Cos’è una royalty. Come viene calcolato. Su cosa si basa?

Ogni volta che inizia la produzione di petrolio o gas, il proprietario terriero ha diritto a una parte della produzione totale. Una royalty è concordata come percentuale del contratto di locazione, meno ciò che è stato ragionevolmente utilizzato nei costi di produzione del Locatario. Il canone è pagato dal Locatario al proprietario dei diritti minerari, il Locatore nel contratto di locazione. Si basa su una percentuale della produzione lorda dalla proprietà ed è libero e libero da tutti i costi, ad eccezione delle tasse.

Tradizionalmente, la royalty può essere 1/8 della produzione o 12,8% della produzione; tuttavia, può essere qualsiasi frazione della produzione, a seconda della clausola di royalty in un contratto di locazione. Il proprietario terriero dovrebbe negoziare per un alto royalty come può essere organizzato.

In precedenza, i proprietari terrieri contrattavano per una royalty prevalente. L’override era 1/16 preso dall’interesse del Locatario. Oggi, i proprietari di minerali negoziano per una percentuale di royalty costante senza alcuna override.

Le royalties petrolifere possono essere pagate in olio. Il locatore può ricevere olio dal locatario e quindi commercializzare l’olio. A meno che il Locatore non sia saggio e comprenda il mercato, scegliere di ricevere la royalty in questo modo, potrebbe essere uno svantaggio e il proprietario terriero, scegliendo per questo accordo, potrebbe non trarne beneficio. La maggior parte dei proprietari terrieri sceglie di ricevere la royalty in contanti al prezzo registrato del petrolio. Un locatore decidere di ricevere l’olio come il pagamento royalty può commercializzare la royalty olio di nuovo al Locatario per la commercializzazione e ricevere contanti attraverso tale accordo.

Le royalties del gas di solito sono pagate nelle unità monetarie del paese, come in dollari. Il prezzo del gas è anche difficile da valutare dati i mercati fluttuanti e volatili. Le clausole sulle royalty del gas di solito indicano una royalty come ricavato, valore di mercato o in natura

Un proprietario terriero può specificare royalties separate per la produzione di petrolio e gas. I proprietari terrieri nella negoziazione del contratto di locazione possono inserire una data di scadenza per il ricevimento dei pagamenti delle royalty e se i pagamenti puntuali non vengono effettuati ci può essere una tassa di interesse per il ritardo di pagamento collocato nel contratto di locazione.

Una clausola di royalty nel contratto di locazione di petrolio e gas specifica l’importo della royalty da pagare al Locatore e può includere altri termini e condizioni di pagamento.