisizione famelica di proprietà rurali/vacanze si svolge più tardi in 2021 e in 2022, supponendo che il vaccino sia efficace. Sarebbe ragionevole aspettarsi che quei mercati pianifichino o addirittura restituiscano alcuni (ma non quasi tutti) dei recenti guadagni sui prezzi.”

Housing starts show increase

In un comunicato stampa separato, Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) ha riportato un salto del 14,4% in housing inizia a novembre rispetto al mese precedente.

CMHC ha detto che il tasso annualizzato destagionalizzato delle abitazioni inizia per tutte le aree in Canada è stato 246,033 unità nel mese di novembre, da 215,134 unità nel mese di ottobre.

“Mentre altre parti dell’economia vengono afferrate dalla seconda ondata di COVID, le abitazioni iniziano a scrollarsi di dosso qualsiasi sfida e ad accelerare nuovamente a novembre”, ha affermato Royce Mendes di CIBC Economics.

Ha detto che la cifra di novembre non è stata solo la seconda più alta quest’anno, è stata la seconda lettura mensile più alta dal 2017. Ha anche battuto la proiezione di consenso dei previsori di circa 213,000.

L’avvio di unità plurifamiliari ha determinato l’aumento di novembre. CMHC detto multi-famiglia inizia nei centri urbani è aumentato del 22.5 per cento a 177.661 unità, mentre gli avviamenti urbani monofamiliari sono diminuiti del 3,8 per cento a 55.445 unità.

Nazionale rurale housing start sono stati stimati ad un tasso annuo destagionalizzato di 12.927 unità il mese scorso.