William Lyon Homes, sviluppatore di Mountain Falls, si sta preparando ad aggiungere un nuovo prodotto alla sua comunità pianificata, townhomes, recentemente ottenendo l’approvazione per una mappa di suddivisione modificata che la Commissione della contea di Nye aveva originariamente negato diversi mesi fa.

La richiesta di ri-suddividere la mappa finale già approvato per la sua area di pianificazione sei comunità età qualificato, intitolato Ovation, è andato davanti alla commissione nel mese di ottobre dello scorso anno, dove ha incontrato resistenza da quattro dei cinque commissari della contea di Nye, tra cui John Koenig, Leo Blundo, Donna Cox e Debra Strickland. A quel tempo, William Lyon Homes stava cercando di dividere 42 lotti esistenti in 83 pacchi.

La voce davanti alla commissione il 7 aprile, invece, ha chiesto solo 26 pacchi da dividere per creare 51 lotti totali. Mark Fiorentino, rappresentante per William Lyon Homes, ha spiegato che lo sviluppatore, dopo aver discusso con i funzionari di pianificazione della contea di Nye, aveva deciso di rimuovere tutti i lotti di case a schiera situati su “T-streets” che erano considerati troppo stretti per l’accesso e il parcheggio. Tutte le case a schiera saranno ora situate sulla più ampia spine road, Cactus Canyon Drive, che ha ridotto il numero di unità di residenza a 51.

“La townhome è un prodotto importante per le cascate di montagna, pensiamo, e in definitiva anche per la comunità. Abbiamo cercato di progettarli in modo da preservare il valore delle case della città e ridurre al minimo l’impatto per la comunità esterna al di fuori delle cascate di montagna”, ha dichiarato Fiorentino. “Vedrete sulle nuove mappe che sono stati presentati a voi, molti di questi lotti townhome hanno vista sul campo da golf. Si trovano verso l’interno del piano generale e l’interno della suddivisione e sono tutti sparsi out quindi non hai una congregazione di molte case di città in una particolare area.”

Toccando il push-back William Lyon Homes aveva ricevuto per questo articolo nel mese di ottobre dello scorso anno, Fiorentino ha detto di aver capito e rispettato la posizione commissari erano in ma l’accordo di sviluppo per Mountain Falls era chiaro, dando William Lyon Homes l’autorità di cui ha bisogno per sviluppare un totale di 3.200 case e la

“Molti di questi diritti che esistono per le cascate di montagna (nell’accordo di sviluppo) sono accaduti molto prima del tuo tempo e molti di loro sono quelli che non sosterresti oggi”, ha riconosciuto Fiorentino. “Ma ancora una volta, sono grato per la vostra volontà di sostenere tali diritti, anche se non avreste necessariamente votato per loro stessi. Townhomes sono sicuramente ammessi all’interno della zona di pianificazione Mountain Falls.”

Blundo, che inizialmente ha votato contro l’articolo, ha presentato la mozione di approvazione, osservando: “Sono molto coscienzioso della situazione dell’acqua qui nel bacino #162. Tuttavia, sono anche molto coscienzioso dei diritti di proprietà personale delle persone. Se personalmente sono d’accordo o in disaccordo con una casa cittadina che è molto, sono i miei due centesimi. Credo, è la tua proprietà, è un tuo diritto, fai quello che vuoi fare con esso.”

Il commissario della contea di Nye Donna Cox, che ha anche votato contro la modifica della mappa di suddivisione in ottobre, ha fornito un secondo per la mozione di Blundo. Ha aggiunto che tutti i diritti idrici necessari per sviluppare Mountain Falls sono a posto, quindi ha ritenuto che l’approvazione fosse appropriata.

“Hanno un investimento in questa comunità e hanno il diritto di andare avanti con essa”, ha dichiarato Cox. “Se fosse fatto di nuovo in questo giorno, preferirei vederlo cambiare, ma dal momento che è già stato un accordo del passato think non credo di avere il diritto di dire loro che non possono costruire sulla loro proprietà…”

Un commissario la cui mente non è stata cambiata sulla questione è stato Koenig, che ha votato a ottobre e non ha cambiato il suo voto durante la riunione del 7 aprile.

“Continuiamo a fare lotti sempre più piccoli e di nuovo, puoi solo costruire il numero ‘x’ di case, quindi quando quel numero di case è costruito, avrai un sacco di terra rimasta. Mi piacerebbe sapere cosa hanno intenzione di fare con quello, se riesci a tornare da me un giorno”, ha detto Koenig prima di chiedere il voto.

La mozione per approvare la mappa di suddivisione modificata passò 4-1 con Koenig l’unica voce contro.

Contatta il reporter Robin Hebrock a [email protected]